老人住房設(shè)計(jì)精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識(shí)的探索者，寫(xiě)作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇老人住房設(shè)計(jì)，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

【關(guān)鍵詞】老年人；需求；住房設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU24 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-0278（2014）03-286-01

老年人處于一個(gè)特殊的年齡階段，其生理和心理上都與年輕的時(shí)候大不相同。人的需求總是多樣化的，本文主要從馬斯洛的需求理論來(lái)分析老年人的住房需求。

一、老年人住房需求

美國(guó)著名的人本主義心理學(xué)家馬斯洛把人的各種需求歸納為五個(gè)層次，這就是生理需求，安全需求、尊重需求、歸屬與愛(ài)的需求和自我實(shí)現(xiàn)的需求。

（一）生理需求

生理需求是人最低層次的需求，它包括人的衣、食、住、行。隨著年齡的增大，老年人身體開(kāi)始衰老，生理需求也大不相同。在食物方面，老年人更注重保健，對(duì)飲水和空氣環(huán)境的需求也更講求潔凈、新鮮、衛(wèi)生；在服裝方面，老年人需求與自己年齡相符的服飾，講求寬松、輕便、保暖、透氣和適用；在住房方面也同樣有不同的要求，如老年人更需要方便、舒適、無(wú)障礙的衛(wèi)生間，喜歡更低調(diào)一點(diǎn)的顏色，安靜的環(huán)境等。

（二）安全需求

在人對(duì)生理需要相對(duì)滿足后，就會(huì)產(chǎn)生保護(hù)自己的肉體和精神，使之不受威脅、免于傷害、保證安全的欲求。老年人的安全需要較之其他人群更為迫切，尤為集中在醫(yī)、住和行這樣三個(gè)方面。在醫(yī)療康復(fù)保健方面，老年人希望老有所醫(yī)、老有所樂(lè)、健康長(zhǎng)壽。在住房方面，老年人的居室要求稍寬敞一些，以便于行走和活動(dòng)，室內(nèi)要求通風(fēng)、干燥、透光；內(nèi)部設(shè)施要便于老年人使用和行動(dòng)，比如衛(wèi)生間要有扶手和坐便器之類，樓道要安裝欄桿和扶手，以防其摔倒；居住樓層不宜太高，以便于老年人進(jìn)出和下樓活動(dòng)。

（三）歸屬與愛(ài)的需求

一個(gè)人在社會(huì)生活中，他總希望在友誼、情愛(ài)、關(guān)心等各方面與他人交流，希望得到他人或社會(huì)群體的接納和重視。老年人也需要參與社會(huì)活動(dòng)，渴望與鄰里、親朋好友的接觸和交流，害怕孤寂。在住房方面，老年人更希望房子大些，能和子女住在一起，或是子女能偶然回家看下，哪怕就住一兩天或是中午休息一下。

（四）尊重需求

一個(gè)人在社會(huì)上總希望自己有穩(wěn)定、牢固、強(qiáng)于他人的社會(huì)地位，需要自尊和得到他人的尊重。老年人特別愛(ài)面子，自尊心強(qiáng)，特別需要?jiǎng)e人對(duì)他的尊重，對(duì)于他人對(duì)自己的態(tài)度尤為敏感。在前面的需求得到相對(duì)滿足的時(shí)候，老年人更喜歡把家里裝修的好一點(diǎn)，房子漂亮一點(diǎn)，拿的出手，希望得到朋友的贊揚(yáng)等。

二、老年人住房設(shè)計(jì)要點(diǎn)

設(shè)計(jì)老人住房時(shí)，要考慮到他們的起居、日常事務(wù)、個(gè)人愛(ài)好習(xí)慣、社會(huì)接觸及文娛體育活動(dòng)等各個(gè)層次需求，以體現(xiàn)他們?cè)缦壬罘绞降倪B續(xù)性。最重要的目標(biāo)就是盡可能長(zhǎng)時(shí)間維持其獨(dú)立生活能力。以下我們重點(diǎn)分析下老年人客廳、臥室、廚房和陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)

（一）客廳及臥室設(shè)計(jì)

