房屋建筑工程監理精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇房屋建筑工程監理，期待它們能激發您的靈感。

篇1

關鍵詞：房屋建筑；工程監理；重點分析

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：

1 工程監理的概念

所謂工程建設監理，就是通過對工程建設者的行為進行監控、督導和評價，并采取相應的管理措施，保證工程建設行為符合國家法律、法規和有關政策，制止建設行為隨意性和盲目性，促使工程建設費用、進度、質量按計劃實現，確保工程建設科學推進，并達到節約費用、保持質量、高效運作的目的。

2 建筑工程監理的作用

在市場經濟條件下企業是以追求最大利潤為目標,一些不法的建筑企業和房地產開發商企圖通過授意或默許施工人員偷工減料、降低建設工程質量標準以實現其高額利潤,造成“豆腐渣”工程屢見不鮮,建筑物倒塌事故逐年上升,為從根本上解決質量問題,必須規范建設市場,嚴格執行工程監理制。實踐表明,有時監理人員提出一項改進建議,其節約投資往往就超出建設單位所支付監理費用。建筑工程監理是必不可少的。

3 監理工作的職責

建筑工程的監理不只是施工監理，監理工作的職責一般包括:工程項目建設的重大問題向建設單位提供決策建議,協助建設單位進行工程設計、生產設備和工程施工的招標,管理工

程設計、生產設備供應和工程施工合同,管理工程進度和質量,控制投資支出和合理支付工程款等。監理工程師的主要工作是對工程項目的投資、進度和質量三大目標實施有效的控制,

而要真正實現對三大目標的控制,要求建設單位在監理合同中給監理工程師充分的權力。

4 房屋建筑工程監理工作的重點分析

4.1 材料控制

建筑材料是建筑工程的基礎，只有好的建筑材料才能做好建筑工程。工程建設中，材料的優劣起著舉足輕重的作用，嚴格檢查工程中所使用的材料是否符合設計規范要求，是不可忽視的重要工作內容。因此，質量監理人員要嚴把建筑材料關。控制材料質量，要做到貨比三家，擇優使用，對主要生產廠家進行實地考察。設置樣品，嚴格按樣品進貨。嚴格檢測和驗收。另外，應當搞好材料的檢測和施工試驗，確保檢測結果的真實可靠性，對某些重要部位進行抽查，有問題及時處理。在尊重承包商的自主選擇材料的基礎下，監理工程師應了解所需材料的狀況，要求承包人明確所需材料的質量要求和技術標準，必須保證水泥、砂、石、水、外加劑等滿足相關技術規范、標準的要求，說服承包商盡量用高質量的建筑材料，堅決杜絕使用劣質不合格的材料。特別是對于鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道，對進場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”，未經檢驗的材料不準用于工程，對于使用不合格材料的堅決不給予驗收，確保工程施工材料的質量。

4.2 進度控制

房屋建筑工程的建設、施工，有相應的時間限制，而這一點也標明在最初的合同當中，如果施工的進度難以滿足時間的要求，那么就會造成施工企業、單位的違約，從而引發賠償；相反，如果能夠加快建設的進度，則能夠幫助施工企業、單位獲取利益。正是因為這樣，必須積極的加強房屋建筑工程施工過程中的進度監理工作，既要保證工程的質量、安全，又要確保施工的進度。而具體的進度監理措施包括了以下幾點：第一，將審批過的施工總進度計劃目標書，分解為各季度、月、周進度計劃；第二，依據分解的進度計劃按時檢查、監督與管理協商，在相關的例會上及時提出整改和調整措施并檢查落實；第三，對于完不成進度計劃并嚴重滯后的施工工期，監理要與建設方協商，按照合同采取進一步的措施；第四，對于非承包商原因的工期延誤，應該及時予以辦理簽證并報告甲方代表。

4.3 質量控制

質量是整個房屋建筑工程的靈魂，如果質量存在問題，不僅僅會影響到施工企業、單位的聲譽，更會造成不必要的安全事故以及經濟損失。正是因為這樣，必須積極的加強房屋建筑工程的質量監理工作，以保證施工的質量能夠滿足預期的要求。具體的實施措施包括了以下幾點：第一，加強對施工材料的質量監理，因為材料的質量是構成房屋建筑工程質量的關鍵因素；第二，加強對施工工藝的監理，一旦出現不合格、不規范，就必須嚴厲懲罰，并斥之整改；第三，對施工中的鋼筋混凝土等材料的配用及檢測要核實，做好工程量的分配和質量檢查，保障施工進度的正常進行。

