產(chǎn)業(yè)園道路建設(shè)精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇產(chǎn)業(yè)園道路建設(shè)，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

郎溪(中國)經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園以打造皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移“示范區(qū)”、“先行區(qū)”為目標(biāo)，著力于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)編制了經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

郎溪(中國)經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總體規(guī)劃面積4.01萬畝，其中，2011～2013年開發(fā)1.3萬畝，2014～2016年開發(fā)1.25萬畝，2017～2020年開發(fā)1.46萬畝。園區(qū)規(guī)劃設(shè)置經(jīng)編織造、后整理配套、輕工制造、延伸產(chǎn)業(yè)配套等產(chǎn)品生產(chǎn)加工區(qū)域。以及倉儲物流、生態(tài)居住、行政商業(yè)用地等商貿(mào)配套區(qū)域和集中供水、污水處理、熱電聯(lián)產(chǎn)、天然氣等配套設(shè)施。

為提高園區(qū)內(nèi)土地利用率，安徽郎溪經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司本著“合理布局、集約節(jié)約”的原則，認(rèn)真抓好園區(qū)總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等各項(xiàng)規(guī)劃的編制，在今年2月19日安徽省發(fā)改委會主任沈衛(wèi)國視察調(diào)研和2月22日安徽省發(fā)改委委托省工程咨詢研究院組織專家實(shí)地踏勘基礎(chǔ)上，2月28日至3月1日，郎溪(中國)經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃在合肥通過專家評審論證。

3月23日，宣城市水務(wù)局等有關(guān)部門組織專家對《安徽郎溪經(jīng)都產(chǎn)業(yè)基地供水工程項(xiàng)目水資源論證報(bào)告書》進(jìn)行了審查，對項(xiàng)目區(qū)域水資源條件和開發(fā)利用現(xiàn)狀、水資源保障程度及建設(shè)項(xiàng)目用水合理性、對其它用水戶的影響等進(jìn)行了分析證論，下發(fā)了水政[2011]64號文件同意實(shí)施。目前，取水許可及相關(guān)手續(xù)正在辦理中。

2011年7月15日，安徽省發(fā)改委正式下文皖發(fā)改產(chǎn)業(yè)[2011]811號《關(guān)于郎溪經(jīng)都產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃的批復(fù)》，同意經(jīng)都產(chǎn)業(yè)基地總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，項(xiàng)目總投資554億元，規(guī)劃面積4.01萬畝，其中，近中期規(guī)劃面積17平方公里。到2020年，基地規(guī)模以上企業(yè)將達(dá)300余家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值1200億元。

基礎(chǔ)工程配套同步

安徽郎溪經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司圍繞“七通一平”工作，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)道路和水、電、汽等配套設(shè)施，做到基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同時(shí)交付，為企業(yè)早入園、早開工、早投廠提供強(qiáng)實(shí)保障。

在土地平整和道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，去年12月起，以土地平整、道路建設(shè)為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面展開，目前推平的土方約350萬方：15公里長的7條道路及雨污水管理建設(shè)到位，進(jìn)入瀝青路面澆制階段；凈水廠、污水廠、熱電聯(lián)廠等規(guī)劃中的配套設(shè)施即將啟動建設(shè)；燃?xì)夤芫W(wǎng)道路基礎(chǔ)預(yù)埋、供氣管網(wǎng)正有序推進(jìn)；11萬伏變電所已竣工，一臺5萬千伏的變壓器已安裝完畢，7條道路沿線的10千伏供電線路正在架設(shè)，進(jìn)入并網(wǎng)輸電調(diào)試階段。此外，啟動區(qū)規(guī)劃的第八條道路――經(jīng)都二十路已于十字鎮(zhèn)政府搭成合建協(xié)議，即將動工建設(shè)。

在水、電、汽等配套工程建設(shè)方面，熱電聯(lián)廠、水處理中心兩個(gè)配套項(xiàng)目分別于3月27日、4月22日簽訂合作協(xié)議。其中熱電聯(lián)廠項(xiàng)目計(jì)劃總投資4.5億元，征地面積約201畝，預(yù)計(jì)在2012年3月建成投入使用，在投資運(yùn)營前，安裝快裝鍋爐解決企業(yè)供電供熱需求；水處理中心項(xiàng)目計(jì)劃總投資4億元，其中一期投資1 2億元，占地面積約300畝，項(xiàng)目設(shè)計(jì)供水規(guī)模4萬噸／天，其中工業(yè)用水2萬噸／天，生活用水2萬噸／天；項(xiàng)目污水處理規(guī)模3萬噸／天；中水回用規(guī)模1萬噸／天。預(yù)計(jì)工業(yè)用水、生活用水2012年1日建成投入運(yùn)營；污水處理項(xiàng)目2012年3月建成投入運(yùn)營。

8月17日，郎溪(中國)經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園水處理中心項(xiàng)目項(xiàng)目通過專家評審。評審組表示，凈水廠初步設(shè)計(jì)方案供水規(guī)模基本合理，數(shù)據(jù)分析清楚，工藝流程符合用水要求，對濾池形式進(jìn)行深入論證后可以作為施工設(shè)計(jì)依據(jù)。關(guān)于污水廠和中水廠初步設(shè)計(jì)，評審組肯定了兩套設(shè)計(jì)方案的各自優(yōu)點(diǎn)，并指出不足之處，建議兩設(shè)計(jì)院按照“低投資、低運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用、少用地、減少污泥排放量”的原則進(jìn)行修改完善。這次專家評審為經(jīng)都產(chǎn)業(yè)基地水處理項(xiàng)目下一步上報(bào)審查作了充分的前提準(zhǔn)備，為推動經(jīng)都產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)提供了技術(shù)性支撐。招商引資態(tài)勢良好

