工程造價(jià)的基本構(gòu)成精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識(shí)的探索者，寫(xiě)作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇工程造價(jià)的基本構(gòu)成，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段分析工程造價(jià)，優(yōu)化造價(jià)構(gòu)成，能夠有效提高資金利用效率。編制設(shè)計(jì)預(yù)算是設(shè)計(jì)階段的主要工作，通過(guò)預(yù)算可以分析工程造價(jià)的構(gòu)成，資金分配的合理性，價(jià)值工程理論在項(xiàng)目中的應(yīng)用可以衡量各個(gè)組成部分功能與成本的匹配程度，評(píng)價(jià)功能成本，使成本構(gòu)成更為合理。例如，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中基礎(chǔ)類型和結(jié)構(gòu)形式的選擇，結(jié)構(gòu)規(guī)范理解應(yīng)用等都需要用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析問(wèn)題。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段分析工程造價(jià)，優(yōu)化投資構(gòu)成，可以提高投資控制效率。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算能夠?qū)こ谈鹘M成部分的投資比例進(jìn)行分析，重點(diǎn)控制投資比例較大的部分，可以有效提高控制效率。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)所影響的不只是建設(shè)項(xiàng)目的一次性投資，還會(huì)使經(jīng)常費(fèi)用例如暖通、照明能耗、保養(yǎng)、保潔、維修等，根據(jù)一次性投資與經(jīng)常性費(fèi)用內(nèi)在的反比關(guān)系，通過(guò)設(shè)計(jì)人員的分析可以找到兩者的最佳組合點(diǎn)，使得工程造價(jià)最低。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段通過(guò)編制設(shè)計(jì)預(yù)算和設(shè)計(jì)概算，設(shè)計(jì)人員遵守規(guī)范，本著優(yōu)化結(jié)構(gòu)類型的精神，分析工程造價(jià)，進(jìn)而對(duì)其進(jìn)行控制優(yōu)化，可以對(duì)新建建筑物的每一部分或是分項(xiàng)按照一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)列估算造價(jià)，與造價(jià)計(jì)劃指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析，審核差異，采用相應(yīng)的控制方法減小或是消除差異，降低工程造價(jià)成本，使設(shè)計(jì)概算超過(guò)投資估算的想象得到控制。

2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化工程成本

2.1價(jià)值工程應(yīng)用于設(shè)計(jì)優(yōu)化

見(jiàn)著項(xiàng)目的造價(jià)成本與投資控制貫穿了工程的全過(guò)程，而對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)影響高達(dá)35~75%的設(shè)計(jì)階段無(wú)疑是工程造價(jià)的控制重點(diǎn)。為了有效控制工程造價(jià)，可以將價(jià)值工程理論應(yīng)用于設(shè)計(jì)優(yōu)化。價(jià)值工程理論是以最低成本實(shí)現(xiàn)必要功能，是提高產(chǎn)品或是作業(yè)價(jià)值的科學(xué)方法。其基本內(nèi)涵為V=F/C，這是功能與成本的關(guān)系式。其中：V代表的是價(jià)值，即產(chǎn)品給企業(yè)或是用戶帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益的流入，而產(chǎn)品自身的價(jià)值則是產(chǎn)品功能與成本的綜合反映；C代表的是成本，包括產(chǎn)品生產(chǎn)時(shí)企業(yè)的制造成本和用戶消費(fèi)時(shí)的使用成本；F代表的是功能，即用戶消費(fèi)產(chǎn)品感知到的使用價(jià)值。根據(jù)價(jià)值工程理論的功能與成本的公式可以看出，由于V只與F、C有關(guān)，通過(guò)降低成本提高效益，即提高V的數(shù)值，有五個(gè)途徑：①F不變，降低C；②C不變，提高F；③F提高，降低C；④提高C，F(xiàn)得到的提高大于C的提高；⑤F降低，C降低幅度大于F。不難理解，價(jià)值工程理論的核心就是尋找功能與成本的最佳組合點(diǎn)，以達(dá)到價(jià)值最高。將價(jià)值工程理論具體運(yùn)用于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中即要想降低造價(jià)以最大幅度提高經(jīng)濟(jì)效益，必須在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段推行價(jià)值工程，找到功能與成本的最佳組合點(diǎn)。事實(shí)證明，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段利用價(jià)值工程可以避免設(shè)計(jì)中的諸多問(wèn)題，對(duì)工程造價(jià)的節(jié)約平均為5~15%，甚至可以高達(dá)35%。