4.4 造價控制

房屋建筑工程的造價監理工作，直接的影響到建設企業、單位的經濟利益，不僅如此，一旦造價監理工作出現問題，就會引發造價的上漲，從而又帶動竣工后的銷售價格，從而不利于國家、社會的和諧發展、健康發展。正是因為這樣，必須積極的強化房屋建筑工程的造價監理工作，以最大限度的控制好施工的造價。具體的內容包括了以下幾點：第一，做好材料的采購監理，比如說做好市場價格調查工作等等，以避免在材料的采購上造成價格的大幅度波動；第二，做好宏觀的調控工作，以避免因為各種各樣的問題造成賠償，例如安全問題所引發的賠償、進度問題所引發的賠償等等。

4.5 安全監理

房屋建筑工程的施工現場具有復雜性、動態性以及多變性，從而存在一定的安全隱患，而安全事故一旦發生，不僅僅會影響到施工企業、單位自身的利益，威脅施工人員的健康、安全，更會對國家、社會造成負面的影響。由此可以看出，加強安全監理工作也是房屋建筑工程施工過程中的重要監理內容，因為通過有效的監理，能夠最大限度的、高效的杜絕安全事故的發生，從而推動房屋建筑工程的順利開展，推動施工企業、單位的發展。具體的內容包括了以下幾點：第一，加強對施工機械、設備的檢測，對于不合格的機械、設備，必須修整甚至淘汰；第二，加強對易發生安全事故地段的監督工作，比如說高處作業區等等；第三，加強對施工人員的安全監理工作，比如說對于沒有佩戴安全帽的工作人員，必須禁止其入內等等。

5 結語

篇2

關鍵詞：房屋建筑工程；工程質量；監理；措施

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A

引言

在我國經濟發展中，建筑業一直占有著重要的地位，在房屋建筑工程施工過程中顯現出來各種各樣的質量問題不容忽視，從事監理工作的人員必須具備技術、業務、經濟、管理、法律等方面的知識和經驗，具有良好的職業道德，職業紀律和健康體魄，有較強的組織協調能力，方能擔任這項工作。

我們要認真探究其原因，充分認識其危害性，采取相應的對策和措施進行行之有效地治理，才能達到最好的監督效果。

1、對監理工作的認識

首先建筑監理是一種技術服務性活動，在監理過程中監理單位只承擔服務的相應責任。建筑監理不直接進行設計、施工和材料、設備采購，所以也不承擔這些方面的直接責任。由于建筑監理行業的存在，使工程項目的經濟效益更高，速度更快，質量更好，因此，房屋建設監理企業僅承擔整個工程項目的監理責任，也就是在監理合同中確定的職權范圍內的責任。其次，目前，我國房屋建筑工程施工中由于諸多因素，比如說混生互動、惡性循環、相互影響，結果造成參與建設各方責任主體不能正確履行職責，存在違法質量行為，導致一些建筑工程質量事故多次發生。

2、房屋建筑工程監理的主要內容

2.1、建筑工程變形縫技術及防水處理探討

2.1.1、變形縫施工

變形縫縫隙較寬，選擇變形縫防水材料時，除了選用橡膠止水帶止水外，還考慮到橡膠止水帶有限的壓縮變形能力和彈性變形能力以及與混凝土之間的密封還存在一定的缺陷，不能完全填充和密封其變形范圍以外的孔隙。為此，又選用了一種具有“雙重止水功能”的遇水膨脹止水條作補充，它可以通過自身的彈性和遇水時體積膨脹來進一步填充和密封橡膠彈性變形以外的橡膠和混凝土之間的界面縫隙，以此來達到可靠的止水效果。