陽(yáng)光是保障老年人身心健康的重要條件，在具體設(shè)計(jì)中，客廳、臥室應(yīng)盡量選擇南向，具有良好日照條件、天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開(kāi)闊視野和優(yōu)美環(huán)境。根據(jù)居住入口、家具尺寸及輪椅活動(dòng)空間，老年人居住的客廳、臥室面積及開(kāi)間尺寸略大于普通人居住的客廳、臥室，客廳面寬4.8米以上，臥室面寬3.6米以上。墻面、門(mén)洞及家具位置，應(yīng)滿足輪椅通行、停留及回轉(zhuǎn)的適用要求。即輪椅通行的門(mén)洞凈尺寸大于900mm，住宅內(nèi)走道寬度大于1500mm。老年人往往因不注意或路面不平，絆倒而發(fā)生骨折，在客廳、餐廳一定要避免臺(tái)階之類的不平地面，同時(shí)，也要注意消除不必要的突出部分。老年人建筑內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位，宜做成圓角或切角。老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。應(yīng)避免使用有強(qiáng)烈凹凸花紋的地面材料，因?yàn)檫@種材料往往會(huì)令老年人產(chǎn)生視覺(jué)上的錯(cuò)覺(jué)。如誤認(rèn)為地面上有高差，從而影響其正常行走，所以地面材料應(yīng)盡量統(tǒng)一。

在客廳、臥室設(shè)雙控照明開(kāi)關(guān)，可避免老年人往返行走。如在臥室入口處開(kāi)電燈，等上床后在床邊關(guān)掉臥室電燈，不用到開(kāi)電燈的位置去關(guān)電燈，且夜間方便老年人開(kāi)燈起床。老年人睡眠較輕，易受干擾，在休息時(shí)需要較安靜的環(huán)境。因此，有效控制老年人居住建筑的環(huán)境噪聲對(duì)老年人的健康是非常重要的，在樓地面做法中，可以增加輕骨料混凝土填充層以達(dá)到隔聲的要求。另外，考慮到老年人生理的特點(diǎn)，對(duì)衛(wèi)生間的使用比較多，因此，盡可能老人臥室設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間需要使用坐便器，地磚需要做專門(mén)的防滑處理。

（二）老年人廚房設(shè)計(jì)

老年人住房的廚房面積要考慮到操作的安全性和方便性，應(yīng)略大于普通家庭廚房面積，輪椅使用者使用的廚房應(yīng)留有輪椅回轉(zhuǎn)面積即滿足1.50m×1.50m。為減少老年人的通行困難和放置物品的便利，廚房位置距門(mén)廳越近越好，并且路線要便捷，光線要明亮，空氣要流暢。為了進(jìn)出和使用的便利，老年人使用的廚房為開(kāi)敞式最為理想，因可減少許多動(dòng)作，特別受到乘輪椅者的歡迎。廚房可布置至少兩人使用的小餐臺(tái)，以便老人在廚房簡(jiǎn)單用餐。

老年人行動(dòng)能力較差，操作臺(tái)面的高度要掌握兩個(gè)原則，一是站著操作不用彎腰，二是坐著操作能夠得著。因此廚房操作臺(tái)面距地面的高度為0.75～0.80m。主要操作臺(tái)和洗滌池下的櫥柜最好向里面凹，預(yù)留0.60m高，0.25m深的空間，以便老人坐凳子干活時(shí)不頂腿，寧愿浪費(fèi)儲(chǔ)物空間，也要讓老人能坐著省勁兒干活。

專門(mén)為老年人設(shè)計(jì)廚柜設(shè)計(jì)應(yīng)盡量迎合他們記憶力不好的特性，多采用一些開(kāi)放式的儲(chǔ)物設(shè)計(jì)，無(wú)法做成開(kāi)放的部分，也應(yīng)采用通透性好的玻璃門(mén)板，讓老人不用翻箱倒柜，只需探探身就知道要的東西放在哪里了。在廚房這樣比較小的空間內(nèi)，所有陽(yáng)角盡量處理成圓角，特別是在頭部附近和胯部以下出現(xiàn)的部分尤其要注意。櫥柜和其他的門(mén)把手盡量選擇內(nèi)嵌式的，防止刮到老人比較寬大的衣服上。當(dāng)使用不銹鋼洗滌池時(shí)，建議選用帶有底襯的，以防池底外部產(chǎn)生凝結(jié)水并作隔熱層用，避免燙傷老人腿部。

篇2

關(guān)鍵詞：老年人建筑 ，消防安全， 優(yōu)化設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