作為東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)編產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接地，郎溪(中國)經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和組團(tuán)投資運(yùn)作模式上進(jìn)行了創(chuàng)新。產(chǎn)業(yè)園按照“體制多元化、機(jī)制靈活化、運(yùn)作市場化”和“背靠政府、面向市場”的新思路，采用“政府搭臺、大企業(yè)牽頭、小企業(yè)抱團(tuán)”的新模式，由郎溪縣政府、浙江海寧經(jīng)編產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會和鴻翔控股集團(tuán)三方合作成立。其中，郎溪縣政府負(fù)責(zé)行政管理及審批等工作；浙江海寧經(jīng)編產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)的支撐方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、服務(wù)平臺支撐及產(chǎn)業(yè)鏈拓展等工作；鴻翔控股集團(tuán)作為園區(qū)最主要的投資方，注冊成立安徽郎溪經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司，具體負(fù)責(zé)土地平整、園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及招商引資等各項(xiàng)工作。

今年以來，安徽郎溪經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司緊扣發(fā)展主題，不斷創(chuàng)新招商思路，改進(jìn)招商方式，拓展招商領(lǐng)域，狠抓責(zé)任落實(shí)，進(jìn)一步改善和優(yōu)化投資環(huán)境，形成了上下議招商、想招商、積極從事招商工作的良好局面，招商引資工作保持了良好的發(fā)展態(tài)勢，取得了招商引資的新成效。

“以‘基礎(chǔ)建設(shè)’為第一資源，完善配套設(shè)施：以‘爭取指標(biāo)’為第一要?jiǎng)?wù)，滿足企業(yè)需求；以‘服務(wù)環(huán)境’為第一品牌，提升園區(qū)形象；以‘辦事效率’為第一競爭力，推行‘一站式’服務(wù)。郎溪經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園通過這‘四個(gè)第一’舉措改善投資環(huán)境。”園區(qū)負(fù)責(zé)人告訴記者。

通過緊張有序的工作，目前，經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園道路、水、電、氣等“硬件”配套環(huán)境已基本滿足企業(yè)開工建設(shè)必備條件。

今年以來，郎溪(中國)經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園加大了與發(fā)改、國土、規(guī)劃建設(shè)、環(huán)保等職能部門的溝通和協(xié)調(diào)力度，積極爭取土地、COD排放等各類指標(biāo)。共爭取COD排放指標(biāo)為864T／年、S02排放指標(biāo)為518T／年，水資源論證報(bào)告已通過宣城水務(wù)局等相關(guān)部門及專家評審?fù)ㄟ^。在積極爭取用地指標(biāo)方面，結(jié)合入園企業(yè)用地需求量、道路基礎(chǔ)建設(shè)等用地，計(jì)劃用地指標(biāo)3066畝，其中道路建設(shè)用地指標(biāo)729畝，凈水廠、污水廠和熱電聯(lián)廠用地指標(biāo)474畝(單獨(dú)選址)，標(biāo)準(zhǔn)廠房和第一批正式簽約入園企業(yè)用地指標(biāo)1041畝，第二批即將入園企業(yè)用地指標(biāo)822畝。目前，郎溪縣國土部門正組織對基地用地指標(biāo)進(jìn)行勘測定界，在此基礎(chǔ)上，十字經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會將用地指標(biāo)逐

級上報(bào)，把國有農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地指標(biāo)，基本能夠滿足入園企業(yè)用地指標(biāo)、環(huán)境容量需求。

為提高服務(wù)質(zhì)量，樹立服務(wù)品牌，提升園區(qū)整體形象，郎溪(中國)經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園以改善服務(wù)環(huán)境為主導(dǎo)，建立接待服務(wù)、參觀考察、洽談交流為一體和集聲、光、電技術(shù)與基地模型相結(jié)合的現(xiàn)代化展示接待和服務(wù)中心，客商可以“足不出門”，就能在展示廳內(nèi)通過觀看“三維宣傳片”、園區(qū)模型展示、宣傳展板和接待解說員的講解，全方位、多視角、立體式地了解經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園的整體情況，還可以在幽稚、溫馨的接待室內(nèi)洽談、交流合作意向。創(chuàng)建了郎溪經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)站(cwarpjd.corn)、《經(jīng)都》月刊報(bào)紙等宣傳服務(wù)平臺，利用固定廣告、雜志、電視、廣播、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介，加大宣傳力度，讓企業(yè)通過各種渠道了解經(jīng)都產(chǎn)業(yè)園，知曉投資環(huán)境、投資政策、服務(wù)環(huán)境，增強(qiáng)投資信心。

篇2

全面啟動“三園合一”集聚區(qū)規(guī)劃建設(shè)

“十二五”期間，梅縣區(qū)全面啟動畬江產(chǎn)業(yè)園、水車產(chǎn)業(yè)園和城東白渡產(chǎn)業(yè)園“三園合一”集聚區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，制訂實(shí)施培育發(fā)展裝備制造、電子信息、新能源、商貿(mào)物流四個(gè)產(chǎn)值超百億元產(chǎn)業(yè)方案，完成了集聚區(qū)的總體規(guī)劃，依法征收土地3300多畝，道路等基礎(chǔ)設(shè)施采用PPP項(xiàng)目建設(shè)模式推進(jìn)，創(chuàng)業(yè)孵化中心以及醫(yī)院、學(xué)校等一批重點(diǎn)項(xiàng)目正在建設(shè)，引進(jìn)了廣鐵物流、深圳有信達(dá)保稅物流、中新集團(tuán)和錦豐科技集團(tuán)汽車零部件、富力集團(tuán)和海王集團(tuán)建設(shè)生物谷、珠光集團(tuán)“古梅夢景”等一批項(xiàng)目；航鑫科技首期、BPW（梅州）車軸六期等一批項(xiàng)目建成投產(chǎn)，一批招商項(xiàng)目正在建設(shè)或洽談。