2.1.2、變形縫的設置應符合下列規定：

①變形縫的位置、寬度、構造型式應符合設計要求；②縫內兩側應平整、清潔、無滲水；③縫底應先設置與嵌縫材料無粘結力的背襯或遇水膨脹止水條；④嵌縫應密實。

2.1.3、變形縫嵌縫材料及嵌填施工應符合系列要求：

①嵌縫材料要求最大拉伸強度不應小于0.2MPa，最大伸長率應大于300％，且80℃時，拉、壓循環性能，拉伸—壓縮率不小于±20％。②縫內兩側平整、清潔、無滲水，涂刷的基層處理劑符合設計要求。③嵌填密實，與兩側粘接牢固。

2.2、建筑外墻墻面施工工藝要點及主要問題探究

2.2.1、建筑外墻保溫施工的工藝流程建筑外墻保溫施工技術的工藝流程為：基層墻面清理吊垂直找水平做灰餅復驗墻面平整度界面處理磚墻面澆水濕潤并配制保溫漿料汁分遍抹保溫漿保溫層驗收彈分格線開分格槽嵌貼滴水槽抹ZL水泥抗裂砂漿并隨即壓入耐堿網格布抗裂防護層驗收涂刷ZL高分子乳液彈性底層涂料刮ZL抗裂柔性耐水膩子面層裝飾涂料。

2.2.2、建筑外墻保溫施工漿料的制備

建筑施工企業在進行房屋建筑外墻保溫技術施工時，要注意房屋建筑外墻保溫技術保溫漿料的施工，這就要求建筑施工企業在強制式砂漿攪拌機中先加入34～36kg水（可視具體情況調整）加入一袋凈重為25kg的ZL保溫膠粉料，攪拌35min形成均勻的膠漿后，加入體積為200L的聚苯顆粒輕骨料（一袋），再繼續攪拌4min左右形成均勻的漿狀體即可進行施工。漿料的拌制質量可以通過觀察其可操作性、抗滑墜性、骨料狀態以及其濕表觀密度等方法判斷。依據保溫層厚度將拌制好的保溫漿料用鐵抹子分遍抹在墻上，第一遍抹灰厚度一般為25mm左右，面層（最后一遍）抹灰不能太厚，一般為8～10mm，中間每遍抹灰厚度宜為15～20mm。

2.2.3、建筑外墻特殊部位施工的工藝要點

在房屋建筑物外墻分格線與滴水線均可采用嵌貼成品塑料線槽的方式形成，所以在施工中分格線與滴水線槽做法基本相同。在抹好的保溫層上按設計要求彈出分格線與滴水槽的控制線，用壁紙刀沿線劃開設定的凹槽，槽深15mm左右，用抗裂砂漿填滿凹槽，將塑料線槽嵌入凹槽與抗裂砂漿粘結牢固，去浮漿。

2.3、鉆孔灌注樁施工的質量控制

2.3.1、鉆孔灌注樁特點

鉆孔灌注樁和以往傳統的樁型有所不同，主要具備以下幾種施工特點：第一，鉆孔灌注樁屬于非擠土樁，施工過程中的噪音和振動都相對比較低，對環境污染造成的影響比較小，除此之外對于建筑物和管線的危害也相對較小，適合市區建筑施工。第二，根據土層的變化比較豐富，能夠很好的適應持力層高低不平的要求。第三，可穿越軟、硬夾層，將樁底設置于堅實的土層，可以很大程度上提高樁身的持力層承載力。第四，單樁承載力高，可設置一柱一樁的設計結構，無需樁頂承臺布置。第五，樁身的剛度比較大，不僅在承受豎向荷載方面作用巨大，也能承擔很大一部分的橫向荷載。還可以在基坑開挖后做為地下室的承重結構永久性使用。第六，在設計方面，由于樁間布置可以間距很大，對于群樁的影響較小，所以在計算程序上相對比較簡單，對于沉降的估算也比較便捷。第七，在樁身的配筋方面可以根據設計的實際情況進行變化，省去預制樁制作、運輸、起吊、打入等程序，造價遠遠低于預制樁。第八，鉆孔灌注樁對于現場作業的要求比較高，人為因素對于質量的影響比較大，質量的穩定性較低。第九，常規的靜荷載試驗難以對鉆孔灌注樁的承載力進行極限負荷的檢測。這就造成了對于施工工藝條件不同所形成的樁，受力和破壞機理至今沒有得到清楚的研究結果。