據(jù)資料顯示，從2000年到2010年，我國(guó)60歲以上的老年人口由1.26億增長(zhǎng)到1.74億人，總?cè)丝诒壤龔?0.2%提高到13%，預(yù)計(jì)2020年老年人口將達(dá)到2.4億人，占總?cè)丝诘?7.71%，到2050年，老年人口總量將超過(guò)4億，老齡化水平推進(jìn)到30%以上，在不久的將來(lái)老年人的生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、精神文化等需求日益凸顯，如何養(yǎng)老將成為城市發(fā)展中日趨嚴(yán)峻的問(wèn)題。同時(shí)，一對(duì)獨(dú)生子女夫妻，要面對(duì)四個(gè)老人的養(yǎng)老問(wèn)題，越來(lái)越多的普通家庭已經(jīng)深切感受到了家庭養(yǎng)老的困難，隨著養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，養(yǎng)老院、托老所、老年公寓將成為不少老人的選擇。而目前養(yǎng)老院等老年人建筑大多數(shù)存在較多的消防安全隱患：一是建筑先天患不少，有些老年人建筑基本上都是利用舊的廠房或舊辦公樓改造而成，沒(méi)有經(jīng)過(guò)消防部門(mén)審核驗(yàn)收,個(gè)別的還存在耐火等級(jí)低、周?chē)h(huán)境復(fù)雜、防火間距不足、袋形走道過(guò)長(zhǎng)、樓梯間形式不符合規(guī)范要求等先天患；二是一些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)考慮到經(jīng)濟(jì)因素，用塑料扣板、木板等可燃裝修材料裝修，亂拉電線，增加火災(zāi)荷載、用電負(fù)荷；三是消防設(shè)施未及時(shí)跟上，老年人建筑未按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消火栓、應(yīng)急照明等消防設(shè)施。

老年人建筑主要的形式

1.老年住宅即專供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅；

2.老年公寓即專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型；

3.老人院（養(yǎng)老院）即專為接待老年人安度晚年而設(shè)置的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有起居生活、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施；

4.托老所即為短期接待老年人托管服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所，設(shè)有起居生活、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。

老年人公寓在消防設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題

1. 老年公寓的定性問(wèn)題

《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中將老年公寓定性為居住類建筑,并有條文說(shuō)明,在設(shè)計(jì)新建普通住宅時(shí)可做方便老年人的潛伏設(shè)計(jì), 以利于改造。為此,不少設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)老年公寓時(shí)作為住宅考慮,有的直接利用住宅建筑作為老年公寓。再者,《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定在三級(jí)耐火等級(jí)中的養(yǎng)老院等老年人建筑不得高于3層,但對(duì)于一、二級(jí)耐火等級(jí)多層老年建筑則未加限制, 甚至在《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中更是沒(méi)有提及老年人建筑在消防設(shè)計(jì)中的要求,老年人是否可以建造于高層,如何定性和對(duì)其特殊性考慮, 這些都是目前比較疑惑之處。

2. 疏散樓梯的設(shè)置問(wèn)題

在上下樓、行走上超過(guò)或接近一半的老人存在困難或者完全不能做。而作為疏散逃生的手段考慮中, 我們一般僅將疏散樓梯作為逃生的安全工具。根據(jù)《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》明確:“老年人居住建筑宜設(shè)置電梯。三層及三層以上設(shè)老年人居住及活動(dòng)空間的建筑應(yīng)設(shè)置電梯”,且三層以下的老年人建筑應(yīng)設(shè)置坡道, 那么對(duì)于三層以上的建筑, 當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)用于日常疏散的電梯迫降到底層后, 不能行走的或行走困難的這將近50%的老年人只能通過(guò)樓梯疏散,不但疏散時(shí)間會(huì)增長(zhǎng),且實(shí)際執(zhí)行困難,顯然不夠合理。

3. 疏散走道和距離問(wèn)題

根據(jù)調(diào)查顯示[2],目前,我國(guó)入住老年公寓的老人平均年齡為78歲左右,其中有40%左右的老人年齡在70～79 歲之間,45%左右的老人年齡在80歲或以上,這意味著中老人和老老人在全部入住老人中占絕大多數(shù)。人均患病1.2種,其中約有30%的老人在聽(tīng)力和視力方面表示有困難或者完全不能做。在緊急情況中的反應(yīng)能力上都較年輕人弱, 疏散準(zhǔn)備時(shí)間要遠(yuǎn)遠(yuǎn)長(zhǎng)于中青年人, 有的甚至需要借助他人及外力方能逃生, 因而在計(jì)算疏散寬度及戶門(mén)至安全出口的距離時(shí)沿用普通建筑的距離要求顯然不合理。另外,《建規(guī)》和《高規(guī)》并未對(duì)老年人建筑做出特殊規(guī)定, 參照公共建筑,疏散走道雙面布房要求在1.4米, 根據(jù)實(shí)際使用中,接近50%的老年人需借助輪椅、拐杖、助步車(chē)等工具疏散, 以輪椅的標(biāo)準(zhǔn)尺寸63.5cm加上手臂運(yùn)動(dòng)的寬度計(jì)算,一輛輪椅通過(guò)的走廊有效寬度為0.9m,即在同一時(shí)間內(nèi)疏散走道僅能通過(guò)一人。而普通建筑中,1.4m足夠2個(gè)人同時(shí)通過(guò),在疏散通道的設(shè)計(jì)上沿用普通公共建筑的設(shè)計(jì)不夠人性化。

