智能住宅發(fā)展趨勢精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇智能住宅發(fā)展趨勢，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

一、中國智能住宅開發(fā)模式

智能住宅開發(fā)模式是指智能住宅產(chǎn)業(yè)鏈條中承擔(dān)住宅建造、設(shè)備制造、網(wǎng)絡(luò)運營和維護的各主體之間的關(guān)系模式。智能住宅開發(fā)過程中有三個不可缺少的主體，分別為房地產(chǎn)開發(fā)商、智能家居制造廠商以及通信運營商。房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)住宅的設(shè)計和修建，智能家居制造廠商負責(zé)智能家居設(shè)備的研發(fā)和生產(chǎn)，通信運營商負責(zé)智能家居設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)運營與維護。

1.無主導(dǎo)自由開發(fā)模式。智能住宅無主導(dǎo)自由開發(fā)模式是目前實際存在的一種模式。業(yè)主從房地產(chǎn)開發(fā)商那兒購買住房，然后到智能家居廠商或其公司購買智能家居產(chǎn)品，安裝好后再找通信運營商提供網(wǎng)絡(luò)運營服務(wù)。整個過程沒有誰來主導(dǎo)，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品兼容性很低。

該模式的優(yōu)點是各企業(yè)直接跟業(yè)主接觸，可以了解到業(yè)主的真實需求，從而有針對性地發(fā)展自己的產(chǎn)品和服務(wù)。另外，該模式在某種程度上更有利于競爭，實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，哪個鏈條中的企業(yè)做得好，就能贏得市場，擴大自己的業(yè)務(wù)范圍。

但是，無主導(dǎo)自由開發(fā)模式也存在著很多明顯的弊端。第一，由于智能家居產(chǎn)品與網(wǎng)絡(luò)平臺由不同的企業(yè)主控，會出現(xiàn)智能家居廠商過度炒作，但實際運營效果不好等問題。第二，各企業(yè)各自為政，兼容性很差，經(jīng)常出現(xiàn)住宅設(shè)計及網(wǎng)絡(luò)平臺不支持產(chǎn)品，造成智能家居系統(tǒng)的安裝與功能實現(xiàn)困難。第三，常出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈條內(nèi)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈條之間企業(yè)雙重過度競爭，造成資源浪費，難以實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟，產(chǎn)品成本居高不下。第四，不利于制定行業(yè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不利于政府支持政策的實施。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)的開發(fā)模式。有些學(xué)者認為21世紀(jì)建筑的主流是智能建筑，發(fā)展智能住宅是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)與建設(shè)的必然趨勢。房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)的開發(fā)模式是指由房地產(chǎn)開發(fā)商制定智能住宅的標(biāo)準(zhǔn)，并主導(dǎo)智能住宅研發(fā)、建設(shè)、安裝、銷售和維護的開發(fā)模式。該開發(fā)模式的流程為：房地產(chǎn)開發(fā)商規(guī)劃、設(shè)計并修建智能住宅――從智能家居廠商處訂購智能家居設(shè)備并進行安裝――委托通信運營商運營和維護。

房地產(chǎn)開發(fā)商與智能家居廠商和通信運營商相比，在住宅的規(guī)劃設(shè)計方面有優(yōu)勢。該模式的優(yōu)點體現(xiàn)在以下幾個方面：①把智能家居系統(tǒng)與住宅進行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、安裝，使智能家居系統(tǒng)與住宅融合成一個統(tǒng)一的整體，從住宅的美觀角度來看優(yōu)于其他開發(fā)模式；②開發(fā)的智能住宅更能切合業(yè)主的需求，因為房地產(chǎn)開發(fā)商在售房時直接跟業(yè)主接觸，對業(yè)主的需求比較了解；③將智能家居系統(tǒng)與住宅打包整體出售，能夠大幅度提高智能家居系統(tǒng)的銷售量。

但該模式也存在兩個不利的方面：第一，房地產(chǎn)開發(fā)商與智能家居廠商和通信運營商之間屬于委托關(guān)系，委托方房地產(chǎn)開發(fā)商對智能家居技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)不了解，在信息不對稱的情況下，方為追求自身利益最大化，有可能采取降低產(chǎn)品質(zhì)量的道德風(fēng)險行為。業(yè)主在使用過程如果發(fā)現(xiàn)智能家居設(shè)備有問題，只能直接找房地產(chǎn)開發(fā)商，再由房地產(chǎn)開發(fā)商找設(shè)備供應(yīng)商處理，經(jīng)過的環(huán)節(jié)多，信息溝通難，常常會出現(xiàn)責(zé)任的推諉，這樣就不利于智能住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第二，房地產(chǎn)開發(fā)商把智能住宅整體銷售給業(yè)主，其銷售價格包含了安裝智能家居系統(tǒng)的成本，目前政府納稅一般以住宅銷售價格作為稅基，這樣業(yè)主就必須以較高的稅基上交各種稅費，比如房產(chǎn)稅、契稅、教育費附加等等，這會大大增加住宅業(yè)主的購房成本。

3.智能家居廠商主導(dǎo)的開發(fā)模式。智能家居廠商主導(dǎo)的開發(fā)模式是指由智能家居廠商主導(dǎo)制定智能住宅的標(biāo)準(zhǔn)，并組織其他主體（房地產(chǎn)開發(fā)商、通信運營商）協(xié)作完成整個智能家居開發(fā)的模式。該模式最典型的例子是GKB數(shù)碼屋――廣東未來屋數(shù)碼科技有限公司研發(fā)的新一代智能家居產(chǎn)品，它提供了三套解決方案――智能住宅、智能商業(yè)應(yīng)用、智能酒店，可以廣泛應(yīng)用到家庭、別墅、會所、展廳、餐廳、會議室、酒吧、酒店等。其中不少住宅的成功案例都是按照這種模式來展開的，比如廣州嘉裕禮頓陽光公寓――高端商務(wù)人士的時尚智能，合作的開發(fā)商是嘉裕集團，此項目與廣東電信攜手，建筑類型屬于高級酒店式公寓。