在這五年里，集聚區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，承載力明顯增強(qiáng)。據(jù)悉，今年1-8月份，集聚區(qū)完成工業(yè)總值30.02億元，同比增長23.8%；規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值6.9億元，同比增長23.4%；實(shí)現(xiàn)稅收（全口徑）1.12億元，同比增長22.4%。

同時(shí)，梅縣區(qū)出臺了相關(guān)優(yōu)惠政策，加大招商引資和扶持企業(yè)力度，促進(jìn)企業(yè)做大做強(qiáng)，比如：出臺融資（助保貸）、貸款貼息實(shí)施辦法，解決企業(yè)融資難題；出臺集聚區(qū)招商優(yōu)惠辦法、綜保區(qū)入園優(yōu)惠政策和招商引資獎(jiǎng)勵(lì)辦法、鎮(zhèn)級振興發(fā)展考核辦法，增強(qiáng)招商引力、活力；出臺上規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)辦法、建筑企業(yè)資質(zhì)晉級和落戶獎(jiǎng)勵(lì)辦法，扶持企業(yè)上規(guī)模；出臺企業(yè)上市（新三板）扶持辦法，今年重點(diǎn)扶持8家企業(yè)上市。去年，全區(qū)引進(jìn)5000萬元以上項(xiàng)目43個(gè)、計(jì)劃總投資240億元。今年新簽約項(xiàng)目18個(gè)，計(jì)劃投資92.25億元；洽談項(xiàng)目26個(gè)，計(jì)劃投資104.9億元。

三大園區(qū)亮點(diǎn)紛呈

畬江產(chǎn)業(yè)園。該縣在畬江規(guī)劃面積4.5平方公里，以綜合保稅區(qū)、創(chuàng)業(yè)孵化園、現(xiàn)代鐵路物流園“兩園一區(qū)”為總定位，依托廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，著重培育發(fā)展裝備制造和保稅物流等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，致力打造梅興華豐產(chǎn)業(yè)聚集帶綜合保稅區(qū)。

目前，綜合保稅區(qū)的申報(bào)和建設(shè)有序推進(jìn)，部分道路開工建設(shè)。國務(wù)院已將梅州綜合保稅區(qū)的申報(bào)材料批轉(zhuǎn)海關(guān)總署征求各相關(guān)部委的意見，力爭早日獲批，已簽約中新集團(tuán)汽車零部件制造、安勝華珠寶加工、盈方創(chuàng)投、廣鐵國際物流等10個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)悉，畬江產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)已征收土地1400畝，平整土地1200畝，其中部分道路、市政排水溝等相關(guān)配套設(shè)施項(xiàng)目已開工建設(shè)。

城東白渡產(chǎn)業(yè)園。城東白渡產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃總面積43.7平方公里，首期規(guī)劃面積8平方公里，借助BPW（梅州）車軸、航鑫科技等一批落戶企業(yè)形成的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，著重培育發(fā)展裝備制造、新型電子和新材料等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。據(jù)了解，該產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)已落戶的36家企業(yè)中，27家已經(jīng)投產(chǎn)，其中上規(guī)模的企業(yè)有16家。此外，110千伏輸變線網(wǎng)架設(shè)工程、日供水6000立方的悅一供水處理廠等一批服務(wù)配套項(xiàng)目現(xiàn)已建成，白渡快速干線瓜洲大橋已經(jīng)開工建設(shè)。

水車產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該園區(qū)位于水車鎮(zhèn)東部，規(guī)劃總面積約13平方公里，充分發(fā)揮了自然生態(tài)環(huán)境良好和客家文化底蘊(yùn)深厚的優(yōu)勢，借助“中國長壽之鄉(xiāng)”、“中國旅游強(qiáng)縣”、“國際慢城”等國字號特色品牌，由廣州富力集團(tuán)和深圳海王集團(tuán)共同開發(fā)生物谷項(xiàng)目，首期計(jì)劃投資20億元，發(fā)展醫(yī)藥研發(fā)中試、醫(yī)藥保健品生產(chǎn)、南藥種植及科普實(shí)踐等產(chǎn)業(yè)。目前，該園區(qū)已經(jīng)和遠(yuǎn)信集團(tuán)廣州柚子舍生物科技有限公司、廣東分子態(tài)生物公司簽訂了入園協(xié)議。

爭當(dāng)梅興華豐產(chǎn)業(yè)集聚帶建設(shè)排頭兵

篇3

近幾年來，隨著文化創(chuàng)新的不斷推進(jìn)，又有一批新的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開始建設(shè)起來，但似乎仍舊是走的原來的老路，這對不管是文化創(chuàng)意領(lǐng)域還是產(chǎn)業(yè)園行業(yè)來說，無疑都是倒退而非推動。產(chǎn)業(yè)園路在何方？一時(shí)的喧鬧并不能說明我國產(chǎn)業(yè)的集群化已經(jīng)來臨，因?yàn)槲覀兛梢灶A(yù)見到在這場喧鬧過后孤零凋敝的光景，面對如今大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園渾渾噩噩的現(xiàn)實(shí)，也許是時(shí)候開始思考，我們?nèi)绾谓?shí)實(shí)在在的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而避免被部分投機(jī)者用作套取社會資金、土地的名目。

時(shí)代在進(jìn)步，文化在進(jìn)步，世界一體化的進(jìn)程在加速，中國以文化、文明帶動發(fā)展的進(jìn)程在加速，在各地盲目上馬產(chǎn)業(yè)園區(qū)的同時(shí)，也有一批及越來越多的產(chǎn)業(yè)園由于依托當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，順應(yīng)務(wù)實(shí)潮流，成為帶動和引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎。綜合科技、新型軟件、新型物流、動漫游戲、電子商務(wù)、“互聯(lián)網(wǎng)+”、環(huán)保等科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，必將發(fā)揮越來越重要的作用。