2.3.2、鉆孔灌注樁的施工質量控制

施工過程中，為了確保工程保質保量的完成，確定質量控制點是十分重要的環節，清楚的認識施工過程中的重點控制對象，關鍵環節和薄弱部分對于工程控制十分重要。因此設定合理的質量控制點是保證施工達到預定目標的先決條件。不僅如此，根據對象不同所確定的預控對策在施工中的執行能力也是很關鍵的。嚴格按照規范和流程施工，才能抓住鉆孔灌注樁質量的主動權。鉆孔灌注樁的質量控制點在選擇上有其特有的原則，即在施工的關鍵部位和薄弱環節，特別是隱蔽工程和質量不夠穩定的工序部分設置質量控制的關鍵點。設置質量控制點，還要考量這部分施工對于質量的影響程度，災害大小和質量保證的難度高低。借鑒以往施工經驗，避免出現質量通病，同時按照國家相應的規范流程對施工質量進行嚴格的控制。根據以往的經驗，在泥漿的準備、清孔、鋼筋籠的制作和水下混凝土的澆筑方面，通常是質量控制的關鍵點。

3、結語

在房屋建筑工程施工過程中出現的質量問題，我們要認真探究原因，充分認識其危害性，大力開展質量監理工作，這也是保證建筑施工企業或單位、社會、國家以及人民利益的重要途徑。監理工程師及相關部門必須從根本上認識到房屋建筑工程監理工作的必要性，對存在的問題有針對性的去解決。從根本上推動監理工作的開展，順利實現工程目標。

參考文獻：

[1]白家猛.房屋建筑工程開工前監理分析[J].中國新技術新產品,2011,18:200

[2]平國紅.房屋建筑工程監理工作的重點分析[J].門窗,2012,08:259+262

[3]孫明.房屋建筑工程監理分析與思考[J].中國新技術新產品,2013,05:167

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關鍵詞：房屋建筑工程；工程監理；現場質量管理

正文：

0.引言

隨著房屋建筑工程數量的不斷增多以及質量、安全事故頻頻發生，房屋建筑工程的安全性、施工管理顯得越發重要，監理工作的開展顯得越發必要。但是，我國關于房屋建筑工程的監理工作仍然存在著許多的問題，例如施工隊伍、管理隊伍水平無法保障。對此，本文以我公司所參與的房屋建筑工程在監理工作中的現狀為例，探討房屋建筑工程監理的現場質量管理途徑。

1.房屋建筑工程監理現狀

1.1施工隊伍、管理隊伍水平無法保障

在以前，房屋建筑工程建設普遍是由以往的工程施工企業來承擔，在施工技術能力、人員素質、施工裝備以及管理能力方面均有一定的保障，在專業設備與人員等方面也較為完善，每一個方面的工作都基本可以滿足相關規定的要求與標準，參建企業相對而言會更加主動的溝通、協調，尤其是在施工質量方面相對較為容易控制。但是，近些年伴隨著房屋建筑工程建設項目的不斷增多，各種大型、中型、小型的房屋建筑工程建設數量不斷增多，導致關于房屋建筑工程的施工企業數量也在不斷提高，這一些施工隊伍相對于以往的企業而言存在著明顯的差異，尤其是是在施工技術、管理能力、協調主動性、質量管控等方面均有一定的制約性，導致在實際監理工作中很難保障監理效果。

1.2業主對于監理工作的認識不足

建設工程當中的建設監理屬于一種強制性的管理主體介入，不僅屬于國家對工程建設質量給予的一種宏觀管理措施，同時也是保障業主經濟效益的重要保障措施。但是，當前有許多的業主對于工程監理的重要性以及意義認識并不全面，許多認為是一種額外且不必要控制措施，同時還有人認為監理屬于上級部門應付建設流程備案所事實上的一種管理措施，大多數都是將監理部門當做是質量檢查部門對待，在實際的監理權限方面存在著一定的不合理性，無法發揮相應的監理作用，在實際的工作中業主普遍監理部門屬于為自己工作的雇傭部門，需要考慮“我”的經濟效益并進行服務，所以在面對實際問題時都是應用自己的主觀意識解決問題，導致工程建設效益比較低，甚至會出現施工安全事故，但是出現事故之后又監理部門又負責承擔責任，最終導致惡性發展循環。