該模式的優(yōu)點體現(xiàn)在：智能家居廠商對智能家居系統(tǒng)的技術(shù)、功能、操作都非常熟悉；該模式便于售后服務(wù)，比如產(chǎn)品維修、更新?lián)Q代等；這種模式非常有利于技術(shù)創(chuàng)新；與前兩種開發(fā)模式相比成本更低。

在這種模式里面，智能家居廠商與房地產(chǎn)開發(fā)商和通信運營商之間也存在委托關(guān)系，智能家居廠商需委托房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)留安裝智能家居設(shè)備的空間，也需委托通信運營商提供使智能家居系統(tǒng)正常運行的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。但由于各主體之間的信息不對稱，房地產(chǎn)開發(fā)商為了使自己的利益最大化可能不會完全按照委托方的意愿修建住宅，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)不好安裝或根本安裝不下來，如果強行安裝會影響到住宅的美觀，甚至有可能造成安全上的問題。通信運營商也可能為了自身的利益最大化，提供質(zhì)量差、信號不好、覆蓋范圍小的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，影響到智能家居系統(tǒng)的正常工作，或者由于收費標(biāo)準(zhǔn)不透明而使得整個智能住宅的使用成本過高。

4. 通信運營商主導(dǎo)的開發(fā)模式。移動通信論壇上琚建平（2008）通過分析智能家電遠程控制在數(shù)字家庭的重要角色以及電信運營商在這方面的優(yōu)勢，認為以電信運營商為主導(dǎo)模式有利于數(shù)字家庭整體推廣。所謂通信運營商主導(dǎo)的開發(fā)模式是指通信運營商來主導(dǎo)制定智能住宅的標(biāo)準(zhǔn)、組織其他主體（房地產(chǎn)開發(fā)商，智能家居廠商）協(xié)作完成智能住宅整體開發(fā)的模式。

該模式的優(yōu)點在于能有效降低用戶享受數(shù)字生活服務(wù)的成本（可以減少用戶在家庭網(wǎng)關(guān)上的重復(fù)投入、減少運營成本，降低服務(wù)費用）。通信運營商具有較強的產(chǎn)業(yè)鏈整合與服務(wù)能力、也具有較強的整體規(guī)劃和推廣能力，這些對于組織和推廣智能住宅的開發(fā)都非常有利。

該模式的缺點在于通信運營商需把住宅的修建委托給房地產(chǎn)開發(fā)商，需把智能家居產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)委托給智能家居廠商，信息不對稱問題依然存在。房地產(chǎn)開發(fā)商和智能家居廠商都有可能采用道德風(fēng)險行為使得自己的利益最大化而損害通信運營商和業(yè)主的利益。對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，可能會出現(xiàn)與智能家居廠商主導(dǎo)開發(fā)模式一樣的問題。對于智能家居廠商而言，其提供的產(chǎn)品在質(zhì)量、功能、規(guī)格、大小以及要求的各種外形等方面可能不符合標(biāo)準(zhǔn)或與網(wǎng)絡(luò)平臺不互通、不兼容，這些都會影響到智能家居產(chǎn)品在使用過程中的穩(wěn)定性，精確性、便利性等，從而損害通信運營商和業(yè)主的利益。

二、促進中國智能住宅開發(fā)的對策建議

本文所介紹的幾種開發(fā)模式都有自己的優(yōu)點及其缺點。尤其是無主導(dǎo)自由開發(fā)模式，存在著許多弊端，這在很大程度上阻礙了智能住宅的發(fā)展。后三種開發(fā)模式都是有人主導(dǎo)制定智能住宅的標(biāo)準(zhǔn)，雖然就目前的情況來看應(yīng)用還非常少，甚至有的尚在討論之中，但有著很大的發(fā)展空間。據(jù)了解，現(xiàn)在智能家居市場發(fā)展緩慢、認可度低，其原因有很多，但很重要的一個原因是缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，大家各自為政，兼容性不夠，無法實現(xiàn)更多智能家居系統(tǒng)的整體式整合控制，導(dǎo)致市場失靈，資源沒有得到最優(yōu)配置，所以好的開發(fā)模式會有利于智能家居標(biāo)準(zhǔn)的制定。

從上面的分析可以看出，后三種開發(fā)模式雖然還存在著很多缺點，但主要的問題來源于各企業(yè)之間委托關(guān)系的道德風(fēng)險行為，而道德風(fēng)險行為可以通過合理的激勵機制等辦法來避免或有效控制。

從定性的角度分析，筆者認為房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)的開發(fā)模式具有相對優(yōu)勢。為了促進中國智能住宅的開發(fā)，加快人們享受數(shù)字家庭的那種舒適、安全、便利的進度，針對以上所分析房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)存在的不足之處提出一些對策建議。從政府的角度，政府有關(guān)部門可以進行一些政策性的調(diào)整，如加大信貸扶持力度、引導(dǎo)和鼓勵社會資金投入、規(guī)范智能住宅開發(fā)進程、促進房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)的優(yōu)勝劣汰、加強對物聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)的扶持政策、對國內(nèi)智能家居產(chǎn)品進行質(zhì)量管理以及規(guī)范化等。從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度，有以下幾條對策建議：適當(dāng)提高開發(fā)團隊對智能家居技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)的認識；智能住宅的建設(shè)應(yīng)貼近老百姓的實際需求，不能盲目跟風(fēng)；做好售后服務(wù)工作等。

篇2

1智能化技術(shù)在住宅建筑中的應(yīng)用現(xiàn)狀

1.1設(shè)備自動化系統(tǒng)與通信自動化

智能住宅的智能化是從小區(qū)設(shè)備自動化開始的,住宅設(shè)備自動化是以計算機控制、管理為核心,對空調(diào)、水、電、煤氣、火、天然氣、電梯等設(shè)備檢測,以節(jié)約能源、減少經(jīng)濟上的開支、和增加便捷度為目標(biāo),來進行一體化的檢測和調(diào)控。衛(wèi)星和網(wǎng)絡(luò)電視是與外界溝通的關(guān)鍵,是取得消息的關(guān)鍵途徑,是增加信息流通的重要手段。該系統(tǒng)如電話、傳真、可視電話、計算機等,可實現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件,確保住宅內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通,與住宅小區(qū)、市內(nèi)、國內(nèi)和國外等有關(guān)部門實現(xiàn)信息交換和資源共享。