產(chǎn)業(yè)園的過去與現(xiàn)在

如今的產(chǎn)業(yè)園，尤其是我國的產(chǎn)業(yè)園可以被認(rèn)為是一種國家或政府通過行政或市場化等多種手段、制定長期或短期發(fā)展規(guī)劃與政策、為建設(shè)和完善適于工業(yè)企業(yè)進(jìn)駐和發(fā)展的各種環(huán)境而劃出的一塊區(qū)域，在這片區(qū)域中，集聚大量企業(yè)或產(chǎn)業(yè)，并具有產(chǎn)業(yè)集約化程度高、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、集群優(yōu)勢明顯、功能布局完整等優(yōu)勢。

產(chǎn)業(yè)園因其恰好趕上國內(nèi)城市建設(shè)新區(qū)的熱潮，被迅速推廣，尤其是在本世紀(jì)的第一個(gè)十年。不過這一批隨風(fēng)而起的產(chǎn)業(yè)園在后來的發(fā)展中命運(yùn)不盡相同，有的成為國家級示范產(chǎn)業(yè)園，有的則淪落為一個(gè)房地產(chǎn)商用于圈地的項(xiàng)目，還有的在風(fēng)潮過去之后停止建設(shè)。

如今，隨著城市建設(shè)與舊城改造等地產(chǎn)項(xiàng)目的再度升溫，產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)又被再度提起，在有關(guān)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的新聞中，動輒出現(xiàn)“全球最大”、“國際首個(gè)”、“世界領(lǐng)先”等字眼，這固然對宣傳產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢有推動作用，但如若不調(diào)整發(fā)展方向及策略，最后的結(jié)局也不會比當(dāng)時(shí)更好。

這一問題在文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)園中尤為突出，盡管如今國家極力想要擺脫“山寨”、“仿制”、“抄襲”等帽子，且東部沿海城市中確有建設(shè)較好的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，然而這一切也挽救不了大多數(shù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園不景氣的局面，投資少、消耗大、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化效率低、抄襲現(xiàn)象屢禁不止等諸多現(xiàn)實(shí)，造成絕大多數(shù)文化產(chǎn)業(yè)園在喧鬧的開工儀式之后就再也沒了下文，等它再次出現(xiàn)在人們面前時(shí)，只有各種的負(fù)面消息。

相較于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的慘淡經(jīng)營，高新技術(shù)類產(chǎn)業(yè)園算是產(chǎn)業(yè)園中發(fā)展最好的一個(gè)類型。這同政策的大力扶持是分不開的，同時(shí)高新技術(shù)類產(chǎn)品由于自身的技術(shù)門檻，造成仿制、抄襲的門檻較高，因而對于開發(fā)商及當(dāng)?shù)卣畞碚f，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園成為了他們進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的重點(diǎn)。

如今產(chǎn)業(yè)園的前綴五花八門，除此以行業(yè)命名的產(chǎn)業(yè)園外，還有都市產(chǎn)業(yè)園、海造產(chǎn)業(yè)園等一小部分產(chǎn)業(yè)園從名字上就讓人摸不著頭腦。房地產(chǎn)商的入局，使產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與質(zhì)量良莠不齊，似乎隨便圈一塊地、建設(shè)幾棟廠房、引入數(shù)個(gè)企業(yè)便能夠堂而皇之的稱其為某某產(chǎn)業(yè)園。

我國的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)在二十一世紀(jì)前十年的脫韁式發(fā)展中，迎來了莽荒時(shí)代，這并非對產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的否定，建設(shè)產(chǎn)業(yè)園的地產(chǎn)商們可能沒有意識到，管理產(chǎn)業(yè)園同建設(shè)產(chǎn)業(yè)園相比，實(shí)在是一件太難的事情。那些跟風(fēng)者們，出發(fā)點(diǎn)不是怎樣建設(shè)好產(chǎn)業(yè)園，而是如何在這一筆買賣中獲得更多的利潤。

就像上文所提，相信，隨著綜合治理及務(wù)實(shí)之風(fēng)的興起，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各種詬病也將大大減少，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也將與其他產(chǎn)業(yè)一道，產(chǎn)生長期可持續(xù)發(fā)展的明星。

產(chǎn)業(yè)園的未來，找對方向后重新起步

如今的產(chǎn)業(yè)園正在朝不斷優(yōu)化的道路上行進(jìn)，但是，找準(zhǔn)方向才是最關(guān)鍵的問題。目前產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)出現(xiàn)了細(xì)分的趨勢，這在總體上對于產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展是有利的。

在管理上，可以引進(jìn)專業(yè)的管理隊(duì)伍，代替之前自由散漫的自發(fā)式管理甚至不管理。即使在投入上會增加一部分成本，但這對產(chǎn)業(yè)園的長遠(yuǎn)發(fā)展是有有利的。再就是先期可以進(jìn)一部分優(yōu)勢企業(yè)，這些企業(yè)投入產(chǎn)出比低，經(jīng)濟(jì)效益較好，能夠幫助產(chǎn)業(yè)園快速地收回成本，后期可適當(dāng)加入一些新興產(chǎn)業(yè)或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，配合園區(qū)的多樣化經(jīng)營。