4. 裝飾材料的要求

根據(jù)火災(zāi)統(tǒng)計(jì)顯示, 香煙導(dǎo)致老年人火災(zāi)死亡的人數(shù)接近老年人火災(zāi)死亡的30%,其火災(zāi)多發(fā)生在家庭活動(dòng)間或臥室中, 首先引起火災(zāi)的物質(zhì)主要是室內(nèi)裝飾品和床上用品。紡織品、室內(nèi)裝飾品和床上用品是這類火災(zāi)發(fā)生頻率最高的著火物。為此美國(guó)法律規(guī)定,市場(chǎng)上為老人生產(chǎn)、銷(xiāo)售的衣服和被褥,必須是阻燃型的,不許用可燃型,其目的是預(yù)防火災(zāi)。這是美國(guó)總結(jié)多年來(lái)火災(zāi)教訓(xùn)而制定的法律。為了保護(hù)老人的安全, 美國(guó)側(cè)重加強(qiáng)老人的服飾及床上用品防火,其用意是可取的。但根據(jù)我國(guó)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中,單、多層的老年人建筑地面、固定家具和其他裝飾材料可用B2級(jí)可燃材料,而高層建筑中未對(duì)老年建筑做出特殊規(guī)定, 參照綜合樓和醫(yī)院病房樓的規(guī)定,二類建筑中除頂棚和墻面其余均可采用可燃材料。

老年公寓消防設(shè)計(jì)幾點(diǎn)見(jiàn)解

第一、根據(jù)新《消防法》規(guī)定老年公寓等養(yǎng)老院屬于人員密集場(chǎng)所,且在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中,我們?cè)谟嘘P(guān)疏散等條款中都已將老年公寓列入公共建筑的范疇, 因此在老年公寓的消防設(shè)計(jì)中應(yīng)以公共建筑考慮。

第二,增設(shè)消防電梯逃生。根據(jù)研究表明, 如果啟用電梯與樓梯混合疏散效率將是僅靠樓梯疏散的1.2倍。由于對(duì)電梯運(yùn)行可靠性的質(zhì)疑, 不少國(guó)家規(guī)定普通電梯不能作為疏散用,而對(duì)于消防電梯,在達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下理論上可作為疏散工具, 尤其是對(duì)于高層老年公寓中通過(guò)增設(shè)消防電梯, 將會(huì)大大提高疏散的效率。同時(shí), 還應(yīng)規(guī)定建筑中處于三層以下的樓層設(shè)置坡道,使三層以下的老年人能夠通過(guò)坡道和樓梯疏散,提高疏散效率。

第三,配備特殊的消防逃生設(shè)施,如室內(nèi)應(yīng)安裝緊急呼叫裝置,能方便、及時(shí)地或自動(dòng)地發(fā)出警報(bào), 在每個(gè)房間內(nèi)配備必要保險(xiǎn)繩、手電筒、簡(jiǎn)易防煙面具等,從而使老人在緊急、危險(xiǎn)的情況下能夠得到及時(shí)救助和逃生。

第四,通道部分的設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)拓寬,各個(gè)使用功能空間之間連接部分的過(guò)道寬度一般保持在凈寬1.8m比較可取,這樣既可以步行通過(guò)也可以輪椅通過(guò)。

第五,推廣應(yīng)用極早期火災(zāi)探測(cè)器。若能做到火災(zāi)的極早期探測(cè), 及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的隱患點(diǎn),就不會(huì)使火情進(jìn)一步發(fā)展下去,由于把火災(zāi)扼殺在了萌芽狀態(tài), 就不會(huì)出現(xiàn)要短時(shí)間迅速撤離大量人員的情況, 可以有效緩解老年人疏散困難的問(wèn)題。在老年人建筑中推廣使用吸氣等極早期火災(zāi)探測(cè)器具有現(xiàn)實(shí)意義。

結(jié)束語(yǔ)：

社會(huì)日益加劇的養(yǎng)老問(wèn)題，各種養(yǎng)老院、托老所、老年公寓建筑將應(yīng)運(yùn)而生，注重老年人建筑消防設(shè)計(jì)方案就顯得尤為重要。

參考文獻(xiàn)：

[1] 回良玉.第二次全國(guó)老齡工作會(huì)議講話[R].2006.