1.2緊急情況求助系統(tǒng)

緊急情況控制系統(tǒng)是指在出入口時進行適當(dāng)?shù)墓芾砜刂啤ψ≌芾順O為重要的內(nèi)容大致是確保住宅、住戶的安全。在生活中,每個人都會出現(xiàn)某些意想不到的求助情況,在室內(nèi)應(yīng)當(dāng)安裝紅外報警探測器、煙感探測器、可燃氣體泄露報警探測器以及緊急按鈕裝置等。當(dāng)住戶家中無人時,能夠?qū)⒓彝?nèi)的防盜報警系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置為防止?fàn)顟B(tài),而竊賊闖入時,報警系統(tǒng)能夠自動發(fā)出相應(yīng)的警報并向小區(qū)安防中心報警。而當(dāng)室內(nèi)的煤氣、煙霧超過正常指標(biāo)時,可燃氣體泄露報警探測器、煙感探測器就會及時發(fā)出信號,告知管理中心,并能夠及時采取措施。因此,當(dāng)家中有老人或孩子生病或者其它緊急情況發(fā)生時,就可以通過緊急按鈕向管理中心求助。

1.3停車場遠距離感應(yīng)系統(tǒng)

該系統(tǒng)運用于管理停車場的進出車輛,這一項目采用遠距離感應(yīng)式ID卡技術(shù)和電腦技術(shù),功能主要體現(xiàn)在兩個方面:第一是遠距離讀取卡片信息,在以往的過程中,用戶進出小區(qū)需要開窗伸手接受卡片,極為不方便,這項技術(shù)運用到小區(qū)中后,在車輛駛近道閘時,附著在汽車前方的配套設(shè)施就會做出反映并讀取卡片用戶的信息,欄桿可自動升降,電腦也能準(zhǔn)確記錄相關(guān)車輛的出入停車場時間。第二是結(jié)合電腦進行管理。每個用戶車輛的相關(guān)資料儲存在電腦中,不管是車牌號碼、車體形狀、車身顏色、車輛正面清晰照片、車主電話、姓名、單位以及住址等都能準(zhǔn)確記錄在案。在車輛進出小區(qū)時,所有的備案信息都會出現(xiàn)在電腦上,為小區(qū)物業(yè)的監(jiān)管工作提供了極大的方便,同時還能有效的防盜。

1.4智能建筑施工人才相對缺乏

在智能建筑發(fā)展中,我國對于智能建筑工程的規(guī)劃以及設(shè)計水平,還有施工隊伍技術(shù)能力還有待提高。當(dāng)前沒有智能建筑相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),找不到較高素質(zhì)的高水平施工的隊伍,再加上與智能建筑相關(guān)的專業(yè)工程師人才的缺乏,智能建筑施工過程中的質(zhì)量難以保證。由于未經(jīng)過專業(yè)的智能建筑工程師以及設(shè)計師的工作指導(dǎo),智能建筑的建設(shè)以及規(guī)劃完全由建設(shè)商的要求來決定,設(shè)計的方案也沒有考慮到智能建筑整體的全面和長遠性,所以智能建筑的質(zhì)量很難有所保證。智能建筑工程的施工人員很多都是按照傳統(tǒng)建筑技術(shù)來施工,由于未經(jīng)過相關(guān)的培訓(xùn),根本不了解整個智能建筑的系統(tǒng),所以智能建筑的發(fā)展與建設(shè)并不順利。

2住宅建筑智能化發(fā)展趨勢

2.1高科技家電普遍化

在科學(xué)技術(shù)的導(dǎo)向下,家用電器的新產(chǎn)品必然會具有信息集成化這一特點。家用電器廠商們通過將功能不斷強大的微電腦芯片植入產(chǎn)品來提高家用電器的自動化水平,完善功能。而且隨著嵌入式操作系統(tǒng)的技術(shù)發(fā)展和應(yīng)用平臺標(biāo)準(zhǔn)化,信息家電的產(chǎn)品種類會越來越多,功能會越來越強大,集成度會越來越高。將來的家用電腦將不再是一個簡單的信息處理和存儲設(shè)備,它可能會集數(shù)字電視、音響、可視電話等功能于一身,成為名副其實的家庭信息終端設(shè)備,互動電視、VOD點播、上網(wǎng)沖浪等都將成為基本功能。目前很多公司已經(jīng)把信息家電列為下一步的重點發(fā)展計劃,比如微軟(Microsoft)的“.net”計劃,聯(lián)想(Legend)的“.home”計劃,目的就是要將傳統(tǒng)的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)向信息家電行業(yè)轉(zhuǎn)變,因為這里蘊藏著無限的商機和廣闊的市場。

2.2家庭INTERNET和住宅智能化控制系統(tǒng)的技術(shù)應(yīng)用

家庭綜合網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)是住宅智能和信息產(chǎn)品不斷完善和投入實際應(yīng)用的必然結(jié)果。因為所有智能產(chǎn)品功能的實現(xiàn)都有賴于信息的傳遞,傳輸介質(zhì)必不可少,而目前國內(nèi)的發(fā)展還非常的不完善,沒有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,各種技術(shù)和協(xié)議互不兼容,致使住宅內(nèi)的布線網(wǎng)絡(luò)紛繁雜亂,不僅增加了投資,造成不必要的浪費,管理和維修也在一定程度上增加了難度。統(tǒng)一協(xié)議、統(tǒng)一介質(zhì)的家庭綜合網(wǎng)絡(luò)會從根本上解決這些問題,是可以預(yù)見的發(fā)展趨勢。統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)必然要求統(tǒng)一的自動化控制系統(tǒng),以實現(xiàn)功能完善、可操作性好、利用價值高的住宅智能化控制,相信隨著信息家電的普及和家庭網(wǎng)絡(luò)的進一步完善,住宅自動化控制系統(tǒng)將越來越成熟。

