土建施工預(yù)算精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇土建施工預(yù)算，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

關(guān)鍵詞：土建施工圖；預(yù)算審核；準(zhǔn)備工作；方法

Abstract: The construction drawing budget audit work is important one annulus of reasonable decide and control project cost effectively, but as a result of budget of construction drawing audit object is different, or the plan of the requirement is different, or investment dimensions is different, then the method of examine and verify is different, the construction drawing budget audit methods are discussed.

Key words: construction drawing; budget; preparation method;

中圖分類號：TU201.7

施工圖預(yù)算，是按照施工圖紙以及計價所需的各種依據(jù)，在工程實(shí)施前所計算的工程價格，該施工圖預(yù)算價格可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計價程序計算得到的計劃中的價格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力，和市場供求及競爭狀況計算的反映市場的價格。實(shí)際上，體現(xiàn)了兩種不同的計價模式。按照預(yù)算造價和計算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計價模式，傳統(tǒng)計價模式和工程量清單計價模式，無論哪種計價都是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，將有利于提高設(shè)計水平和投資效益。

1．做好充分的準(zhǔn)備工作

1.1 審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作

審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作與編制工程預(yù)算基本上一樣，即對施工圖預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)、歸類、整理，根據(jù)圖紙說明準(zhǔn)備有關(guān)圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關(guān)圖紙，參加技術(shù)交底，熟悉施工組織設(shè)計，必要時到施工現(xiàn)場進(jìn)行勘測。

1.2 了解施工圖預(yù)算所采用的定額

根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明，了解編制。本預(yù)算所采用的定額，是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中，了解本預(yù)算所采用的定額。

1.3 了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍

收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如：某些配套工程、室外管線、道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設(shè)計單位，或者不是隨同主體工程設(shè)，一起送交施工企業(yè)或建設(shè)單位，可能單獨(dú)編制工程預(yù)算；同時，有的設(shè)計變更，送至施工企業(yè)時，施工企業(yè)正好按原圖已編制出預(yù)算，不愿再重編（計劃以后再調(diào)整），但在編制說明中又沒有介紹清楚。建設(shè)單位在接到這部分設(shè)計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，最好寫進(jìn)編制說明，以便取得一致的計算依據(jù)。

1.4 熟悉有關(guān)規(guī)定

預(yù)算審核人員應(yīng)熟悉國家和地區(qū)制定的有關(guān)預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則、材料信息價格以及各種費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，既要審核重復(fù)列項或多算了的工程量，也應(yīng)審核漏項或少算了工程量，還應(yīng)注意工程量計算單位是否和預(yù)算定額一致。總之，應(yīng)該實(shí)事求是地提出應(yīng)增加或應(yīng)減少的意見，以提高工程預(yù)算的質(zhì)量，確保工程造價合理。

2.土建施工圖預(yù)算審核方法

2.1全面審核法。

這種方法，實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量，與審核對象的工程量商一一進(jìn)行對比。同時，根據(jù)定額或單位估價表，逐項核實(shí)審核對象的單價，這種方法常常適用于以下情況：1）初學(xué)者的審核的施工圖預(yù)算；2）投資不多的項目，如維修工程；3）工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位設(shè)計單價的預(yù)算。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

2.2重點(diǎn)審核法。

這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別，僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重、有選擇地，根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、模條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點(diǎn)審核定額子目檔次易混淆的單價（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土強(qiáng)度等級、砌筑、抹灰砂漿的強(qiáng)度等級換算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算。這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動。

2.3分析對比審核法。

由于上述兩種方法，類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：

1）單方造價指標(biāo)（元/立方米、元/平方米、元/米等）；

2）分部工程比例：①基礎(chǔ)；②樓板屋面；③門窗；④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；

3）各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石；②混凝土及鋼筋混凝土；③木結(jié)構(gòu)；④金屬結(jié)構(gòu)；⑤裝飾；⑥土石方等各占定額直接費(fèi)的比例；