篇3

【關(guān)鍵詞】宜昌市；休閑方式；改善與創(chuàng)新；養(yǎng)老建筑

1. 緒論

1.1 課題研究的背景

老齡化已經(jīng)成為中國(guó)乃至世界的問(wèn)題，同時(shí)，中國(guó)的養(yǎng)老設(shè)施也存在很多問(wèn)題，國(guó)內(nèi)多數(shù)養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展還停留在設(shè)施數(shù)和床位數(shù)的增加上，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的生活品質(zhì)較差，照料方式粗放，遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到有針對(duì)性的、切實(shí)滿足老年生活照料的要求。養(yǎng)老設(shè)施還停留在只是對(duì)賓館、醫(yī)院等建筑的簡(jiǎn)單模仿，存在著片面追求“賓館化”、“醫(yī)院化”的傾向。[7]同時(shí)據(jù)調(diào)查顯示，老年人休閑時(shí)間普遍比較充裕，一天平均休閑時(shí)間在 3-5 小時(shí)，年齡越大休閑時(shí)間則更多，應(yīng)此休閑時(shí)間在老年人生活中占了很大比重，日常休閑已經(jīng)成為老年人的重要生活部分。

1.2 相關(guān)概念和研究范圍的界定

1.2.1 相關(guān)概念。

養(yǎng)老安全防護(hù)設(shè)施：包含安全輔助設(shè)施，交通設(shè)施，消防安全設(shè)施。

安全輔助設(shè)施：無(wú)障礙設(shè)施、扶手、建筑導(dǎo)向標(biāo)志、防撞防滑等設(shè)施。

交通設(shè)施：樓梯、過(guò)道、房門(mén)等設(shè)施。

消防安全設(shè)施：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等設(shè)施。

生活休閑方式：書(shū)法、繪畫(huà)、打牌、唱歌跳舞、垂釣、游園等休閑活動(dòng)。

1.2.2 研究范圍的界定。

主要針對(duì)本文提出的建筑內(nèi)養(yǎng)老防護(hù)設(shè)施的配備情況及合理性進(jìn)行分析和研究，而其他養(yǎng)老設(shè)施，例如醫(yī)療保健設(shè)施，因所調(diào)查對(duì)象不存在相關(guān)設(shè)施，無(wú)法結(jié)合實(shí)例研究，故不在研究范圍之列。同時(shí)，本文針對(duì)研究的具體內(nèi)容提出相關(guān)的分析和改善方法，可能涉及建筑設(shè)計(jì)、安全設(shè)施、建筑設(shè)備等多個(gè)內(nèi)容的知識(shí)。老人生活休閑方式無(wú)嚴(yán)格界定。

1.3 研究的內(nèi)容、目的、意義

1.3.1 研究熱蕁

主要從養(yǎng)老建筑的安全防護(hù)設(shè)施與老年人生活休閑方式入手，在養(yǎng)老建筑防護(hù)設(shè)施上，主要有消防安全設(shè)施，安全防護(hù)設(shè)施，無(wú)障礙設(shè)施。生活休閑方式則主要通過(guò)現(xiàn)有擁有的休閑娛樂(lè)設(shè)施與老年人進(jìn)行的休閑娛樂(lè)方式比較，探究?jī)r(jià)值及合理性。

1.3.2 研究目的。

通過(guò)對(duì)宜昌市養(yǎng)老建筑安全防護(hù)設(shè)施及生活休閑方式的調(diào)查分析，再結(jié)合國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老建筑典例的分析，可以從中分析現(xiàn)存養(yǎng)老方面的不足，在此基礎(chǔ)上提出改善建議并加以創(chuàng)新，以促進(jìn)養(yǎng)老相關(guān)方面的發(fā)展與建設(shè)。

1.3.3 研究意義。

據(jù)宜昌市民政局工作報(bào)告顯示，宜昌市的老齡化程度明顯要高于全國(guó)水平，已經(jīng)全面進(jìn)入了老齡化社會(huì)，且躋身為全國(guó)首批養(yǎng)老服務(wù)綜合改革示范城市。因此，在宜昌市開(kāi)展相關(guān)養(yǎng)老調(diào)查具有很高的現(xiàn)實(shí)意義。