在土地租金上，不能定得過高，以失去同相鄰產(chǎn)業(yè)園的競爭優(yōu)勢。這是租金高導(dǎo)致園區(qū)土地閑置是目前許多大型產(chǎn)業(yè)園特別是一部分國家級產(chǎn)業(yè)園的一個(gè)突出問題。同時(shí)，政策的穩(wěn)定性同樣值得所有開發(fā)區(qū)注意。如果說土地成本對于一些大企業(yè)來說尚能忍受，那么政策的不穩(wěn)定則是犯了企業(yè)發(fā)展的大忌。這里的政策既有土地政策也有納稅政策，許多產(chǎn)業(yè)園在建成之初，由于有政府的推行以及支持，在納稅上通常會向入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)傾斜，進(jìn)行減稅甚至免稅。然而有些地方在看到園區(qū)企業(yè)每年巨大的盈利能力之后往往會改變現(xiàn)有的減免政策，甚至有的園區(qū)僅將這種見作為誘惑企業(yè)入駐的一張空頭支票，承諾很美好，現(xiàn)實(shí)很殘酷。

另外，對于那些中小型產(chǎn)業(yè)園來說，雖然土地面上競爭不過大型產(chǎn)業(yè)園，但可以優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，拋棄不切實(shí)際的大規(guī)模綜合化追求，轉(zhuǎn)而向小而美的園區(qū)發(fā)展道路前進(jìn)。

篇4

（云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院，昆明650051）

摘要：蒙自“現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)園”地處蒙自城市郊區(qū)，依據(jù)新時(shí)期現(xiàn)代林業(yè)的內(nèi)涵，產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展理念，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋亍夂颉h(huán)境要求，對蒙自“現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)園”規(guī)劃指導(dǎo)思想、規(guī)劃定位、發(fā)展目標(biāo)、規(guī)劃布局提出符合新時(shí)期要求，結(jié)合現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃功能定位，確定相應(yīng)的功能區(qū)劃及布局，制定入園標(biāo)準(zhǔn)，提出規(guī)劃實(shí)施的應(yīng)對策略，突顯潔凈、清新的環(huán)境特質(zhì)，消解傳統(tǒng)林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的不良意象。通過“集群、集聚”，整合、提質(zhì)，不僅提升產(chǎn)品質(zhì)量，而且將園區(qū)整體環(huán)境涵養(yǎng)為富有自然生機(jī)的天藍(lán)、地綠、水凈的園區(qū)。

關(guān)鍵詞 ：現(xiàn)代林業(yè)；產(chǎn)業(yè)園；規(guī)劃；初探

中圖分類號：F316.2

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B

收稿日期：2014-12-03

作者簡介：林國劉（1984 -），男，云南省騰沖縣人，助理工程師。

1 概述

20世紀(jì)60年代以來，隨著生態(tài)學(xué)研究的迅速發(fā)展，人們萌發(fā)了模仿自然系統(tǒng)的想法。首先是美國人羅伯特·福羅斯(Robert frasch)在《科學(xué)美國人》雜志上發(fā)表題為《可持續(xù)發(fā)展工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略》，接著，丹麥在卡隆堡建立起首個(gè)工業(yè)園區(qū)。此后，人們便看到工業(yè)生態(tài)園區(qū)遍地開花，特別在美國，工業(yè)生態(tài)園區(qū)的發(fā)展受到了政府的大力支持。1994年，美國有4個(gè)社區(qū)被指定作為工業(yè)生態(tài)園的示范點(diǎn)。1995年，世界第一次零排放大會在東京舉行。工業(yè)生態(tài)園的建立逐步成為許多國家培植經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的模式。

工業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園（英文縮寫“EIPS”1，是把工業(yè)體系看做一種系統(tǒng)，依據(jù)循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念和工業(yè)生態(tài)學(xué)原理，設(shè)計(jì)建立的一種新型工業(yè)組織形態(tài)，是一種更先進(jìn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。后來，農(nóng)業(yè)也提出了建設(shè)“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園”、“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)”、“現(xiàn)代生物科技產(chǎn)業(yè)基地”等理念和模式的擴(kuò)展。所有這些“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”或“基地”的核心思想，就是在一般農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)功能和定位的基礎(chǔ)上，融人了現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)營管理理念，秉承了農(nóng)工貿(mào)、種養(yǎng)加、科教農(nóng)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)自身的產(chǎn)業(yè)鏈，在同一園區(qū)、基地內(nèi)部同步發(fā)展相互關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)部門，最終實(shí)現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)運(yùn)作的綜合性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)。

按照“現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)園”功能要求，園區(qū)人園標(biāo)準(zhǔn)首先是把區(qū)域內(nèi)與林業(yè)9大產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的企業(yè)組織起來，經(jīng)招商引資，并通過遴選、評價(jià)，選擇人園企業(yè)，從而形成產(chǎn)業(yè)集群。然后進(jìn)一步模擬自然生態(tài)系統(tǒng)，建立產(chǎn)業(yè)化中生產(chǎn)者、消費(fèi)者和還原者的循環(huán)途徑，尋找物質(zhì)閉路循環(huán)、能量多級利用和廢物最小化，將資源的加工鏈盡量延伸，既達(dá)到資源增值，又保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，構(gòu)成內(nèi)外循環(huán)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。

蒙自“現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)園”地處城市郊區(qū)，不僅經(jīng)濟(jì)地位重要，而生態(tài)地位也十分重要。因此，林業(yè)產(chǎn)業(yè)園主打“生態(tài)牌”，不僅體現(xiàn)在現(xiàn)代化的生產(chǎn)線，堅(jiān)持節(jié)能降耗的綠色生產(chǎn)，抵制污染嚴(yán)重的項(xiàng)目，同時(shí)強(qiáng)調(diào)空間環(huán)境的生態(tài)化、景觀化。林業(yè)產(chǎn)業(yè)，突出的是“種—養(yǎng)—加—貿(mào)”物質(zhì)循環(huán)，再生、再利用，多次增值，以展現(xiàn)綠色產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性。顯示現(xiàn)代生態(tài)概念的“林業(yè)產(chǎn)業(yè)園”，則需演繹“生態(tài)產(chǎn)業(yè)園”的全新概念：突顯潔凈、清新的環(huán)境特質(zhì)，消解傳統(tǒng)林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的不良意象；突破以“小、少、碎、粗、污、劣”為特征的傳統(tǒng)加工和產(chǎn)品質(zhì)感，通過“集群、集聚”，整合、提質(zhì)，不僅提升產(chǎn)品質(zhì)量，而且將園區(qū)整體環(huán)境涵養(yǎng)為富有自然生機(jī)的天藍(lán)、地綠、水凈的園區(qū)。