4）專業(yè)投資比例：①土建；②給排水；③采暖通風(fēng)；④電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；

5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

2.4 常見病審核法。

由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見病：

2.4.1 工程量計算正誤差：1）毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T 形交接重疊處重復(fù)計算；2）樓地面孔洞、溝道所占面積不扣；3）墻體中的圈梁、過梁所占面積不扣；4）挖地槽、地坑上方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；5）鋼筋計算常常不扣保護(hù)層；5）梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算；7）樓地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算；

2.4.2 定額單價高套正誤差：1）混凝土強(qiáng)度等級、石子粒徑；2）構(gòu)件斷面、單件體積；3）砌筑、抹灰砂漿強(qiáng)度等級及配合比；4）單項腳手架高度界限；5）裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；6）地坑、地槽、土方三者之間的界限；7）土石方的分類界限。

2.4.3 項目重復(fù)正誤差：1）塊料面層下找平層；2）瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；3）預(yù)制構(gòu)件的軟件；4）屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。

2.4.4 綜合費(fèi)用計算正誤差：1）措施手段材料一次攤銷；2）綜合費(fèi)項目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；3）綜合費(fèi)項目內(nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。而某些設(shè)計單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員，或施工單位的初學(xué)者卻常常犯有另一方面的常見病：1）工程量計算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計算工程量。2）預(yù)算項目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗、施工常識，圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計算工程量，合理取定定額單價，以達(dá)到合理確定工程造價之目的。

3.結(jié)束語

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計錯誤，應(yīng)予糾正。預(yù)算審核是一項細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果。

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篇2

關(guān)鍵詞：施工預(yù)算圖紙審核

1、全面審核法：這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量—一進(jìn)行對比。同時，根據(jù)定額或單位估價表逐項核實(shí)審核對象的單價，這種方法常常適用于以下情況。

（1）初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；

（2）投資不多的項目，如維修工程；

（3）工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；

（4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位設(shè)計單價的預(yù)算。

這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大。審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

2、重點(diǎn)審核法：這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆的單價（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算。

這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動。

3.分析對比審核法：由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：

（1）單方造價指標(biāo)（元、/m2、元／m2、元／m……）；

（2）分部工程比例：①基礎(chǔ)，②樓板屋面，③門窗，④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；

（3）各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土，③木結(jié)構(gòu)，④金屬結(jié)構(gòu)，⑤裝飾，⑤土石方等各占定額直接費(fèi)的比例；

（4）專業(yè)投資比例：①土建，②給排水，③采暖通風(fēng)，④電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；

（5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。

4.常見病審核法：由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。

某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見病：

（1）工程量計算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；④挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；⑤鋼筋計算常常不扣保護(hù)層；⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算；……

（2）定額單價高套正誤差：①混凝土標(biāo)號、石子粒徑；②構(gòu)件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比；④單項腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限……

（3）項目重復(fù)正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預(yù)制構(gòu)件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。

（4）綜合費(fèi)用計算正誤差：①措施手段材料一次攤銷；②綜合費(fèi)項目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；③綜合費(fèi)項目內(nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。

而某些設(shè)計單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻常常犯有另一方面的常見病：

（1）工程量計算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計算工程量。

（2）預(yù)算項目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。

由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計算工程量，合理取定定額單價，以達(dá)到合理確定工程造價之目的。

5.相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初學(xué)者來說，乍一看，好象各項目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實(shí)不然，這些項目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認(rèn)真總結(jié)、仔細(xì)分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項目及數(shù)據(jù)，如漏項、重項、工程量數(shù)據(jù)錯誤等，然后，針對這此問題進(jìn)行重點(diǎn)審核，如：

1、與建筑面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

2、與室外凈面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

3、與墻體面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

4、與外墻邊線相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；

篇3

1、土建工程施工圖預(yù)算編制程序和方法

目前我國常用的編制方法主要有單價法和實(shí)物法。單價法是施工圖預(yù)算的常用方法。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地實(shí)際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。