2.3物業(yè)管理愈加智能化

想要物業(yè)公司和開發(fā)商以及業(yè)主的擁有利益雙贏,就需要把物業(yè)管理系統(tǒng)與多樣化的智能化系統(tǒng)相結(jié)合起來。使住戶得到最大程度上的便利和滿意,其住戶不管在任何位置,都能夠?qū)ψ≌M行綜合性的遠程管理,但對于物業(yè)公司而言,大大降低了工作管理的成本。 2.4加強對智能建筑相關(guān)技術(shù)人才的培養(yǎng)

當(dāng)前,我國急需智能建筑相關(guān)的技術(shù)人才,無論是智能建筑的設(shè)計人員,還是進行工程施工的工作人員的技術(shù)還有素質(zhì)都還有待進一步的提高。也只有培養(yǎng)更多的高素質(zhì)的智能建筑的相關(guān)技術(shù)人才,才能夠有能力與國外的品牌競爭,使國內(nèi)的建筑行業(yè)抓住發(fā)展的機遇。智能建筑的管理以及施工人員,要進行必要的相關(guān)技術(shù)的培訓(xùn)以及實際操作的考核,提高技術(shù)水平。智能建筑相關(guān)的工作人員要熟悉并掌握智能建筑當(dāng)中各種功能的具體應(yīng)用,設(shè)計人員要掌握通信技術(shù)以及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等各種與智能建筑相關(guān)的技術(shù)才能進行更為系統(tǒng)的設(shè)計工作,學(xué)習(xí)新的技術(shù)并運用到智能建筑當(dāng)中,使智能建筑加強其自動化的控制,使設(shè)計人員自身的理論水平以及技術(shù)能力全面提高。提高智能建筑設(shè)計人員以及管理人員的水平,可以促進智能建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

篇3

關(guān)鍵詞：城市住宅建筑；智能化；現(xiàn)狀；發(fā)展趨勢

中圖分類號：X799文獻標(biāo)識碼： A

前言

隨著現(xiàn)代計算機技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和現(xiàn)代建筑技術(shù)的發(fā)展，建筑工程智能化的浪潮席卷全球，并成為一種勢不可擋的歷史趨勢，出現(xiàn)了諸如智能建筑、智能小區(qū)、智能家庭、智能工廠、智能街區(qū)、智能城市等信息技術(shù)與建筑技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。毋庸置疑，建筑工程智能化給建筑環(huán)境的改變和人們生活帶來很大的方便。

一、智能建筑的特征

雖然智能建筑已取得廣泛的應(yīng)用，但是國際上關(guān)于智能建筑還沒有統(tǒng)一的定義。我國的《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 5C314-2000）對智能建筑的定義是“以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合于一體，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境”。

智能建筑包括以下幾個基本部分：建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)(BAS)、通信自動化系統(tǒng)(CAS)、辦公自動化系統(tǒng)(OAS)。即通常所說的3A。后來又增加了智能防火監(jiān)控系統(tǒng)(FAS)和保安自動化系統(tǒng)(SAS)，所以又稱5A系統(tǒng)。其中，建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)是智能樓宇設(shè)計最基本和最重要的組成部分。

二、城市住宅建筑智能化的現(xiàn)狀

我國對智能建筑的最大貢獻是住宅小區(qū)智能化建設(shè)。在上世紀(jì)末在中國開展的住宅小區(qū)建設(shè)是中國獨有的現(xiàn)象，在住宅小區(qū)應(yīng)用信息技術(shù)主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環(huán)境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫(yī)院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，住宅小區(qū)智能化正是信息化社會，人們改變生活方式的一個重要體現(xiàn)。推動智能化住宅小區(qū)建設(shè)的主角是電信運行商，他們試圖通過投資建設(shè)一個到達各家各戶的寬帶網(wǎng)絡(luò)，為生活和工作在這些建筑內(nèi)的人們提供各種人們需要的智能化信息服務(wù)業(yè)務(wù)，用戶通過這個網(wǎng)絡(luò)接受和傳送各種語音、數(shù)據(jù)和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測和物業(yè)管理的需要。以此網(wǎng)絡(luò)開展各種增值服務(wù)如：安防報警、緊急呼救、遠程抄表、電子商務(wù)、網(wǎng)上娛樂、視頻點播、遠程教育、遠程醫(yī)療以及其他各種數(shù)據(jù)傳輸和通信業(yè)務(wù)等，并以這些增值服務(wù)來回收投資。目前雖然還有人對這種發(fā)展建筑智能化的思路持懷疑態(tài)度，但建筑智能化已成為房地產(chǎn)行業(yè)最熱門的話題。更重要的是他將會改變?nèi)藗冞M行建筑智能化建設(shè)的技術(shù)路線和運作模式，也許這標(biāo)志著智能化已經(jīng)突破一般意義上的建筑范疇，而逐漸延伸至整個城市、整個社會中應(yīng)用。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進中心于1999年底頒布了《全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿），導(dǎo)則計劃用5年時間，組織實施全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區(qū)建設(shè)，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需要。信息產(chǎn)業(yè)部于2001年出臺了《關(guān)于開放用戶駐地網(wǎng)運營市場試點工作的通知》及《關(guān)于開放寬帶用戶駐地網(wǎng)運營市場的框架意見》。將在13個城市首先開展寬帶用戶駐地網(wǎng)運營市場開放、管理試點工作。摸索出行之有效的管理辦法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進而在全國推廣，進一步推進中國的寬帶建設(shè)。