研究不僅注重養(yǎng)老相關(guān)方面的改善，同時(shí)存有創(chuàng)新，研究結(jié)果將為今后養(yǎng)老建設(shè)提供有效的參考，解決一部分現(xiàn)存的養(yǎng)老問(wèn)題，對(duì)緩解社會(huì)養(yǎng)老壓力，減輕老年人的兒女負(fù)擔(dān)問(wèn)題起到積極作用。

2. 國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有的養(yǎng)老安全防護(hù)設(shè)施及生活休閑方式

2.1國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老設(shè)施現(xiàn)狀分析

國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老設(shè)施研究大多從一般意義上的舒適出發(fā)，如無(wú)障礙設(shè)計(jì)、 消防設(shè)施，安全防護(hù)設(shè)施，停留在物質(zhì)設(shè)施的改進(jìn)，借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)提出宏觀的空間規(guī)劃設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)理念，但還沒(méi)有關(guān)注到老年人綜合生活品質(zhì)的改善。總的來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)研究偏重于物質(zhì)的空間環(huán)境，而對(duì)護(hù)理環(huán)境及老年人生活行為方面的研究還很不夠。國(guó)外的養(yǎng)老設(shè)施研究跨越了學(xué)科的界限，在養(yǎng)老設(shè)施空間環(huán)境與老年人的行為、空間使用行為、心理行為[7]等個(gè)人屬性與空間結(jié)構(gòu)等不同方面，進(jìn)行系統(tǒng)化的研究，已走在國(guó)際前列。

2.2國(guó)內(nèi)外老年休閑方式現(xiàn)狀分析

發(fā)達(dá)國(guó)家較早就進(jìn)入人口老齡化社會(huì)，相對(duì)的也較早就注意到休閑對(duì)于退休人的現(xiàn)實(shí)意義。西方社會(huì)在老年人運(yùn)動(dòng)休閑的研究也比較多，時(shí)間較長(zhǎng)。在世界各國(guó)紛紛進(jìn)入老齡化社會(huì)之后，老年人運(yùn)動(dòng)休閑作為緩解老齡化社會(huì)危機(jī)的重要途徑的研究成為了各國(guó)研究的一大重點(diǎn)。如何使老年人避免在運(yùn)動(dòng)休閑中受傷和受傷的性別差異等等均為國(guó)外的研究重點(diǎn)。[9]國(guó)內(nèi)對(duì)休閑行為研究相對(duì)較晚，涉及的研究?jī)?nèi)容基本體現(xiàn)了休閑行為的主要方面，但在理論基礎(chǔ)研究方面比較薄弱。我國(guó)對(duì)老年人休閑行為研究角度較單一，系統(tǒng)性的研究不夠深入。由于我國(guó)地域大、差異性強(qiáng)，現(xiàn)有的老年人休閑行為研究的樣本也較小，較大區(qū)域的老年人休閑行為研究極少。

3. 宜昌市典例分析

3.1 晚霞老年公寓背景介紹

宜昌市晚霞老年公寓（圖一）位于宜昌市西陵區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)渭河路，占地面積3000平方米，總建筑面積4000平方米。設(shè)有單人間，雙人間，特護(hù)間等多規(guī)格住房120間，床位236張。收住對(duì)象為自理，半自理和全自理的老人。老年公寓總共四層，一至四層都為照料室，每個(gè)照料室都設(shè)有符合老年公寓建設(shè)規(guī)范的床位，家具，電視機(jī)，獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)施。公寓旁為小園林，綠化充足，還有供老人休息的廊道，外部還配有健身器材。總體上基礎(chǔ)設(shè)施比較完善。

3.1.1安全防護(hù)設(shè)施。

消防安全設(shè)施：

晚霞老年公寓配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，每層樓的適當(dāng)位置都設(shè)有三個(gè)手動(dòng)報(bào)警器及多個(gè)滅火器放置點(diǎn)，消防安全設(shè)施（圖二）十分齊全的，但在疏散標(biāo)識(shí)（圖三）的擺放方面還是存在一些不合理的地方，需要進(jìn)一步加以改善。