1.1單價法

單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式為：單位工程施工圖預(yù)算工程直接費(fèi)=∑（工程量×預(yù)算定額單價）

(l)單價法編制施工圖預(yù)算的步驟：

①搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

②熟悉施工圖紙和寵額。

③計算工程量。工程量的計算在整個預(yù)算過程中是最重要，最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時性，更重要的是影響預(yù)算造價的準(zhǔn)確性。

④套用預(yù)算定額單價，求出單位工程的直接工程費(fèi)。

⑤編制工料分析表。計算井匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。

⑥計算其他各項費(fèi)用和匯總造價。計算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金；按照規(guī)定對材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格進(jìn)行調(diào)整。

⑦復(fù)核。

⑧編制說明，填寫封面。

1.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中圭要的計算公式是：單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)毓と諉蝺r)+ ∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價）+∑（工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價）]

(1)實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟。

①套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額用量。

②匯總單位工程所需各類人工工日，材料和機(jī)械臺班的消耗量。

③用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺班的實(shí)際預(yù)算單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

2、建筑工程土建施工預(yù)算審查方法

2.1重視搜集完備的依據(jù)性文件

(1)建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

(2)總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

(3)工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額，建筑材料預(yù)算價格、間接費(fèi)用和計取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；

(4)工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2.2抓住審點(diǎn)

(1)工程量和單價的審查

審查時應(yīng)注意：a．編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；b．預(yù)算書中不得重列綜合定額中己包含的工程量范圍；c．是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量；d．防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象。

各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：

①土石方分部。應(yīng)注意本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項目。

如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計算挖土高度時，不得把底板（或承臺）的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。

②基礎(chǔ)分部：打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

審查時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對于沖（鉆）孔樁，灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。

③墻體分部

內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0. 3m3以上的孔洞數(shù)量。

計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂足板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

④腳手架分部

審查時應(yīng)注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層，住宅底層層高低于2．2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計算高層建筑增加費(fèi)，臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過3.6m時應(yīng)計算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應(yīng)計算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時應(yīng)計算20%的滿堂腳手架。

⑤柱、梁、板分部

審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在lM以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。

⑥門、窗分部

門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窟（如門連窗）應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。

⑦樓地面分部

地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進(jìn)行換算。

⑧屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚（12×12×18厘米），如設(shè)計不同時應(yīng)予換算。

屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細(xì)石砼廄層。

⑨裝修分部

審查時應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷應(yīng)扣卷揚(yáng)機(jī)費(fèi)，嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項；主梁凈高超過50cm或每個井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘1.4系數(shù)；塊料面層按實(shí)鋪面積計算。

2.2構(gòu)配件分部

(l)不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。

(2)各項費(fèi)用審查：

各項費(fèi)用計取基數(shù)應(yīng)按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。

打樁：制作兼打樁按一般土建取費(fèi)率的80%計算間接費(fèi)；單獨(dú)打樁（不施工上部工程）按土建取費(fèi)率的40%計算間接費(fèi)。

篇4

關(guān)鍵詞：土建施工項目；施工圖；預(yù)算審核

中圖分類號： TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程的建設(shè)規(guī)模及投資規(guī)模均日益增大，土建工程作為建筑安裝工程的主要項目之一，其施工圖預(yù)算審核是確定整體工程造價的重要環(huán)節(jié)和必要程序。準(zhǔn)確合理地確定項目施工圖的審核方法可有效提高工作效率，并可節(jié)約開支、降低成本。近年來，土建工程在各類建筑工程中所占的比重日益擴(kuò)大，對土建工程進(jìn)行預(yù)算審核已成為目前建筑施工項目預(yù)算審核的重要內(nèi)容，由于不同項目的進(jìn)度要求、投資規(guī)模均不同，因此，其審核方法及審核步驟也存在較大的差異。土建施工圖的預(yù)算審核工作中，工程量的審核極為重要，且難度較大，工程量的計算方法是否符合相關(guān)計算規(guī)則，計算是否全面、準(zhǔn)確等均直接關(guān)系著工程造價的真實(shí)性和合理性。筆者結(jié)合工作實(shí)踐，分析總結(jié)了土建施工圖的預(yù)算審核方法及其應(yīng)用范圍。