總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)分“三層面”，即“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”三層，對園區(qū)內(nèi)所有的“山、林、水、路、土”5大資源進(jìn)行合理的開局與利用，以提高土地貢獻(xiàn)率和投資回報(bào)率。運(yùn)用分區(qū)、分層理念，結(jié)合園區(qū)自然資源、森林資源和生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢，組建林業(yè)產(chǎn)業(yè)園的林業(yè)產(chǎn)業(yè)、林產(chǎn)品市場、林業(yè)科技、森林文化四度同構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)成穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)，實(shí)踐園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

2 規(guī)劃指導(dǎo)思想、定位與目標(biāo)

2.1 規(guī)劃指導(dǎo)思想

根據(jù)蒙自市政府確立的新形勢下林業(yè)的新定位、新使命、新任務(wù)，圍繞現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展總體思路，正確把握和處理好生態(tài)與產(chǎn)業(yè)、保護(hù)與利用、興林與富民三大關(guān)系，進(jìn)一步確立以生態(tài)優(yōu)先、生態(tài)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展并重的林業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)、建設(shè)生態(tài)文明、推動科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變林業(yè)發(fā)展方式、提升林業(yè)質(zhì)量效益為主線，以實(shí)現(xiàn)興林富民為目標(biāo)，堅(jiān)持依靠科技進(jìn)步，堅(jiān)持依靠深化改革、積極推進(jìn)創(chuàng)新經(jīng)營機(jī)制，調(diào)整林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力建設(shè)比較完備的林業(yè)生態(tài)體系、發(fā)達(dá)的林業(yè)產(chǎn)業(yè)體系和繁榮的林業(yè)文化產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)林業(yè)跨越式發(fā)展，做到資源增長、林業(yè)增效、農(nóng)民增收、社會和諧、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的天藍(lán)、地綠、水凈、山富的“美麗蒙自”。

2.2 產(chǎn)業(yè)發(fā)展取向與定位

產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在大的區(qū)域范圍內(nèi)來進(jìn)行定位與研究，充分依托園區(qū)所在的工業(yè)園區(qū)區(qū)域位置，大力承接外來資金，引進(jìn)先進(jìn)的工藝技術(shù)，發(fā)展種、養(yǎng)（殖）業(yè)和林產(chǎn)品加工業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)。發(fā)展定位：

①產(chǎn)品以深加工產(chǎn)品為主，面向國內(nèi)和東南亞市場；②充分利用園區(qū)及周邊林地和林木景觀資源，發(fā)展種、養(yǎng)殖業(yè)和林產(chǎn)品加工業(yè)；③學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式，建設(shè)生態(tài)型的花園式的工業(yè)園，成為蒙白城市的后花園。

2.3 建設(shè)目標(biāo)

①建設(shè)環(huán)保型的產(chǎn)業(yè)園；②建設(shè)具有高文化品位的產(chǎn)業(yè)同；③建設(shè)具有主題公園的產(chǎn)業(yè)園；④建設(shè)具有品牌的產(chǎn)業(yè)園（包裝、價(jià)值提升、時(shí)尚引領(lǐng)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的引導(dǎo)、最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級）；⑤實(shí)踐綠色家園之夢：工業(yè)旅游目的地之一。

3 建設(shè)方案

3.1 入園產(chǎn)業(yè)選擇

通過綜合比較，初步確定下列產(chǎn)業(yè)人駐：①野生動物馴養(yǎng)繁殖產(chǎn)業(yè)；②森林旅游休閑產(chǎn)業(yè)；③森林藥品加工產(chǎn)業(yè)；④森林食品加工產(chǎn)業(yè)；⑤觀賞苗木產(chǎn)業(yè)；⑥林藥種植業(yè)；⑦木材（含竹、滕、棕片）加工產(chǎn)業(yè)；⑧倉儲物流產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，配套建設(shè)綜合服務(wù)區(qū)，林產(chǎn)品展示展銷、電子商務(wù)平臺、餐飲服務(wù)、綜合管理、產(chǎn)品研發(fā)、金融服務(wù)、中介服務(wù)、辦公、會務(wù)、接待、停車場等。

3.2 功能分區(qū)

將“蒙自現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)園”按人駐企業(yè)的產(chǎn)品性質(zhì)和園區(qū)功能劃分功能區(qū)，同質(zhì)或相似的企業(yè)在地理空間上集結(jié)，結(jié)構(gòu)上形成一園三產(chǎn)業(yè)九片區(qū)。一園即“蒙自現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)園”；三產(chǎn)業(yè)即林業(yè)第一產(chǎn)業(yè)（種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)）、第二產(chǎn)業(yè)（加工業(yè)）、第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）；九片區(qū)即野生動物馴養(yǎng)繁殖區(qū)、森林生態(tài)休閑園區(qū)、生物制藥園區(qū)、觀賞苗木園區(qū)、森林食品加工園區(qū)、倉儲物流園區(qū)、木質(zhì)和非木質(zhì)產(chǎn)品加工區(qū)、林藥種植區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)。