2.房屋建筑工程監理的現場質量管理途徑

2.1設計并實施完善的監理制度，實行責任管理制

管理制度是監理工作實施的規范和標準，是建筑工程項目管理的關鍵“工具”，相應的健全的制度能讓管理有序進行，項目建筑工程也會有條不紊的進行。如果出現什么問題，或者難以判斷的事情，就可以依據項目管理制度條例，具有一定的說服力。因此，可以說項目管理制度是建筑工程監理管理的重要基礎和保障實不為過的。對此，企業應當在監理制度方面給予高度的重視，制定全面的管理制度和科學合理的體系，結合實際情況，做出相應的調整，促使管理行為能夠逐漸趨向完善。在監理管理中還可以實施責任制度，出現問題就可以追本溯源，找到出問題的環節，這樣做的還有一個重要的方面就是加強了人員的管理意識，對自己工作不懈怠，積極認真對待。

2.2加強培訓監理人員的整體素質

建設建筑工程施工項目中，監理人員是最基本的參與因素，提高監理人員在施工過程的能力能夠保證建筑工程項目的正常施工。所以監理企業要重視對人員的管理培訓，提高人員的整體素質，需要對其進行定期的培訓，無論是思想方便還是技術方面，都要進行到位，讓監理人員能科學合理的施工，這樣做在很大程度上降低了管理的難度，降低了管理成本，同時人員水平的提高無異于就是項目水平和施工質量的提高。當然，監理人員也需要不斷學習，掌握施工技術以及相關要求。例如，在外墻施工時，如果降雨量在超過了10cm/h時，便會導致外墻面形成整批水幕，這個時候的外墻面凈水壓力會達到70kg/m2以上，此時便極有可能發生滲漏。對此，在實際施工中如果遇到這樣的現象，監理人員需要及時進行管理和干預，從而保障現場施工質量。

2.3針對業主特點完善工程監理行為

伴隨著施工技術的不斷改進，許多業主對于施工技術也存在疑惑的情況，導致對于施工進展、施工效果等存在著錯誤的理解，無法準確判斷施工狀況。對此，根據社會對于監理部門的定義，監理部門需要為建設部門提供專業的安全、質量管理以及技術服務支撐，需要從多個角度、整個過程滿足工程項目的建設需求。監理部門需要擁有一整套完善的管理規章制度，并且具備現代化的管理手段與能力，在技術與管理方面均有一定的保障。對此，監理部門需要從自身角度著手，在硬件方面具備和企業資質相關的監理能力，擁有一批經濟豐富、專業技術能力強、職業道德優秀的監理隊伍，同時在工程監理的同時，幫助建筑企業提供一定的決策性幫助。例如，在房屋建筑的施工階段，監理人員的任務不僅僅是對現場進行安全監督與管理，同時還需要為業主提供一些專業性的建議，例如某一些施工方案不適用于本建筑時，需要及時提出存在的問題以及改進、整改或應對措施，從而確保現場質量管理更加有效。

3.結語

綜上所述，上述所指出的關于房屋建筑工程監理工作問題相對較為片面，伴隨著社會的不斷發展以及房屋建筑工程建設方法、模式以及質量要求等方面的不斷改變，監理工作必然會面臨著新的要求和挑戰。對此，在實際工作中，需要監理部門強化對房屋建筑工程的重視度，同時采取行之有效的、規范的方式對房屋建筑工程每一個階段給予嚴格的管理與控制，從而保障房屋建筑工程監理工作的順利開展，確保房屋建筑工程能夠按時、按量竣工。

參考文獻：

[1]曾國順，李先鎮，沈揚.監理工作在向家壩工程質量管理體系中的作用與成效[J].水利水電技術，2015，23(s1):30-34.