2.2優(yōu)化設(shè)計(jì)降低造價(jià)的措施

結(jié)構(gòu)體系的選擇、傳力途徑、構(gòu)件布置、構(gòu)建選擇、材料使用等都是一幢好的建筑物得以誕生的影響因素，因此設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)階段要最大限度滿足建筑物外形感觀和建筑物內(nèi)部平面、空間高度、建筑立面等使用功能。由于客戶需求的多樣性，現(xiàn)代建筑物的體型姿態(tài)萬(wàn)千，呈現(xiàn)出復(fù)雜化、不規(guī)則化的趨勢(shì)，如果設(shè)計(jì)不當(dāng)，容易使建筑物受到規(guī)則的結(jié)構(gòu)效應(yīng)。對(duì)現(xiàn)行規(guī)范和強(qiáng)制性條文必須加強(qiáng)學(xué)習(xí)，充分理解，合理執(zhí)行，實(shí)事求是，根據(jù)工程實(shí)際狀況適時(shí)調(diào)整混凝土和鋼筋的用量，降低工程造價(jià)。勘察建筑物地基狀況，根據(jù)地質(zhì)條件和建筑物的上部結(jié)構(gòu)，合理選擇占到結(jié)構(gòu)工程投資的30%以上的地基基礎(chǔ)類型，有利于縮短建設(shè)工期，使建筑物接結(jié)構(gòu)安全得到保障。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理選擇影響地基類型選擇的建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式，在滿足客戶外觀形態(tài)和使用功能的前提下合理選擇類型。類似鋼筋、水泥等建筑物材料的選擇也會(huì)影響工程造價(jià)，應(yīng)當(dāng)引起設(shè)計(jì)人員的注意。

2.3建立設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，推行限額設(shè)計(jì)

如果建筑物的使用功能和抗震要求相同，那么工程的造價(jià)會(huì)落在一個(gè)合理的控制范圍內(nèi)，如果工程造價(jià)超出了這個(gè)合理的范圍，說(shuō)明圖紙的設(shè)計(jì)中存在著可能產(chǎn)生浪費(fèi)的情形。為了縮短工期，有效控制工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益，可以建立設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，合理選擇設(shè)計(jì)方案。限額設(shè)計(jì)要求將前一階段審定的投資額作為下一設(shè)計(jì)階段投資控制的總目標(biāo)，將原先“畫(huà)了算”改為“算了畫(huà)”，按照標(biāo)準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理。以保證功能為基礎(chǔ)，依托批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)以及初步設(shè)計(jì)的投資估算，控制施工圖的設(shè)計(jì)，將“肥梁”、“肥柱”、“密鋼筋”等現(xiàn)象扼殺在搖籃中，減少常見(jiàn)的概算超估算，預(yù)算超概算，決算超預(yù)算的問(wèn)題。

2.4實(shí)行設(shè)計(jì)和建造工程一體化總承包方式

實(shí)行設(shè)計(jì)和建造工程一體化總承包方式能夠促使設(shè)計(jì)師從設(shè)計(jì)、施工全過(guò)程衡量設(shè)計(jì)預(yù)算，從整體上考慮工程問(wèn)題，主動(dòng)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，更好地進(jìn)行設(shè)備和材料采購(gòu)，監(jiān)督施工，既確保了工程質(zhì)量，又使承包商自覺(jué)控制了整個(gè)工程的總造價(jià)，充分實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程在各個(gè)階段的造價(jià)得到最大的優(yōu)化。

2.5運(yùn)用價(jià)值工程，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

價(jià)值工程又稱價(jià)值分析，以提高產(chǎn)品價(jià)值為中心，對(duì)其各項(xiàng)功能進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，使之以最低的總成本，實(shí)現(xiàn)必要的功能建筑設(shè)計(jì)中如何將工程項(xiàng)目的功能要求與投資有機(jī)結(jié)合，根據(jù)工程的實(shí)際情況既不單純追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本與功能的比值，獲得最佳的設(shè)計(jì)方案，價(jià)值工程作為一種相當(dāng)成熟而又行之有效的管理辦法，在許多國(guó)家的工程建設(shè)中得到廣泛應(yīng)用。

3結(jié)束語(yǔ)

篇2

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)； 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)； 成本控制

Abstract: the construction cost control has been the focus of study in construction. Based on the engineering design practice, and analyzed the influence factors of project cost in the design of building structure, and puts forward the control measures for the design of building structure cost, provide the basis for the practical engineering follow-up.