篇4

所謂“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，其實(shí)就是差不多已經(jīng)討論了十年之久，并且陸陸續(xù)續(xù)有地方政府在“試點(diǎn)”，然而效果卻不盡如人意的“以房養(yǎng)老”。為此，《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表評(píng)論稱：“‘以房養(yǎng)老’須破倫理阻力。”《北京青年報(bào)》則假“業(yè)內(nèi)人士”之口指出：“以房養(yǎng)老更適合無(wú)子女孤寡老人。”

上述兩篇媒體評(píng)論，從兩個(gè)方向道出了“以房養(yǎng)老”在當(dāng)今中國(guó)現(xiàn)實(shí)社會(huì)生活中遭遇的尷尬。前者把“阻力”歸結(jié)到“倫理”，但“倫理”并非唯一阻力。就一個(gè)家庭而言，將住房抵押給金融機(jī)構(gòu)從而獲得“倒按揭”來(lái)為父母養(yǎng)老，其中涉及的問(wèn)題顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越“孝”與“不孝”的范疇。后者是“業(yè)內(nèi)”的意見(jiàn)，其實(shí)是從另一個(gè)角度證明，若是“無(wú)子女”，不言而喻，“倫理阻力”也就不存在了。但是，在當(dāng)今中國(guó)，有房產(chǎn)的“孤寡老人”究竟有多少人？如果算上有子女但子女不在乎房產(chǎn)不房產(chǎn)的老人，這個(gè)群體又有多少人？

因此，在現(xiàn)實(shí)生活中，“以房養(yǎng)老”只會(huì)是一個(gè)非常“小眾”的政策，基本上影響不了老年保障和老年服務(wù)的大局。

以上所述，只是問(wèn)題的一個(gè)方面。另一方面，“以房養(yǎng)老”還必須考慮接受質(zhì)押的貸款方的利益，亦即金融機(jī)構(gòu)是否肯接這個(gè)盤(pán)子。十年來(lái)，其實(shí)有很多地方一直都在做這方面的“試點(diǎn)”，但效果不佳。現(xiàn)在將這個(gè)“試點(diǎn)”稱作“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，那么，必須考慮的是，保險(xiǎn)自有保險(xiǎn)的規(guī)律。如果一個(gè)保險(xiǎn)標(biāo)的未來(lái)前景無(wú)法預(yù)測(cè)，其實(shí)是做不了保險(xiǎn)的。現(xiàn)在住房市場(chǎng)有哪些不可預(yù)測(cè)的影響因素呢？

首先，就是如今媒體上熱議的“70年大限”。雖說(shuō)《物權(quán)法》規(guī)定，可以“續(xù)期”，但怎樣“續(xù)期”？續(xù)期時(shí)要不要交費(fèi)？并沒(méi)有明確規(guī)定，估計(jì)近期內(nèi)恐怕也難以出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)定。那么，這就使住房這個(gè)抵押物品的估價(jià)成了難題。譬如說(shuō)，住房已經(jīng)住了10年，在抵押時(shí)是否要“折舊”？而另一方面，住房本身價(jià)格是在上漲，這又怎么估算？還有一個(gè)“利壞”消息，就是中國(guó)城鎮(zhèn)的居民住房，平均壽命據(jù)說(shuō)只有30～40年。怎樣綜合考慮這些影響因素，進(jìn)而對(duì)住房進(jìn)行估價(jià)，并最終作出決策，恐怕并不是一件容易的事情。

其次，現(xiàn)在一線城市房?jī)r(jià)看漲的趨勢(shì)還是比較明顯的；二線城市目前也是漲聲一片，但是對(duì)下跌的擔(dān)憂也同時(shí)并存；三線、四線城市就不好說(shuō)了，很多“鬼城”的存在就說(shuō)明了這一點(diǎn)。這樣不確定的漲漲跌跌所造成的困擾，對(duì)保險(xiǎn)精算也是個(gè)大麻煩。如果今年簽了“倒按揭”的協(xié)議，明年房?jī)r(jià)大漲了或大跌了，又將怎么處理？

總之，住房市場(chǎng)的走勢(shì)不企穩(wěn)，前景難預(yù)測(cè)，其實(shí)是無(wú)法做保險(xiǎn)精算的，因而也就無(wú)法做出相應(yīng)的保險(xiǎn)方案。如果硬要以行政手段去“推動(dòng)”、去干預(yù)，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)“中國(guó)式”的“次貸危機(jī)”？金融機(jī)構(gòu)迄今沒(méi)有對(duì)“以房養(yǎng)老”表現(xiàn)出積極性，恐怕其深層的理由也正在這里。