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關鍵詞:房屋建筑；工程監理；質量

1工程概況

集美文教區西亭安置房A1-1、A1-2地塊地下室及樁基工程，兩個地塊有兩個地下室、上部建筑共有15棟30~34層高層建筑、幼兒園等工程,建筑面積共有33萬m2。由于本工程為省重點工程，從而對工程質量提出了較高的要求。

2房屋建筑工程現場監理的必要性

2.1房屋在國計民生和城市建設方面具有重要作用

在國家經濟和人們生活中，房屋建筑工程具有不可替代的重要作用，同時，一座城市的發展也與房建工程有著密不可分的關聯，建筑越多，質量越好，證明城市越發達。為實現這一目標，現場監理必須加強對房屋建筑施工全過程的有效管理。

2.2房屋建筑的特性決定著其本身具有安全隱患

房屋是由下部基礎和上部主體組合而成的構筑物，在基礎和主體施工中，都需要使用到大量的鋼筋和混凝土，如果施工材料的質量不合格，那么建筑的整體質量很難得到有效保障。同時，房屋建筑具有工程量大、工序多、施工難度高等特點，由此決定了其本身存在一定的安全隱患。為消除這一隱患，現場監理必須充分發揮出自身的職能作用，對工程材料和施工過程進行監督管理，保證工程安全有序進行。

2.3房屋質量對建筑企業的重要意義

建筑企業想要在競爭日益激烈的市場環境中求生存、謀發展，就必須不斷提高自身的信譽和知名度，從而獲取更多的工程項目，提高經濟效益。房屋質量與建筑企業的信譽息息相關，基于這一前提，建筑企業必須采取有效的方法和措施，保證房屋質量，避免各種質量問題的發生。監理在質量問題的預防上有著不可忽視的作用。因此，在房建工程中開展現場監理尤為重要。

3房屋建筑監理管理過程中存在的問題

3.1監理管理工作相關法律制度不夠完善

在房屋建筑工程中，監理需要依據相關的法律制度開展管理工作。由于我國對監理管理制度的研究起步較晚，與之有關的法律制度尚不完善，無法滿足監理管理工作的需要，致使監理在施工現場的某些工作無據可依，嚴重影響了監理作用的發揮。

3.2監理人員對監理管理工作認識不夠

在我國的房屋建筑工程監理中，存在一個較為普遍的問題，即監理人員對監理管理工作的認識程度不足，由此直接導致責任不明確。受此影響部分監理人員的工作態度消極，抱著得過且過的心態，常常敷衍了事，從而給房屋建筑工程埋下了質量隱患。

3.3監理管理人員技術水平較低

房屋建筑工程具有較強的系統性，其中包括大量的分部分項工程，每個部分由多道工序組成，這對于現場監理人員的專業技術水平提出了較高的要求。但是，從國內房屋建筑監理單位的總體情況上看，大部分監理管理人員都只有崗位證書，并且還有少部分監理人員無證上崗，他們的技術水平很難滿足工作需要，極不利于工程質量的提升。

4房屋施工質量現場監理的措施及創新

4.1規范監理市場環境

為促使我國房屋建筑工程監理行業的穩定、持續發展，應遵循科學、合理的原則，對監理市場環境加以規范。所有監理單位均應當具備完善的手續和從業資格，同時，要確保建筑企業對監理單位的選擇程序規范，避免一些無監理資質的公司，借助各種不正當的手段，從建筑工程中謀取利益，影響監理市場的秩序，擾亂正常競爭。此外，有關部門應當對監理工作進行完善的規劃，為監理管理人員制定工作目標，并對具體的工作內容和工作范圍進行明確，借此來規范監理市場。建議有關部門結合監理的工作特點，對監理費用進行合理規定，制定最低的標準，避免惡性的價格競爭。如果監理單位以低價承接到工程項目，那么為從中獲取相應的利潤，可能會導致監理水平降低，不利于建筑工程質量的提升。

4.2提升監理人員素質

監理人員的素質高低直接關系到房屋建筑工程監理管理工作的開展成效，為此，必須不斷提升監理人員的綜合素質。首先對于即將步入工作崗位的監理人員應當加大教育力度，為監理管理體制的建立奠定基礎，由此可使未來的工作中更好地管理監理人員。其次，監理單位應當加大對監理人員的培訓力度，促使監理人員不斷學習各種專業知識，掌握更多的專業技能，提高自身的技術水平，對于新的規范和標準，監理人員應當認真學習，以便更好地開展房屋建筑工程監理管理工作。再次，監理單位應適當提高監理人員的薪資待遇，建立分級管理體制，調整用人機制，不同的技術水平應當享受不同的待遇，由此可促進監理人員綜合素質的全面提升。最后，監理人員應樹立起自我完善的意識，利用業余時間學習與建筑工程有關的技術方法，如質量抽樣檢測法、測量監督法、旁站監督法及現場管理法等。