Keywords: architectural design; structure design; cost control

中圖分類號(hào)： TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2013）

建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣對(duì)工程總投資有很高的影響度，因此，在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)建筑成本控制越來(lái)越受到房地產(chǎn)公司的重視。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行建筑成本的合理控制，尤其是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)成本的控制對(duì)工程總造價(jià)的降低作用明顯。如何在設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行有效控制，成為降低工程項(xiàng)目總體費(fèi)用的重要工作。

1建筑結(jié)構(gòu)成本主要影響因素

1.1建筑設(shè)計(jì)方案

建筑設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣不僅影響建筑的功能布局是否合理，外觀是否美觀，同時(shí)也是影響工程造價(jià)的決定性因素，甚至極大地影響建設(shè)工期。建筑設(shè)計(jì)方案對(duì)建筑結(jié)構(gòu)成本的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1）結(jié)構(gòu)體系。建筑的造型、平面布局通常是決定建筑結(jié)構(gòu)體系的關(guān)鍵。2）結(jié)構(gòu)的規(guī)則性。建筑平面布局形狀越簡(jiǎn)單、規(guī)則、對(duì)稱，立面設(shè)計(jì)越簡(jiǎn)潔，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)越有利，從而有利于控制建筑結(jié)構(gòu)成本。3）建筑方案對(duì)施工便利性也具有重要的影響。

1.2主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

建筑的功能布局、立面設(shè)計(jì)基本確定后，即可根據(jù)建筑功能要求進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)方案及初步設(shè)計(jì)階段正確地選擇建筑的結(jié)構(gòu)體系以及構(gòu)件的截面及采用的材料，對(duì)整個(gè)建筑的經(jīng)濟(jì)性影響是相當(dāng)大的。選擇較為合適的結(jié)構(gòu)體系，可以在方案階段總體控制成本。同時(shí)由于上部使用功能的差別，構(gòu)件截面類型也會(huì)有差異，從而導(dǎo)致成本差異。

1.3基礎(chǔ)型式

基礎(chǔ)形式的選擇不僅直接決定了建筑物基礎(chǔ)的工程造價(jià)，同時(shí)還與基坑開(kāi)挖與支護(hù)難度及費(fèi)用密不可分，并對(duì)施工工期形成較大的影響。軟土地基地區(qū)高層及小高層住宅常用的結(jié)構(gòu)形式為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，其基礎(chǔ)形式一般采用筏板基礎(chǔ)或條型基礎(chǔ)。樁型的選擇直接影響筏板的厚度及基礎(chǔ)梁的截面尺寸，宜采用單樁承載力較大的樁型，可沿軸線布置，減少直接作用在基礎(chǔ)上的荷載。

1.4材料強(qiáng)度

材料強(qiáng)度選擇應(yīng)合理，尤其是混凝土強(qiáng)度等級(jí)的確定，應(yīng)進(jìn)行綜合考慮。當(dāng)根據(jù)構(gòu)造要求進(jìn)行配筋計(jì)算時(shí)，混凝上設(shè)計(jì)強(qiáng)度越高，鋼筋的用量也越大，因此，在建筑條件許可的情況下應(yīng)盡可能的降低混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度。目前設(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)的混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度有越用越高的趨勢(shì)，這一方面是隨著建筑材料的不斷更新發(fā)展，為設(shè)計(jì)提供了更多的選擇；另一方面也是由于建筑物結(jié)構(gòu)形式越來(lái)越復(fù)雜，對(duì)構(gòu)件截面的限制越來(lái)越嚴(yán)格。但是在建筑條件許可的情況下應(yīng)盡可能地降低混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度。