1全面審核法

所謂全面審核法，是指審核人員對施工圖進(jìn)行重新編制而采用的方法。采用全面審核法時，應(yīng)先根據(jù)施工設(shè)計圖的標(biāo)樣以及項目工程實(shí)際對工程進(jìn)行全面、系統(tǒng)性的計算，從而得出工程量，并對比分析審核對象的工程量與預(yù)算工程量。并以定額或單位估價的方式逐步審核，審核的主要目的是分析審核對象所上報的單價是否合理。全面審核法的適用范圍主要包括以下幾個方面：一是適用于初學(xué)者進(jìn)行施工圖預(yù)算審核；二是適用于投資規(guī)模較小的工程項目，如部分改造工程或者維修工程；三是適用于工程內(nèi)容較簡單，即分項工程較少的建設(shè)項目，例如圍墻、室外管架、道路、排水溝、擋土墻等工程。

全面審核法的審核準(zhǔn)確度較高，因而可有效提高施工圖的預(yù)算準(zhǔn)確性。但土建施工項目的所涉及的內(nèi)容較復(fù)雜，預(yù)算審核工作量較大，且需要長時間進(jìn)行重復(fù)性操作。對于一些進(jìn)度要求較緊、投資規(guī)模較大的項目而言，該法的人力及物力消耗量較大，但部分單位為了嚴(yán)格監(jiān)督和控制項目工程造價，仍較常采用該法。

2重點(diǎn)審核法

該法與全面審核法存在較大程度的相似性，但兩者的審核范圍差異較大。重點(diǎn)審核法具有較強(qiáng)的針對性，且審核范圍較為集中，可根據(jù)施工圖有針對性地對部分是投資比例較大或值較高的分項工程的工程量進(jìn)行重點(diǎn)預(yù)算審核，如高級裝飾結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等的預(yù)算審核等。一些投資額相對較少或者價值含量相對較低的分項工程項目，例如普通裝飾工程、門窗工程及其他零星項目工程等的審核往往被忽略掉。可采用重點(diǎn)審核法對上述工程量所對應(yīng)的定額單價方式進(jìn)行審核，可快速、有效地找出單價項目中容易混淆的部分，可據(jù)此進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的等級換算。該法適用于審核進(jìn)度要求較緊的項目，相較于全面審核法而言，該法的工作量比較少，但審核準(zhǔn)確度相對較差，且從其本質(zhì)來看，仍為重復(fù)性的工作。

3分析對比審核法

實(shí)際上，全面審核法和重點(diǎn)審核法均與施工圖預(yù)算編制相似，工作量較大且審核周期較長，屬于重復(fù)性勞動。預(yù)算人員基于這兩種方法總結(jié)出了分析對比法。分析對比審核法主要是對預(yù)結(jié)算資料進(jìn)行分析，并將其與同類工程的實(shí)際造價和材料消耗量等進(jìn)行比較分析，從而找出其規(guī)律性，并從中整理出不同地區(qū)、不同結(jié)構(gòu)形式和不同功能的工程項目的工程造價指標(biāo)以及工料消耗指標(biāo)等。并在此基礎(chǔ)上對比分析各審核對象，找出與投資規(guī)律不相符分項工程，并對其進(jìn)行再度重點(diǎn)審核，找出導(dǎo)致偏差的主要原因，以便及時修正施工圖的預(yù)算。土建施工圖預(yù)算審核中常采用的指標(biāo)包括以下幾種類型：