3.3 布局方案

一軸——開河高速穿過園區(qū)中部，像園區(qū)脊梁，是園區(qū)物流主出入口。

雙心——綜合服務(wù)區(qū)（包括展示區(qū)）和生物制藥園區(qū)中適當(dāng)配置的服務(wù)中心，是園區(qū)的指揮中心。

二主干——即聯(lián)系森林生態(tài)休閑園區(qū)、觀賞苗木園區(qū)、生物制藥園區(qū)、森林食品加工園區(qū)的道路為第一主干道；聯(lián)系木材加工園區(qū)、倉儲物流園區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)的道路為第二主干道，為園區(qū)的主動脈。主干道分支為支道、步道，連接各產(chǎn)業(yè)園區(qū)、小區(qū)，構(gòu)成道路網(wǎng)絡(luò)。

兩圈——以森林種、養(yǎng)（殖）業(yè)為主的區(qū)域稱“一圈”，以木質(zhì)加工為主的區(qū)域稱“二圈”，產(chǎn)品質(zhì)量不同、運(yùn)輸類型和對道路等級要求亦異，故特劃分為兩圈。

八路——即主干道分出的八條次干道。

九區(qū)——即九大功能區(qū)，是園區(qū)建設(shè)內(nèi)容，園區(qū)的內(nèi)核。

多節(jié)點(diǎn)——干道和支道以及道路與建筑物連接的綠化節(jié)點(diǎn)，廣場。

4 規(guī)劃策略

4.1 生態(tài)策略

“蒙自現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)園”主打“生態(tài)牌”，強(qiáng)調(diào)“生態(tài)產(chǎn)業(yè)”，“生態(tài)生產(chǎn)”、產(chǎn)出的是“生態(tài)產(chǎn)品”。因此，要求生態(tài)化的生產(chǎn)線，節(jié)能降耗，抵制污染重的項(xiàng)目，同時(shí)，要求空間環(huán)境做到“生態(tài)化”、“景觀化”。林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要是“種——養(yǎng)——加——貿(mào)”，要做到物質(zhì)循環(huán)，再生、再利用，多次增值。

4.2 功能策略

規(guī)劃以構(gòu)成“花園式廠區(qū)”概念所必備的多元內(nèi)容作為功能區(qū)設(shè)置的依據(jù)，不僅僅是一個(gè)生產(chǎn)加工基地，而且負(fù)載生產(chǎn)、銷售、研發(fā)、展示的全面過程；在此基礎(chǔ)上，生成“木”或“非木”主題文化、教育和生態(tài)旅游的一體化和諧環(huán)境。

4.3 文化策略

4.3.1 森林文化

森林是人類永恒的朋友。人類在其發(fā)展的歷史長河中，凝結(jié)了對森林的依賴、敬畏與崇尚之情。

以森林文化意境烘托“林業(yè)產(chǎn)業(yè)園”，建構(gòu)與產(chǎn)業(yè)園相輔相成、健全、完整的人文社區(qū)，建構(gòu)一個(gè)內(nèi)容豐滿、意境幽深的“木、林、森”主題完全境界，提高“林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”文化內(nèi)涵，做到林業(yè)經(jīng)濟(jì)與文化齊頭并進(jìn)，讓“高技術(shù)與高情感”在對峙中平衡。

4.3.2 動物文化——和平鴿

將產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃成鴿子形狀，從飛機(jī)上俯瞰園區(qū)如一只振翅欲飛的和平鴿，向著蒙自市區(qū)飛翔。鴿子，吉祥鳥，是和平、友誼、團(tuán)結(jié)、和睦、和諧的象征，寓意天下太平，社會和諧，和氣生財(cái)。如今，鴿子已成為飛鴿，象征企業(yè)飛速發(fā)展，志博云天。

參考文獻(xiàn)：

[1]耿虹，魯賽．理想空間一現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃[M]．同濟(jì)大學(xué)出版社，2007.

[2]曲向榮，產(chǎn)業(yè)生態(tài)學(xué)[M].清華大學(xué)出版社，2012．

篇5

一、一季度主要工作

1搶時(shí)間搶天氣。土地一平整完即落戶15個(gè)億元以上輕紡項(xiàng)目，項(xiàng)目等地現(xiàn)象十分嚴(yán)重。為打好今年招商平臺，開發(fā)區(qū)一是迅速啟動了輕紡產(chǎn)業(yè)園二期1500畝用地的開發(fā)建設(shè)。目前1500畝用地正搶抓汛期前晴好天氣加班加點(diǎn)進(jìn)行土方平整，現(xiàn)完成近三分之一。30米寬主干道砂石路在建，20米寬南北、東西向支干道基本建成，配套供水、排水、排污及電力、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施同時(shí)規(guī)劃建設(shè)。同時(shí)，正式啟動了輕紡產(chǎn)業(yè)園的環(huán)評規(guī)劃工作。輕紡產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)已落戶項(xiàng)目24家，其中8家在建，5家一期建成投產(chǎn)。二是正式開發(fā)建設(shè)淺水灣化工科技產(chǎn)業(yè)園。化工科技產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積1000畝，目前平整面積500余畝，正式落戶由武漢桂香源集團(tuán)投資50億元的三羥甲基丙烷、氟化石墨、氨醇三項(xiàng)目，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值30億，創(chuàng)利稅8億元。