2.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程造價(jià)控制的主要措施

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化絕不是以降低結(jié)構(gòu)的安全度來(lái)?yè)Q取經(jīng)濟(jì)效益。結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)不僅要求在經(jīng)濟(jì)效益上有顯著提高，而且還要改善建筑空間效果，增加建筑使用面積。建筑工程的優(yōu)化設(shè)計(jì)，不應(yīng)只從本專業(yè)出發(fā)，而應(yīng)從整體綜合上考慮。

2.1強(qiáng)化設(shè)計(jì)階段對(duì)工程成本的控制意識(shí)

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)不斷對(duì)工程成本的控制意識(shí)進(jìn)行強(qiáng)化。設(shè)計(jì)人員必須建立經(jīng)濟(jì)理念，熟悉本專業(yè)相定額與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉建材性能與價(jià)格，熟悉施工工藝與施工成本，防止設(shè)計(jì)方案過(guò)于保守或過(guò)于超前。保守往往出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)上，如不合理地加深基礎(chǔ)與加大斷面、不合理地加大梁、柱截面、不合理地增加鋼筋的直徑與根數(shù)等。此外，推行工程限額設(shè)計(jì)也是控制投資成本增加的重要舉措。限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)是將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部、分項(xiàng)工程而得出的。限額設(shè)計(jì)體現(xiàn)了設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)原則的合理取定，通過(guò)層層設(shè)計(jì)、嚴(yán)格審核、步步為營(yíng)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的控制與管理，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了對(duì)工程設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、概預(yù)算指標(biāo)等各個(gè)方面的控制。

2.2合理選擇結(jié)構(gòu)方案

結(jié)構(gòu)體系方案的合理選擇必須建立在對(duì)所有結(jié)構(gòu)體系深刻了解的基礎(chǔ)上，分清影響因素中的主要方面和次要方面。因此，結(jié)構(gòu)選型是一個(gè)多目標(biāo)的有許多不確定因素的綜合決策問(wèn)題。結(jié)構(gòu)型式選擇應(yīng)以常規(guī)結(jié)構(gòu)型式為首選方案，如框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等，異形柱和短肢剪力墻結(jié)構(gòu)由于抗震性能較差，造價(jià)較高，盡量避免采用。如在高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，由于高層建筑設(shè)計(jì)中關(guān)鍵是控制水平荷載作用下結(jié)構(gòu)的側(cè)移，因此，抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系也就成為結(jié)構(gòu)工程師選優(yōu)的重要目標(biāo)。按抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系的不同，高層住宅常用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系有框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)(矩形柱和異形柱)、大開(kāi)間剪力墻結(jié)構(gòu)、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。每一種結(jié)構(gòu)形式都有其相應(yīng)的適應(yīng)性和抗震性能，各自的經(jīng)濟(jì)性也有所差別。因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)各種結(jié)構(gòu)形式的抗震性能及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有一定的了解。

2.3高強(qiáng)鋼筋和高強(qiáng)混凝土的應(yīng)用

同發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)建設(shè)行業(yè)所用鋼筋和混凝土強(qiáng)度普遍低1-2個(gè)等級(jí)。整個(gè)建筑物混凝土造價(jià)與混凝土價(jià)格成正比，而與混凝土強(qiáng)度成反比。目前，國(guó)內(nèi)工程中普遍使用的主要受力鋼筋是HRB335，輔助鋼筋大多為等級(jí)更低的HPB235，混凝土則以C20-C40為主。在樓層數(shù)和高度不變的情況下，采用高強(qiáng)度材料的混凝土，混凝土造價(jià)將明顯降低。同一建筑，在相同情況下，豎直構(gòu)件采用C40混凝土?xí)r的造價(jià)，僅為采用C25時(shí)的65%左右，其經(jīng)濟(jì)效果是非常顯著的。采用高強(qiáng)度混凝土后，其豎向構(gòu)件的截面尺寸較小，混凝土總用量減少的同時(shí)，施工所需的模板、架料、水平、垂直運(yùn)輸量、施工工期等均可取得較好的經(jīng)濟(jì)效果。而采用高強(qiáng)鋼筋如HRB400鋼筋比HRB335鋼筋可降低20%左右的造價(jià)。推廣應(yīng)用高強(qiáng)鋼筋和高強(qiáng)混凝土可以節(jié)約鋼筋和混凝土的用量，降低工程成本，獲得巨大的直接或間接經(jīng)濟(jì)收益。