3.1單方造價指標(biāo)

單方造價指標(biāo)主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工業(yè)廠房的單方造價大約為1200元/m2，不含防腐結(jié)構(gòu)的鋼結(jié)構(gòu)制作安裝大致為5800元/t等。

3.2分部工程比例

分布工程比例主要是指基礎(chǔ)、門窗、樓板屋面以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)等分項工程所占的定額直接費(fèi)的比例。

3.3各種結(jié)構(gòu)比例

各種結(jié)構(gòu)比例包括磚石、土方石、木結(jié)構(gòu)、混凝土、鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、裝飾等所占的定額直接費(fèi)的比例。

3.4工料消耗指標(biāo)

工料消耗指標(biāo)主要是指工程使用的水泥、木材、磚、瓦、砂、石以及人工等單位工程的定額消耗指標(biāo)。

4常見病審核法

在工程施工圖的預(yù)算審核中，由于預(yù)算員所處的立場、地位及觀點(diǎn)方法等均存在一定的差異，因此常會出現(xiàn)不同程度的常見病，即職業(yè)病。在施工圖預(yù)算審核中，應(yīng)充分分析并總結(jié)出各類常見病，并在此基礎(chǔ)上有針對性地將不合格部分剔除，確保工程量計算的準(zhǔn)確性，以合理地確定定額單價，從而合理地確定項目工程造價。常見病主要分為以下三個方面：

4.1工程量計算正誤差

工程量計算的正誤差主要包括：重復(fù)計算鋼筋混凝土、毛石等基礎(chǔ)T形交接部位；未扣除磚墻樓地面孔洞以及溝道等所占的面積；未扣除墻體中的過梁及圈梁等所占的體積；重復(fù)計算鋼結(jié)構(gòu)制作的損耗率；進(jìn)行鋼筋計算時未扣除保護(hù)層；重復(fù)計算梁、板、柱交接處的箍筋或受力筋；重復(fù)計算墻面及樓地面的各種抹灰等。

4.2定額單價高套產(chǎn)生正誤差

預(yù)算審核中高套定額單價容易產(chǎn)生正誤差，如：石子的粒徑和混凝土的標(biāo)號；單體的體積和構(gòu)件的斷面；砌筑抹灰砂漿的標(biāo)號及其配合比；未區(qū)分裝飾工程的高、中、普通三個級別；單項腳手架的高度界限；未區(qū)分土方、地槽、地坑之間的界限等。

4.3措施費(fèi)用的計算正誤差

計算措施費(fèi)用時，若計算方法不正確容易產(chǎn)生正誤差，如一次攤銷各類措施手段材料；措施項目的內(nèi)容同定額中已經(jīng)考慮的措施內(nèi)容相重復(fù)；冬季、雨季的施工增加費(fèi)以及臨時設(shè)施費(fèi)等中的內(nèi)容重復(fù)列入措施項目內(nèi)容中。

5分組計算審核法

該法又稱為相關(guān)項目及相關(guān)數(shù)據(jù)審核法，主要是通過預(yù)算審核對象中的數(shù)據(jù)及項目界限分類，并將具有一定關(guān)系的項目編制為一個組，并對該組中的某一分項工程的工程量進(jìn)行計算或者審查，并利用各分項工程的工程量之間的計算關(guān)系，判斷本組中其他分項工程的工程量的計算準(zhǔn)確度。部分與建筑面積、室內(nèi)凈面積以及墻體面積等相關(guān)的工程項目等可采用該法進(jìn)行計算。例如某工程中的鉆孔灌注混凝土樁需要采用Ø426樁管將其打入，當(dāng)其樁設(shè)計長度20.0m，則單根樁工程量應(yīng)為設(shè)計樁長加0.25m以后再與設(shè)計斷面的面積相乘。則該工程的單根樁工程量為3.14×（426×10-3）2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分?jǐn)?shù)據(jù)的規(guī)律性較差，也可以采用重點(diǎn)審核法進(jìn)行審核。在預(yù)算審核中應(yīng)用分組計算審核法，實(shí)際上就是應(yīng)用工程量的統(tǒng)籌計算法進(jìn)行計算審核。該法可簡便地計算出主要工程量，從而提高工程預(yù)算審核效率。