三、城市住宅建筑智能化的發(fā)展趨勢

1、提高對建筑智能化的認知

在很多年之前，智能建筑這一名詞已經(jīng)被提了出來，但是長期以來都未引起人們的重視，在現(xiàn)階段，加強有關(guān)智能建筑的基本認識，轉(zhuǎn)變自身的思想觀念，以正確的態(tài)度和方向?qū)⒅悄芙ㄖ陌l(fā)展引向正途，是一件很有必要的事。3A是智能建筑的核心，智能建筑通過綜合布線系統(tǒng)規(guī)劃和綜合了三個系統(tǒng)，極大提高了建筑各項設(shè)施運轉(zhuǎn)機制的效率，使其更加合理和環(huán)保。目前，社會上相繼出現(xiàn)了一些建筑公司的4A、5A等宣傳，這種說法在一定程度上是沒有意義的，因為越多的A只能意味著越低的集成程度。因此，建筑行業(yè)的相關(guān)人員應(yīng)該積極普及和宣傳各種建筑智能化知識，使全行業(yè)的智能化建筑意識得到顯著地提升。如果缺乏必要的宣傳，適應(yīng)信息時代要求的智能化建筑就無法在新的社會條件下更好地被建設(shè)出來。

2、智能化建筑將實現(xiàn)無障礙發(fā)展

在當(dāng)前建筑智能化發(fā)展的過程中，由于管理制度的不合理制約了建筑智能化的發(fā)展，建筑智能化的發(fā)展涉及到多種復(fù)雜的機構(gòu)和環(huán)節(jié)，管理不善將會造成程序繁雜，浪費時間，也會對建筑智能化的發(fā)展制造一定的障礙。隨著管理制度的不斷完善和變革，今后可以將建筑智能化的系統(tǒng)作為一個統(tǒng)一的系統(tǒng)進行管理，促進了系統(tǒng)內(nèi)各項業(yè)務(wù)的發(fā)展，例如在建筑智能系統(tǒng)中，能夠預(yù)見消防服務(wù)業(yè)、物業(yè)管理等，其他的項目也都能夠得到升級管理，這是今后建筑智能化發(fā)展的趨勢，也是能夠很快實現(xiàn)的目標(biāo)。

3、云服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)”在建筑智能化中的應(yīng)用

隨著信息技術(shù)的日新月異的發(fā)展，云服務(wù)和物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)已在各大行業(yè)取得了廣泛應(yīng)用。將其用于建筑智能化的建設(shè)，對于提高智能建筑設(shè)備的管控、資源信息共享等具有顯著的作用。因此，智能建筑的設(shè)計施工、建筑設(shè)備管控和日程服務(wù)等方面可考慮運用云服務(wù)和物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)，促進建筑工程智能化的革新。

4、實現(xiàn)技術(shù)發(fā)展與生態(tài)環(huán)保相結(jié)合的發(fā)展模式

在經(jīng)濟得到發(fā)展和建筑業(yè)實現(xiàn)繁榮的過程中，必然會帶來生態(tài)的惡化和環(huán)境的破壞，因此說在今后建筑業(yè)發(fā)展的過程中，在保證建筑智能化的同時，實現(xiàn)其發(fā)展和生態(tài)環(huán)保理念相結(jié)合，實現(xiàn)綠色建筑的發(fā)展。所謂綠色建筑，就是綜合的運用當(dāng)今生態(tài)學(xué)和建筑學(xué)的知識，綜合其他的科學(xué)技術(shù)成果，把建筑住宅區(qū)域打造成為一個生態(tài)型的活動范圍，為居民提供一種自然氣息濃厚，生態(tài)環(huán)境良好，生活舒適和諧的環(huán)境。綠色生態(tài)建筑是在不破壞環(huán)境的基礎(chǔ)上進行的，目的就在于提高人們的生活質(zhì)量，這與智能建筑的發(fā)展有異曲同工之處，因此說，建筑智能化在今后的發(fā)展過程中，可以與生態(tài)環(huán)保建筑相結(jié)合，在建筑設(shè)計上既體現(xiàn)出智能的優(yōu)勢，有能夠充分展現(xiàn)出生態(tài)的理念，這是今后智能建筑發(fā)展的大趨勢。

5、大力推動建筑智能化結(jié)構(gòu)和材料的發(fā)展

建筑智能化在今后的發(fā)展過程中，除了要與綠色生態(tài)環(huán)保理念相結(jié)合，還要推動系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的升級和新型材料的更新發(fā)展。例如可以進行修復(fù)混凝土的應(yīng)用，即在混凝土中加入裝有樹脂的空心纖維，當(dāng)結(jié)構(gòu)的構(gòu)件超過標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)裂縫時，里面的樹脂就會自動流出進行粘合；再如智能化平衡結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，使建筑物的結(jié)構(gòu)趨于平衡；光纖混凝土也是新型的材料，將其應(yīng)用在建筑智能化發(fā)展的過程中，能夠有效的監(jiān)視構(gòu)件在荷載作用下的受力情況，顯示出結(jié)構(gòu)的安全性能和程度。由此可見，建筑智能化在今后的發(fā)展過程中，需要向著高科技和新材料的方向發(fā)展，同時在發(fā)展的過程中適當(dāng)?shù)臄U大區(qū)域范圍，使智能化建筑涵蓋醫(yī)院、社區(qū)、公共場所等因素，使我國的建筑智能化朝著智能化小區(qū)和智能化城市的方向發(fā)展。

6、建筑結(jié)構(gòu)本體的數(shù)字化、智能化

從智能建筑的定義可以看出建筑智能化主要是對建筑環(huán)境、設(shè)備及人們?nèi)粘７?wù)等方面的智能化管控，而對建筑本體的數(shù)字化、智能化卻沒有考慮。建筑結(jié)構(gòu)作為智能建筑的主體，其健康安全狀況等對于建筑智能化的實現(xiàn)起著至關(guān)重要的作用。因此，未來的建筑智能化應(yīng)包括建筑土木結(jié)構(gòu)的數(shù)字化、智能化，可利用生物智能技術(shù)，將智能傳感器、驅(qū)動材料、修復(fù)材料運用于建筑土木結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)健康安全狀態(tài)自監(jiān)測、自診斷、自適應(yīng)、自修復(fù)等特異功能。