4.3完善監理管理機制

完善的管理機制是監理工作得以有效落實的根本保證，為此，監理單位必須健全相關的管理機制，借此來促進建筑工程監理管理工作水平的提升。首先，監理單位應當對現有的人才管理模式進行優化改進，避免發生水平較差的監理人員對工程項目進行監理的情況。其次，監理單位應當對監理人員的工作職責加以明確，并落實到具體細節，通過精細化管理的方法，最大限度地發揮出監理在建筑工程管理中的作用，為工程質量的提升提供保障。再次，在房屋建筑工程中，監理負責人要起好帶頭作用，對管理機制進行維護，履行自身的職責，保證監理工作的有序開展。

4.4明確各部門之間的關系

由于房屋建筑工程的規模較大，從而使工程建設中涉及到諸多部門，如業主、承包商、政府職能部門等，這些部門都與監理工作的開展有著密切關聯。為此，監理單位必須明確與各部門之間的關系，并做好溝通協調。監理單位應當明確與業主方之間的關系，嚴格按照委托合同開展相關工作。同時，監理單位還應明確與承包商之間的監理與被監理關系，并在工作中通過主動熱情的服務，以保護業主的利益為出發點，處理好與承包商之間的矛盾問題，避免對房屋建筑工程造成不利影響。此外，監理單位還應加強與資源供應部門的協調，如供水、供電等部門。只有協調好各部門的關系，才能使監理管理的工作效率和工程質量得以提高。

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本文從監理的特性出發，分析了房屋建筑工程監理的重要作用，并對房屋建筑工程監理的控制策略進行了探討，以供參考。

關鍵詞:

房屋建筑工程；監理；作用；控制策略

房屋建筑工程監理指的是監理單位針對工程建設所實行的一種全面的、綜合的管理與控制，目的在于保證房屋建筑工程質量。因為工程質量與建設單位、施工單位的利益有直接關聯，加強監理對房屋建筑工程的管理與控制具有重要意義。

1監理的基本特性

特性:(1)獨立性。監理單位負責為工程項目提供服務，其與施工單位和建設單位之間互相平等，監理工作的開展必須保持其獨立性，這也是監理工作正常開展的基礎要件;(2)公正性。在房屋建筑工程建設中，監理屬于第三方單位參與，施工單位及建設單位的利益嚴重受到監理工作質量的影響。在實際的工作當中，應當堅持公平公正的原則，從而使施工單位與建設單位的合法權益得到保障;(3)科學性。房屋建筑工程是一項技術工作，工程監理本身就要求從事監理工作的員工應當具備滿足工作需要的、較高的相關法律知識與工程業務的素養，只有做到這些，監理單位所提供的相關服務才是有效的、有益的、適宜的、積極的。

2房屋建筑工程監理的重要作用

一是保證合法規范地建設房屋建筑工程，即監理單位采取一系列策略，形成有序的、完善的合同管理網絡，協調參建各方的關系，不僅對順利建設房屋建筑工程有利，還能推動房屋建筑工程質量控制的法制化進程;二是確保房屋建筑工程質量，通過動態管理有效規避房屋建筑工程施工環節的各類安全隱患、質量隱患，真正在細節上做好房屋建筑工程施工質量控制工作;三是管理房屋建筑工程建設資料，即監理人員所保存的涉及房屋建筑工程建設的重要文件資料，包括各方合同、資金投入與流出報告、建筑圖紙、相關法律規定等，能為明確參建各方的責任提供可靠的依據，并利用這些資料調整建設過程。