6結(jié)束語

目前，土建工程在建筑安裝工程中所占的比重越來越大，土建施工圖預(yù)算審核已成為建筑工程造價管理的關(guān)鍵內(nèi)容和必要步驟。應(yīng)合理、恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用各類預(yù)算審核辦法，準(zhǔn)確計算各項目的工程量，合理地套用定額單價，以確保合理地確定工程造價。

參考文獻(xiàn)：

[1]倪風(fēng)標(biāo).淺析土建施工圖預(yù)算的重點(diǎn)審核工作[J].中小企業(yè)管理與科技,2009,(10):16.

[2]李亞國.土建施工圖預(yù)算的審核方法[J].中小企業(yè)管理與科技,2010,(22):108.

[3]王晨.關(guān)于土建施工圖預(yù)算問題的幾點(diǎn)思考[J].民營科技,2011,(3):66.

[4]談維.土建施工工程圖預(yù)算審核方案研究[J].科技傳播,2012,(5):148.

[5]黃曉玲.探討土建工程預(yù)算造價和管理以及施工圖預(yù)算的編制方法[J].建材發(fā)展導(dǎo)向,2011,09(7):488-489.

[6]崔景瑋.淺談土建工程的造價管理和施工圖預(yù)算的編制方法[J].科技致富向?qū)?2011,(6):319.

篇5

關(guān)鍵詞：土建施工項目；施工圖；預(yù)算審核

中圖分類號：TU201.7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程的建設(shè)規(guī)模及投資規(guī)模均日益增大，土建工程作為建筑安裝工程的主要項目之一，其施工圖預(yù)算審核是確定整體工程造價的重要環(huán)節(jié)和必要程序。準(zhǔn)確合理地確定項目施工圖的審核方法可有效提高工作效率，并可節(jié)約開支、降低成本。近年來，土建工程在各類建筑工程中所占的比重日益擴(kuò)大，對土建工程進(jìn)行預(yù)算審核已成為目前建筑施工項目預(yù)算審核的重要內(nèi)容，由于不同項目的進(jìn)度要求、投資規(guī)模均不同，因此，其審核方法及審核步驟也存在較大的差異。土建施工圖的預(yù)算審核工作中，工程量的審核極為重要，且難度較大，工程量的計算方法是否符合相關(guān)計算規(guī)則，計算是否全面、準(zhǔn)確等均直接關(guān)系著工程造價的真實(shí)性和合理性。筆者結(jié)合工作實(shí)踐，分析總結(jié)了土建施工圖的預(yù)算審核方法及其應(yīng)用范圍。

1全面審核法

所謂全面審核法，是指審核人員對施工圖進(jìn)行重新編制而采用的方法。采用全面審核法時，應(yīng)先根據(jù)施工設(shè)計圖的標(biāo)樣以及項目工程實(shí)際對工程進(jìn)行全面、系統(tǒng)性的計算，從而得出工程量，并對比分析審核對象的工程量與預(yù)算工程量。并以定額或單位估價的方式逐步審核，審核的主要目的是分析審核對象所上報的單價是否合理。全面審核法的適用范圍主要包括以下幾個方面：一是適用于初學(xué)者進(jìn)行施工圖預(yù)算審核；二是適用于投資規(guī)模較小的工程項目，如部分改造工程或者維修工程；三是適用于工程內(nèi)容較簡單，即分項工程較少的建設(shè)項目，例如圍墻、室外管架、道路、排水溝、擋土墻等工程。