結(jié)束語

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，技術(shù)的進步，信息化已經(jīng)成為今天的發(fā)展趨勢，在以信息技術(shù)為支撐的建筑智能化的發(fā)展，也成為當(dāng)今建筑行業(yè)的發(fā)展主流。要繼續(xù)投入人力加強應(yīng)用研究，促進我國建筑智能化的發(fā)展，為其發(fā)展開創(chuàng)更廣闊的空間。

參考文獻

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關(guān)鍵詞：智能住宅；有線電視網(wǎng)；無線電視網(wǎng)

中圖分類號：TN843 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-7712 （2013） 10-0015-01

如今社會迅速發(fā)展，使得我國建筑事業(yè)也迅猛發(fā)展。近幾年，我國的房地產(chǎn)開發(fā)商致力于科技化的住宅設(shè)計，爭取建設(shè)更加多的智能住宅。智能住宅將先進的信息技術(shù)運用進來，而當(dāng)前技術(shù)手段日臻成熟與完善的有線電視網(wǎng)作為我國基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的重要組成部分，已經(jīng)被廣泛地運用到智能住宅當(dāng)中。而同時，無線電視網(wǎng)也在迅速發(fā)展，顯示了未來的日子里必將取代有線電視網(wǎng)的趨勢。將電視網(wǎng)運用到智能住宅當(dāng)中，可以提高我國居民的住宿水平，滿足我國居民對智能住宅的高要求，對生活質(zhì)量的高標(biāo)準(zhǔn)。

一、我國智能住宅的發(fā)展進程

國內(nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)商研究團隊愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，一大批國內(nèi)優(yōu)秀的智能家居品牌迅速崛起，引導(dǎo)我國智能住宅發(fā)展的走向，逐漸成為智能家居產(chǎn)業(yè)中的翹楚！智能住宅至今在中國已經(jīng)歷了近12年的發(fā)展，從人們初最初的夢想，到今天真實的走進我們的生活，經(jīng)歷了一個艱難的過程。隨著智能住宅的推廣普及進一步落實，培育起消費者的使用習(xí)慣，其市場的消費潛力必然是巨大的，產(chǎn)業(yè)前景光明。

2000年至2013年，從引入概念，到研究開發(fā)，再到試驗運用，再到開拓創(chuàng)新，最后落地穩(wěn)定，經(jīng)歷了一個漫長的發(fā)展過程。

初期通過廣播電臺、電視、報紙和雜志等諸多媒體的廣泛宣傳，相當(dāng)一部分居民已經(jīng)接受了智能家居這個概念。各小區(qū)的開發(fā)商在住宅的設(shè)計階段也已經(jīng)或多或少考慮了智能化功能的設(shè)施，少數(shù)高檔的住宅小區(qū)已經(jīng)配套了比較完善的智能家庭網(wǎng)絡(luò)，并在房地產(chǎn)的銷售廣告中，已經(jīng)開始將“智能化”作為其一個亮點來宣傳。

同時國外完成這個系統(tǒng)的過程一般要經(jīng)過3～5年的時間，當(dāng)然在中國也許用不了這么長的時間，因為已有了國外的一些經(jīng)驗可供參考，但估計2～3年的時間還是需要的。隨著我國自行研制的系統(tǒng)已經(jīng)較為成熟，并有能力與國外的系統(tǒng)和產(chǎn)品相抗衡。新建的住宅和小區(qū)大部分將配備一定的智能化設(shè)施和設(shè)備。我國自行設(shè)計和生產(chǎn)的可連網(wǎng)的家用電器/設(shè)備也將有相當(dāng)?shù)囊?guī)模。

經(jīng)過多年的開拓，若干高中檔住宅的智能住宅特色也逐步涌現(xiàn)。在這個時期，以iPhone為先鋒的智能手機啟動了智能手機控市場的萌芽，手機控也從傳統(tǒng)的手機短信，微博逐步導(dǎo)引到手機遙控實際產(chǎn)品的階段，全新的智能照明，智能暖通，智能安防，智能健康開始涌現(xiàn)。我國智能家居的落地進程順利實施。

二、構(gòu)建電視網(wǎng)智能住宅的可行性分析

（一）日趨成熟的技術(shù)手段的支撐

由現(xiàn)代通信與信息技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、行業(yè)技術(shù)、智能控制技術(shù)匯集而成的針對某一個方面的應(yīng)用的智能集合，隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，其技術(shù)含量及復(fù)雜程度也越來越高，智能化的概念開始逐漸滲透到各行各業(yè)以及我們生活中的方方面面，智能住宅應(yīng)運而生，以智能化建筑為基點生發(fā)開來，因此我們通常提到的智能化系統(tǒng)，都說智能化建筑系統(tǒng)。

我國有線電視的發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟。最初充分借鑒國際上的先進技術(shù)，因地制宜地采用光纖、電纜、MMDS微波等傳輸技術(shù)，在省、市、縣各行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)有線電視網(wǎng)。目前，正朝著大容量、數(shù)字化、雙向多功能等方向發(fā)展。經(jīng)過幾年的網(wǎng)絡(luò)實踐，一個以傳輸廣播電視節(jié)目為主的A平臺和一個以傳輸數(shù)據(jù)為主的B平臺已經(jīng)取得成功。既保證了千家萬戶收看高質(zhì)量的廣播電視節(jié)目，又為數(shù)據(jù)通信和各種信息的傳輸提供高速率、大容量、低資費、安全可靠的傳輸手段。

（二）我國居民對住宅要求越來越高

人們在生活水平、居住條件在不斷提升與改善的基礎(chǔ)上，對生活的質(zhì)量提出了更高的要求，智能住宅小區(qū)就是在這一背景下產(chǎn)生的，而且其需求日益增長，智能化的內(nèi)容也不斷有新的概念融入。根據(jù)一項調(diào)查表明：41.7%的普通市民，74.2%網(wǎng)上一族認為在5年之內(nèi)，我國智能住宅將成為住宅市場的主流。隨著現(xiàn)代通信技術(shù)，計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及現(xiàn)場總線控制技術(shù)的飛速發(fā)展，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和信息化正日益融入人們的生活之中。