3房屋建筑工程監理的控制策略

(1)嚴格遵循監理工作基本原則。一是合理性，即監理單位要按照房屋建筑工程的特征、規模、復雜程度及環境條件，依據國家相關的法律法規、技術性規程、規范以及設計文件等嚴格審查承包方的管理水平與實力，保證房屋建筑工程承包建設的合理性;二是全面性，因為房屋建筑工程項目建設是系統工程，監理單位不能忽視任何子系統或環節，避免影響計劃的實施;三是與合同要求相符，因為總承包合同、監理合同是開展監理工作的重要依據，只有依據合同條款安排監理工作計劃，并詳細分析約定的各項目標，弄清楚招標文件的內容、明確招標人員對監理的深層次服務要求，全面解讀招標人的意圖;四是與計劃的彈性需要相符，因為房屋建筑工程項目計劃的建立是基于預定項目目標及其實施方案、既有工程經驗、對未來的合理預測以及環境條件等因素之上的，在監理工作的實踐環節會受到各方因素的干擾，需及時調整計劃，滿足彈性需要。

(2)采取有效監理質量控制方法。一是旁站監理，要求監理單位要按照房屋建筑工程實際詳細制定旁站監理方案，安排監理人員對施工現場的基礎工程、主體工程等所涉及的結構安全部位進行旁站監理。在旁站監理中，監理人員必須親臨施工現場，收集第一手資料，及時糾正發生在施工環節的質量問題，保證施工質量滿足技術要求、合同要求。二是巡視檢查，它是監理人員在房屋建筑工程施工過程中控制施工質量的重要方法，可借此對房屋建筑工程經常出現質量問題的部位或項目做好事前控制工作，盡可能避免發生質量通病。監理人員的巡視檢查不能只隨意查看，遇到問題時務必要做好相應的記錄，留下準確、真實的原始資料，可單獨記錄、也可在監理日志上記錄，如果是單獨設置記錄表，則要涵蓋施工現場監理的所有內容。三是平行檢驗，它要求監理單位務必要擁有足夠的檢測設備、檢測工具，科學檢驗各項專業的房屋建筑工程質量驗收規范、設計文件中規定必須要檢查的項目等。

(3)務必及時驗收建筑隱蔽工程。一是當施工單位完成隱蔽工程的施工之后，要按照施工圖紙、技術規范、施工要求等初次自檢隱蔽工程，自檢合格之后再通過報告的形式報送監理部門，由監理部門復查隱蔽工程。二是監理單位要按照施工單位提供的復查報告落實審查工作，如果沒有問題，就要在規定時間里通知施工單位的質量管理者，要求在除施工質量管理者以外的施工人員的陪同下開展現場審查工作。三是當監理部門完成現場審查工作之后，如果沒有問題，則由監理質量管理者在檢查建筑隱蔽工程的記錄上簽字確認，允許施工單位繼續施工，如果檢查環節發現質量問題，應即刻要求施工單位整改，直到滿足質量要求為止。

(4)完善并執行監理保障性措施。一是完善對監理單位及人員的管理機制，通過優勝劣汰的形式提高房屋建筑工程監理水平。目前國內是由政府管理監理單位、監理人員，這對監理行業的發展是很不利的，因為捆綁人品資質、企業資質的做法不但對人才流動不利，還對市場培育不利，且政府管理模式極易導致責任主體缺失，急需通過政府監管、行業自律雙管齊下的方式管理監理單位。二是努力提升房屋建筑工程監理的地位，這就離不開監理單位自身的發展。監理單位只有在日常工作中確保業務精準，不斷提高自身的服務質量與水平，獲得建設方的信賴，才能改變監理的尷尬地位，在房屋建筑工程建設環節發揮出應有的作用。三是提升監理人員的素質。企業的發展離不開人才的支撐，這是任何企業尋求發展的不變準則，監理單位也不例外。監理單位務必要留住高素質人才，特別是既有管理才能又有技術能力的監理人才，因為復合型人才不管是對監理單位還是監理行業都有巨大的影響。所以監理單位要著重培養擅長管理的、專業素質水平高的青年人才，在提高監理單位核心競爭力的同時為市場競爭儲備更多優秀人才，對整個監理行業的發展發揮必要的促進作用。

4結束語

總而言之，在當下建筑行業飛速發展的新時期里，加強監理工作對房屋建筑工程的整體質量有關鍵性的影響，只有堅持采取行之有效的控制策略，加強監理對房屋建筑工程的控制，保證順利施工，才能在保障房屋建筑工程質量的同時推動監理工作逐漸走向科學化、標準化、規范化，促進建筑事業可持續發展。

作者：蘇小莉 單位：中外天利(北京)工程管理咨詢有限公司

參考文獻