全面審核法的審核準(zhǔn)確度較高，因而可有效提高施工圖的預(yù)算準(zhǔn)確性。但土建施工項目的所涉及的內(nèi)容較復(fù)雜，預(yù)算審核工作量較大，且需要長時間進(jìn)行重復(fù)性操作。對于一些進(jìn)度要求較緊、投資規(guī)模較大的項目而言，該法的人力及物力消耗量較大，但部分單位為了嚴(yán)格監(jiān)督和控制項目工程造價，仍較常采用該法。

2重點(diǎn)審核法

該法與全面審核法存在較大程度的相似性，但兩者的審核范圍差異較大。重點(diǎn)審核法具有較強(qiáng)的針對性，且審核范圍較為集中，可根據(jù)施工圖有針對性地對部分是投資比例較大或值較高的分項工程的工程量進(jìn)行重點(diǎn)預(yù)算審核，如高級裝飾結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等的預(yù)算審核等。一些投資額相對較少或者價值含量相對較低的分項工程項目，例如普通裝飾工程、門窗工程及其他零星項目工程等的審核往往被忽略掉。可采用重點(diǎn)審核法對上述工程量所對應(yīng)的定額單價方式進(jìn)行審核，可快速、有效地找出單價項目中容易混淆的部分，可據(jù)此進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的等級換算。該法適用于審核進(jìn)度要求較緊的項目，相較于全面審核法而言，該法的工作量比較少，但審核準(zhǔn)確度相對較差，且從其本質(zhì)來看，仍為重復(fù)性的工作。

3分析對比審核法

實(shí)際上，全面審核法和重點(diǎn)審核法均與施工圖預(yù)算編制相似，工作量較大且審核周期較長，屬于重復(fù)性勞動。預(yù)算人員基于這兩種方法總結(jié)出了分析對比法。分析對比審核法主要是對預(yù)結(jié)算資料進(jìn)行分析，并將其與同類工程的實(shí)際造價和材料消耗量等進(jìn)行比較分析，從而找出其規(guī)律性，并從中整理出不同地區(qū)、不同結(jié)構(gòu)形式和不同功能的工程項目的工程造價指標(biāo)以及工料消耗指標(biāo)等。并在此基礎(chǔ)上對比分析各審核對象，找出與投資規(guī)律不相符分項工程，并對其進(jìn)行再度重點(diǎn)審核，找出導(dǎo)致偏差的主要原因，以便及時修正施工圖的預(yù)算。土建施工圖預(yù)算審核中常采用的指標(biāo)包括以下幾種類型：

3.1單方造價指標(biāo)

單方造價指標(biāo)主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工業(yè)廠房的單方造價大約為1200元/m2，不含防腐結(jié)構(gòu)的鋼結(jié)構(gòu)制作安裝大致為5800元/t等。

3.2分部工程比例

分布工程比例主要是指基礎(chǔ)、門窗、樓板屋面以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)等分項工程所占的定額直接費(fèi)的比例。

3.3各種結(jié)構(gòu)比例

各種結(jié)構(gòu)比例包括磚石、土方石、木結(jié)構(gòu)、混凝土、鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、裝飾等所占的定額直接費(fèi)的比例。

3.4工料消耗指標(biāo)

工料消耗指標(biāo)主要是指工程使用的水泥、木材、磚、瓦、砂、石以及人工等單位工程的定額消耗指標(biāo)。

4常見病審核法

在工程施工圖的預(yù)算審核中，由于預(yù)算員所處的立場、地位及觀點(diǎn)方法等均存在一定的差異，因此常會出現(xiàn)不同程度的常見病，即職業(yè)病。在施工圖預(yù)算審核中，應(yīng)充分分析并總結(jié)出各類常見病，并在此基礎(chǔ)上有針對性地將不合格部分剔除，確保工程量計算的準(zhǔn)確性，以合理地確定定額單價，從而合理地確定項目工程造價。常見病主要分為以下三個方面：