目前的智能住宅小區(qū)，從其內(nèi)容上來看可分為小區(qū)物業(yè)綜合管理系統(tǒng)和家居智能管理系統(tǒng)兩大部分，前者包括：社區(qū)安防、信息服務(wù)、計量收費三部分，后者包括家居安防、家居信息服務(wù)，家居智能化控制等。這就顯示著我國居民對于住宅智能化要求涉及通信、安防、家居、控制等等方方面面，要求越來越高，隨著時間的推移，在未來的若干年內(nèi)，一定會推動智能住宅快速發(fā)展，改變我國居民的生活方式和習(xí)慣。

三、電視智能住宅的發(fā)展趨勢

（一）目前主導(dǎo)的有線電視網(wǎng)智能住宅

現(xiàn)有的有線電視網(wǎng)智能住宅，實現(xiàn)室內(nèi)遠程防盜，呼救，煤氣泄露探測和自動關(guān)斷，家電控制，電梯監(jiān)控、水箱監(jiān)控以及室外監(jiān)控，因特網(wǎng)瀏覽，水表，電表和煤氣表的遠程抄送與自動付費等管理功能。可以滿足當(dāng)前我國居民絕大部分需求。有線電視網(wǎng)是高效廉價的綜合網(wǎng)絡(luò)，它具有頻帶寬，容量大，多功能、成本低、抗干擾能力強、支持多種業(yè)務(wù)連接千家萬戶的優(yōu)勢，它的發(fā)展為信息高速公路的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

（二）無線數(shù)字電視網(wǎng)智能住宅

衡量一個智能住宅的成功與否，并非僅僅取決于智能化系統(tǒng)的多少、系統(tǒng)的先進性或集成度，而是取決于系統(tǒng)的設(shè)計和配置是否經(jīng)濟合理并且系統(tǒng)能否成功運行，系統(tǒng)的使用、管理和維護是否方便，系統(tǒng)或產(chǎn)品的技術(shù)是否成熟適用，換句話說，就是如何以最少的投入、最簡便的實現(xiàn)途徑來換取最大的功效，實現(xiàn)便捷高質(zhì)量的智能生活。

為了實現(xiàn)上述目標(biāo)，智能家居系統(tǒng)設(shè)計時要遵循實用性、可靠性、方便性、標(biāo)準(zhǔn)性、輕巧性等原則。所以要求用于智能家居的無線系統(tǒng)需要滿足低功耗、穩(wěn)定、易于擴展并網(wǎng)等特性。無線數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)將對電視網(wǎng)絡(luò)智能住宅的構(gòu)建與有線電視網(wǎng)相輔相成，在未來技術(shù)手段發(fā)展更高水平將有可能取代有線電視網(wǎng)絡(luò)。

參考文獻：

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篇5

關(guān)鍵詞：智能住宅；技術(shù)；發(fā)展；趨勢

中圖分類號：C35文獻標(biāo)識碼： A

一、對智能住宅的定義

智能住宅從根本上來說是智能建筑的其中的一種,它將建筑、設(shè)備、實際運行以及管理等因素進行綜合管理，將其多功能、高效益和高舒適性盡可能的發(fā)揮其最大優(yōu)點以此來形成最佳住宅建筑及運營模式。它與智能的寫字樓、商務(wù)中心有所不同,它是將高科技成果及先進的設(shè)備、理念、運行模式及住宅建筑(區(qū))集中進行設(shè)計,以此呈現(xiàn)給用戶一種舒適、簡潔、友好的居住模式。人們對智能化住宅的需求以及智能化建筑技術(shù)的組成、轉(zhuǎn)變和發(fā)展經(jīng)歷了多個過程,大致分為電器化、自動化、智能化,這些過程在一定時間內(nèi)是同時存在、相互交替發(fā)展的。

二、智能化住宅特色技術(shù)

（一） 設(shè)備自動化系統(tǒng)與通信自動化

智能住宅的智能化是從小區(qū)設(shè)備自動化開始的,住宅設(shè)備自動化是以計算機控制、管理為核心,對空調(diào)、水、電、煤氣、火、天然氣、電梯等設(shè)備檢測，以節(jié)約能源、減少經(jīng)濟上的開支、和增加便捷度為目標(biāo)，來進行一體化的檢測和調(diào)控。衛(wèi)星和網(wǎng)絡(luò)電視是與外界溝通的關(guān)鍵，是取得消息的關(guān)鍵途徑，是增加信息流通的重要手段。該系統(tǒng)如電話、傳真、可視電話、計算機等,可實現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件,確保住宅內(nèi)數(shù)字、文字聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通,與住宅小區(qū)、市內(nèi)、國內(nèi)和國外等有關(guān)部門實現(xiàn)信息交換和資源共享。

（二）住宅布線系統(tǒng)

這個系統(tǒng)的本質(zhì)就是將各方面的系統(tǒng)（計算機系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、自動調(diào)控系統(tǒng)、檢測調(diào)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、電力系統(tǒng)）進行整合調(diào)配最終變成一個新的體系，并具有構(gòu)造準(zhǔn)確完善、設(shè)備接口安全符合規(guī)定、布線施工統(tǒng)一、易管理等特點。

（三）緊急情況求助系統(tǒng)

緊急情況控制系統(tǒng)是指在出入口時進行適當(dāng)?shù)墓芾砜刂啤ψ≌芾順O為重要的內(nèi)容大致是確保住宅、住戶的安全。在生活中,每個人都會出現(xiàn)某些意想不到的求助情況,在室內(nèi)應(yīng)當(dāng)安裝紅外報警探測器、煙感探測器、可燃氣體泄露報警探測器以及緊急按鈕裝置等。當(dāng)住戶家中無人時,能夠?qū)⒓彝?nèi)的防盜報警系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置為防止?fàn)顟B(tài),而竊賊闖入時,報警系統(tǒng)能夠自動發(fā)出相應(yīng)的警報并向小區(qū)安防中心報警。而當(dāng)室內(nèi)的煤氣、煙霧超過正常指標(biāo)時,可燃氣體泄露報警探測器、煙感探測器就會及時發(fā)出信號,告知管理中心,并能夠及時采取措施。因此,當(dāng)家中有老人或孩子生病或者其它緊急情況發(fā)生時,就可以通過緊急按鈕向管理中心求助。