所以，從理論上說(shuō)，若要使“以房養(yǎng)老”成為可行的和可操作的社會(huì)政策，必須具備兩個(gè)前提條件，一是老人的住房必須是可以由他們自由支配的，二是住房市場(chǎng)的價(jià)格是穩(wěn)定且可持續(xù)的。

在上個(gè)世紀(jì)末開(kāi)始搞住房改革時(shí)，當(dāng)時(shí)的方案設(shè)計(jì)是學(xué)新加坡，解決居民住房問(wèn)題并使他們擁有自己的資產(chǎn)（房產(chǎn)）主要是靠“經(jīng)濟(jì)適用房”。在這個(gè)前提下，我們?cè)?jīng)提出過(guò)把養(yǎng)老保險(xiǎn)和住房關(guān)聯(lián)起來(lái)的政策設(shè)計(jì)。新加坡的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)際上就是把個(gè)人賬戶中儲(chǔ)備積累的養(yǎng)老保險(xiǎn)基金（公積金），用按揭的方式貸給投保者買(mǎi)房，把這筆在投保者看來(lái)本來(lái)要沉睡幾十年的資金用活了，同時(shí)也讓養(yǎng)老保險(xiǎn)基金獲得了穩(wěn)定可靠的貸款利息（買(mǎi)方自己住的一般不會(huì)不還款）。進(jìn)入老年時(shí)，即使遭遇什么不幸，最終還有一份不動(dòng)產(chǎn)可以作抵押貸款來(lái)保底。因?yàn)樽优部梢缘玫酵瑯拥恼叽觯运麄兙蜔o(wú)需老惦記著老人的房產(chǎn)了。但是，后來(lái)住房社會(huì)政策被扭曲，走上了以房地產(chǎn)市場(chǎng)為主的路子，使這一方案成為“烏托邦”。

篇5

傍晚,我們常選擇捷徑,徑直向東行到海邊。一來(lái)近,二來(lái)這里有一片極富異國(guó)情調(diào)的木屋別墅。丹麥的房子追求設(shè)計(jì)新穎,互不雷同,這里卻是一式的二層小樓,褐色的原木,攀緣而上的青藤,只有每家門(mén)前院落里盛開(kāi)的鮮花不同。郁金香、玫瑰花,還有各色叫不出名字的花,在茵茵綠草中爭(zhēng)奇斗艷。

一打聽(tīng),才知道原來(lái)是一處養(yǎng)老院。如此富于浪漫氣息的養(yǎng)老院,我不由得驚嘆。看來(lái),丹麥的老人是幸運(yùn)的。丹麥的人口約為525萬(wàn),65歲以上的老人占15.8%,比歐盟國(guó)家的平均數(shù)字還高。丹麥政府因之把老年福利作為社會(huì)保障政策的重要內(nèi)容。

丹麥實(shí)行養(yǎng)老金制度,每個(gè)年滿67歲的老人都可以領(lǐng)取養(yǎng)老金。孤寡老人、子女不在身邊的老人、沒(méi)有其他收入的老人,還可以再申請(qǐng)額外津貼。一年下來(lái),領(lǐng)取七八萬(wàn)丹麥克朗應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題,折合人民幣10萬(wàn)元左右。這樣還嫌不夠,丹麥還推出了其他半政府養(yǎng)老金方案和私人養(yǎng)老金方案,并對(duì)老人實(shí)行各種優(yōu)惠政策,諸如公共交通優(yōu)惠及免費(fèi)收聽(tīng)收看廣播電視等。

67歲是丹麥法定的退休年齡。1995年以后,又實(shí)行了彈性退休方案,就是從60歲開(kāi)始可以逐漸減少工作時(shí)間,每周少上幾個(gè)小時(shí)的班,損失的收入由政府發(fā)放養(yǎng)老津貼補(bǔ)償。這樣做的目的是幫助老人調(diào)整心理,逐漸適應(yīng)賦閑在家的生活,以避免冷不丁退休帶來(lái)的健康問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。

醫(yī)療護(hù)理不言而喻是最基本的老年保障。丹麥各市政府都有專門(mén)的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu),24小時(shí)晝夜服務(wù),各社區(qū)都建立了家庭呼叫系統(tǒng),由市政府聘用的護(hù)士和家庭服務(wù)人員晝夜值班。平日里,老人和其他公民一樣,選擇一位固定的醫(yī)生看病。這位醫(yī)生了解病人的身體狀況和既往病史,需要時(shí),他才把病人介紹到專科醫(yī)院去看病。老年人接受這些醫(yī)療服務(wù)全部免費(fèi)。