2抓效益抓質(zhì)量。嚴(yán)格控制項(xiàng)目用地規(guī)模的同時(shí)，盡量按產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位選址，實(shí)行項(xiàng)目落戶用地審批制，規(guī)范園區(qū)項(xiàng)目用地管理，確保優(yōu)質(zhì)并符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目用地。對在建項(xiàng)目，繼續(xù)依照項(xiàng)目建設(shè)“百日沖刺”安排分工，對照入園合同時(shí)間進(jìn)度要求，制定責(zé)任狀、落實(shí)到人頭，實(shí)行三天一調(diào)度、一周一通報(bào)方式，做好跟蹤服務(wù)的同時(shí)，加強(qiáng)對在建項(xiàng)目的督查管理。對建成投產(chǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)解決企業(yè)用水、用電、用工、融資等方面存在問題，力促企業(yè)達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)。一季度，通過舉辦春季招聘會、縣電臺流動播放招聘字幕廣告、貴州等地招工等方式，協(xié)助企業(yè)緩解用工難，使區(qū)內(nèi)博祿德電子、挑戰(zhàn)狼服飾、新閩泰陶瓷、天天樂箱包等用工量較大企業(yè)順利開工投產(chǎn)。對有色金屬等再生資源回收企業(yè)，根據(jù)再生資源稅收政策調(diào)整，及時(shí)研究出臺了新的稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策，促使三木金屬、恒源銅材、鼎升銅業(yè)、宏鑫銅業(yè)等有色金屬加工企業(yè)迅速恢復(fù)生產(chǎn)。同時(shí)，進(jìn)一步加大對投產(chǎn)不足、少建多用或不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項(xiàng)目用地清理整頓力度，一季度即整體盤活浙東建材，清理嘉佳陶瓷多余用地100余畝，簽訂日久電源、眾嘉環(huán)保整體搬遷協(xié)議。

3重產(chǎn)業(yè)重規(guī)模。園區(qū)土地資源越來越緊缺，加之沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加速，挑商選資已成為我縣工業(yè)招商的新趨勢。對于不符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、高耗能、高污染、低效益的項(xiàng)目我堅(jiān)決不予接納，成立開發(fā)區(qū)項(xiàng)目評審領(lǐng)導(dǎo)小組，對入?yún)^(qū)項(xiàng)目嚴(yán)把環(huán)保、規(guī)模、產(chǎn)業(yè)、效益關(guān)。一季度，化工產(chǎn)業(yè)園新落戶的三個(gè)化工項(xiàng)目，投資規(guī)模、科技含量、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度等方面都堪稱近年工業(yè)招商引資之最；輕紡產(chǎn)業(yè)園今年新簽約落戶的16個(gè)項(xiàng)目，均為投資規(guī)模大、技術(shù)含量高的輕紡產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。一季度以來，開發(fā)區(qū)先后婉言謝絕了一大批服裝、電子加工類投資規(guī)模小、技術(shù)含量低，不符園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的客商項(xiàng)目，園區(qū)招商的工業(yè)項(xiàng)目明顯優(yōu)化。

二、存在問題

1項(xiàng)目等地現(xiàn)象嚴(yán)重。隨著園區(qū)發(fā)展規(guī)模的不時(shí)擴(kuò)大和沿海產(chǎn)業(yè)向內(nèi)地轉(zhuǎn)移的加速。項(xiàng)目等地現(xiàn)象十分嚴(yán)重。輕紡產(chǎn)業(yè)園一期700畝用地土方一平整完，水電路等相關(guān)配套設(shè)施還未完全到位即全部用完。二期1500畝用地還在平整之中，就簽約落戶10多家項(xiàng)目。

2招工難成為普遍現(xiàn)象。隨著沿海服裝加工企業(yè)化整為零內(nèi)遷的加速。吸納了大量外地富余勞動力資源，導(dǎo)致園區(qū)企業(yè)招工難成為普遍現(xiàn)象。

3小型守業(yè)企業(yè)融資難。由于國有商業(yè)銀行貸款門檻較高。一是小型守業(yè)企業(yè)抵押物缺乏，二是國有商業(yè)銀行貸款申請手續(xù)繁雜、審批時(shí)間較長，不能滿足小型守業(yè)企業(yè)貸量小、周轉(zhuǎn)快的需求。

三、下步工作打算

1以銜接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為主方式。以銜接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為主方式，大力開展產(chǎn)業(yè)招商，快速增強(qiáng)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)競爭力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。積極開展面向重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的針對性招商活動，進(jìn)一步空虛豐滿中國南方輕紡產(chǎn)業(yè)園，力爭使輕紡園入駐企業(yè)達(dá)40家，年產(chǎn)值達(dá)30億元以上，打造輕紡產(chǎn)業(yè)基地。結(jié)合淵山崗二期高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，緊緊抓住浙江五金機(jī)電、永康門業(yè)、汽車配件、廣東醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)加速向內(nèi)地轉(zhuǎn)移的契機(jī)，快速推進(jìn)五金產(chǎn)業(yè)園、汽車配件產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等頗具規(guī)模和特色的產(chǎn)業(yè)園”園中園”規(guī)劃建設(shè)。同時(shí)，利用高信化工三羥甲基丙烷、氟化石墨、氨醇三個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，快速推進(jìn)淺水灣化工科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。

2以淵山崗二期為主戰(zhàn)場。抓緊做好輕紡產(chǎn)業(yè)園二期1500畝用地的開發(fā)建設(shè)；充分利用中國南方輕紡產(chǎn)業(yè)園和全省變性淀粉產(chǎn)業(yè)基地品牌的優(yōu)勢，加大對省重點(diǎn)項(xiàng)目包裝、申報(bào)，爭取省政府重大項(xiàng)目用地指標(biāo)3000畝。完成二期主干道路基及局部路面硬化建設(shè)，形成各支干道路網(wǎng)基礎(chǔ)。完成淵山崗110千伏安變電站建設(shè)，架設(shè)二期主電力桿線，保證企業(yè)生產(chǎn)及建設(shè)用電。結(jié)合主支干路網(wǎng)建設(shè)，實(shí)施給水、排水、排污、電信、電視網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，力爭年底前將二期首批用地建設(shè)成基礎(chǔ)配套、項(xiàng)目重大、產(chǎn)業(yè)集聚、布局合理的現(xiàn)代化工業(yè)新區(qū)。同時(shí)，繼續(xù)加大對東山、大富、陶瓷產(chǎn)業(yè)園閑置及投產(chǎn)缺乏土地廠房的清理整頓力度，盤活存量土地，銜接優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目，進(jìn)一步提升開發(fā)區(qū)的土地利用率和整體形象。