（四）停車場遠距離感應(yīng)系統(tǒng)

本系統(tǒng)運用于管理停車場的進出車輛，這一項目采用目前國際先進的遠距離感應(yīng)式ID卡技術(shù)和電腦技術(shù),功能主要體現(xiàn)在兩個方面：第一是遠距離讀取卡片信息，在以往的過程中，用戶進出小區(qū)需要開窗伸手接受卡片，極為不方便，這項技術(shù)運用到小區(qū)中后，在車輛駛近道閘時,附著在汽車前方的配套設(shè)施就會做出反映并讀取卡片用戶的信息，欄桿可自動升降。電腦也能準(zhǔn)確記錄相關(guān)車輛的出入停車場時間，第二是結(jié)合電腦進行管理。每個用戶車輛的相關(guān)資料儲存在電腦中,不管是車牌號碼、車體形狀、車神顏色、車輛正面清晰照片、車主電話、姓名、單位以及住址等都能準(zhǔn)確記錄在案。在車輛進出小區(qū)時,所有的備案信息都會出現(xiàn)在電腦上，為小區(qū)物業(yè)的監(jiān)管工作提供了極大的方便，同時還能有效的防盜。

三、住宅智能化發(fā)展趨勢

（一）Internet網(wǎng)絡(luò)的家庭化

其網(wǎng)絡(luò)化趨勢逐漸被事例進行驗證：2001年被曾被發(fā)展商、ISP們炒得沸沸揚揚的小區(qū)寬帶網(wǎng)建設(shè)，其實質(zhì)上就是將以前的辦公局域網(wǎng)、校園網(wǎng)技術(shù)逐漸引入到小區(qū)內(nèi)，從而引入家庭住戶中。同時大多數(shù)的網(wǎng)商逐步開始著重于早先的客戶人群，并為這一群客戶制定具有高度的針對性專門的網(wǎng)頁、網(wǎng)站。例如為家庭主婦提供的生活信息，家政信息，為老年人提供的衛(wèi)生健康信息服務(wù)，為學(xué)生提供的教育培訓(xùn)信息等等。

（二）高科技家電普遍化

在科學(xué)技術(shù)的導(dǎo)向下，家用電器的新產(chǎn)品必然會具有信息集成化這一特點。家用電器廠商們通過將功能不斷強大的微電腦芯片植入產(chǎn)品來提高家用電器的自動化水平，完善功能。而且隨著嵌入式操作系統(tǒng)的技術(shù)發(fā)展和應(yīng)用平臺標(biāo)準(zhǔn)化，信息家電的產(chǎn)品種類會越來越多，功能會越來越強大，集成度會越來越高。將來的家用電腦將不在是一個簡單的信息處理和存儲設(shè)備，它可能會集數(shù)字電視、音響、可視電話等功能于一身，成為名副其實的家庭信息終端設(shè)備，互動電視、VOD點播、上網(wǎng)沖浪等都將成為基本功能。目前很多公司已經(jīng)把信息家電列為下一步的重點發(fā)展計劃，比如微軟（Microsoft）的“.net”計劃，聯(lián)想（Legend）的“.home”計劃，目的就是要將傳統(tǒng)的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)向信息家電行業(yè)轉(zhuǎn)變，因為這里蘊藏著無限的商機和廣闊的市場。

（三）家庭INTERNET和住宅智能化控制系統(tǒng)的技術(shù)應(yīng)用

家庭綜合網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)是住宅智能和信息產(chǎn)品不斷完善和投入實際應(yīng)用的必然結(jié)果。因為所有智能產(chǎn)品功能的實現(xiàn)都有賴于信息的傳遞，傳輸介質(zhì)必不可少，而目前國內(nèi)的發(fā)展還非常的不完善，沒有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，各種技術(shù)和協(xié)議互不兼容，致使住宅內(nèi)的布線網(wǎng)絡(luò)紛繁雜亂，不僅增加了投資，造成不必要的浪費，管理和維修也在一定程度上增加了難度。統(tǒng)一協(xié)議、統(tǒng)一介質(zhì)的家庭綜合網(wǎng)絡(luò)會從根本上解決這些問題，是可以預(yù)見的發(fā)展趨勢。統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)必然要求統(tǒng)一的自動化控制系統(tǒng)，以實現(xiàn)功能完善、可操作性好、利用價值高的住宅智能化控制，相信隨著信息家電的普及和家庭網(wǎng)絡(luò)的進一步完善，住宅自動化控制系統(tǒng)將越來越成熟。

（四）物業(yè)管理愈加智能化

想要物業(yè)公司和開發(fā)商以及業(yè)主的擁有利益雙贏，就需要把物業(yè)管理系統(tǒng)與多樣化的智能化系統(tǒng)相結(jié)合起來。使住戶得到最大程度上的便利和滿意，其住戶不管在任何位置，都能夠?qū)ψ≌M行綜合性的遠程管理，但對于物業(yè)公司而言，大大降低了工作管理的成本。

結(jié)束語：

現(xiàn)如今信息技術(shù)發(fā)展迅猛，體現(xiàn)在各方各面，并提高了社會的進程。“多功能”“智能”“高科技”這些詞匯距離人們也不再遙遠，而是切實的融合在生活當(dāng)中。智能住宅是各個學(xué)科融合的產(chǎn)物，藝術(shù)設(shè)計、環(huán)境科學(xué)等其他龐雜的實際理論運用其中。而且智能住宅也符合可持續(xù)發(fā)展原則，我們應(yīng)該相信智能住宅會成為社會發(fā)展的必然。

參考文獻：

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