4.1工程量計算正誤差

工程量計算的正誤差主要包括：重復(fù)計算鋼筋混凝土、毛石等基礎(chǔ)T形交接部位；未扣除磚墻樓地面孔洞以及溝道等所占的面積；未扣除墻體中的過梁及圈梁等所占的體積；重復(fù)計算鋼結(jié)構(gòu)制作的損耗率；進(jìn)行鋼筋計算時未扣除保護(hù)層；重復(fù)計算梁、板、柱交接處的箍筋或受力筋；重復(fù)計算墻面及樓地面的各種抹灰等。

4.2定額單價高套產(chǎn)生正誤差

預(yù)算審核中高套定額單價容易產(chǎn)生正誤差，如：石子的粒徑和混凝土的標(biāo)號；單體的體積和構(gòu)件的斷面；砌筑抹灰砂漿的標(biāo)號及其配合比；未區(qū)分裝飾工程的高、中、普通三個級別；單項腳手架的高度界限；未區(qū)分土方、地槽、地坑之間的界限等。

4.3措施費(fèi)用的計算正誤差

計算措施費(fèi)用時，若計算方法不正確容易產(chǎn)生正誤差，如一次攤銷各類措施手段材料；措施項目的內(nèi)容同定額中已經(jīng)考慮的措施內(nèi)容相重復(fù)；冬季、雨季的施工增加費(fèi)以及臨時設(shè)施費(fèi)等中的內(nèi)容重復(fù)列入措施項目內(nèi)容中。

5分組計算審核法

該法又稱為相關(guān)項目及相關(guān)數(shù)據(jù)審核法，主要是通過預(yù)算審核對象中的數(shù)據(jù)及項目界限分類，并將具有一定關(guān)系的項目編制為一個組，并對該組中的某一分項工程的工程量進(jìn)行計算或者審查，并利用各分項工程的工程量之間的計算關(guān)系，判斷本組中其他分項工程的工程量的計算準(zhǔn)確度。部分與建筑面積、室內(nèi)凈面積以及墻體面積等相關(guān)的工程項目等可采用該法進(jìn)行計算。例如某工程中的鉆孔灌注混凝土樁需要采用Ø426樁管將其打入，當(dāng)其樁設(shè)計長度20.0m，則單根樁工程量應(yīng)為設(shè)計樁長加0.25m以后再與設(shè)計斷面的面積相乘。則該工程的單根樁工程量為3.14×（426×10-3）2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分?jǐn)?shù)據(jù)的規(guī)律性較差，也可以采用重點(diǎn)審核法進(jìn)行審核。在預(yù)算審核中應(yīng)用分組計算審核法，實(shí)際上就是應(yīng)用工程量的統(tǒng)籌計算法進(jìn)行計算審核。該法可簡便地計算出主要工程量，從而提高工程預(yù)算審核效率。

6結(jié)束語

目前，土建工程在建筑安裝工程中所占的比重越來越大，土建施工圖預(yù)算審核已成為建筑工程造價管理的關(guān)鍵內(nèi)容和必要步驟。應(yīng)合理、恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用各類預(yù)算審核辦法，準(zhǔn)確計算各項目的工程量，合理地套用定額單價，以確保合理地確定工程造價。

參考文獻(xiàn)：

[1]倪風(fēng)標(biāo).淺析土建施工圖預(yù)算的重點(diǎn)審核工作[J].中小企業(yè)管理與科技,2009,(10):16.

[2]李亞國.土建施工圖預(yù)算的審核方法[J].中小企業(yè)管理與科技,2010,(22):108.

[3]王晨.關(guān)于土建施工圖預(yù)算問題的幾點(diǎn)思考[J].民營科技,2011,(3):66.

[4]談維.土建施工工程圖預(yù)算審核方案研究[J].科技傳播,2012,(5):148.