2.4應(yīng)用結(jié)構(gòu)控制新技術(shù)

采用先進(jìn)的施工工藝、施工方法，對(duì)節(jié)約造價(jià)意義十分明顯。設(shè)計(jì)者如果能夠結(jié)合施工進(jìn)行設(shè)計(jì)，會(huì)取得明顯的效果。建筑結(jié)構(gòu)的抗震理念發(fā)展至今，已經(jīng)由傳統(tǒng)抗震方法“硬抗”逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)抗震控制。減震隔震技術(shù)是近十多年來(lái)得到廣泛研究和應(yīng)用的一項(xiàng)新技術(shù)，在日本等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家被廣泛采用。隔震技術(shù)主導(dǎo)思想是將建筑物的基礎(chǔ)與主體之間用一些特殊的“隔震層”隔開(kāi)，使基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)之間的剛性連接變成柔性連結(jié)，在地震等災(zāi)害荷載作用下，由于“隔震層”對(duì)變形的適應(yīng)性，可大大減輕地震力對(duì)上部主體結(jié)構(gòu)的影響。消能減振技術(shù)是在結(jié)構(gòu)中設(shè)置非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的消能構(gòu)件來(lái)消耗部分原本由結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身消耗吸收的能量，使結(jié)構(gòu)構(gòu)件在未進(jìn)入塑性階段之前便開(kāi)始有效地消耗地震輸入的能量。因此，整個(gè)結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的配筋及截面尺寸都可以減小，抗震設(shè)計(jì)級(jí)別可以降低，從而降低工程造價(jià)。

3. 結(jié)束語(yǔ)

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段對(duì)工程的造價(jià)有重要影響。實(shí)際上在許多建筑工程中均有進(jìn)一步優(yōu)化的空間，建筑設(shè)計(jì)師在通過(guò)在原有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上采取一定的成本控制策略，科學(xué)合理的進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，保證建筑使用功能及安全性的基礎(chǔ)上降低工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)性是十分必要的。

參考文獻(xiàn)：

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篇3

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)；司法鑒定；基本原則；處理方法

一、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在司法鑒定中所處地位

工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)作為中介機(jī)構(gòu)，委托主體多元化，包括企業(yè)法人、公民、社會(huì)團(tuán)體和各級(jí)司法機(jī)關(guān)。工程造價(jià)司法鑒定的委托主體，目前主要是各級(jí)人民法院和仲裁委員會(huì)，所謂工程造價(jià)司法鑒定是指工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的鑒定人員運(yùn)用專業(yè)科學(xué)技術(shù)知識(shí)對(duì)訴訟或仲裁活動(dòng)中涉及的專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行鑒定。工程造價(jià)司法鑒定是發(fā)生在案件的訴訟審理階段，也就是工程造價(jià)司法鑒定是發(fā)生在司法程序中，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論直接影響法官或仲裁廳的審判結(jié)果，也就是鑒定結(jié)論能產(chǎn)生法律效力。而工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受其他委托主體進(jìn)行的工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，主要在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段（實(shí)施準(zhǔn)備階段和實(shí)施過(guò)程階段）和竣工結(jié)算階段為各建設(shè)各方提供服務(wù)。其目的是促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)健康、有序進(jìn)行，保障建設(shè)資金合理、合法使用，提高投資效益，節(jié)約工程造價(jià)。其結(jié)果不產(chǎn)生法律效力，是一種民事合同行為。

二、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在司法鑒定中應(yīng)遵循基本原則

（一）公正原則

作為工程造價(jià)司法鑒定咨詢機(jī)構(gòu)和專業(yè)鑒定人員，接受法院或仲裁委員會(huì)的委托對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，要做到公正原則。造價(jià)咨詢單位應(yīng)站在對(duì)工程結(jié)算爭(zhēng)論雙方當(dāng)事人的利益公正的角度平等對(duì)待，根據(jù)雙方當(dāng)事人提供的事實(shí)公正地作為鑒定的結(jié)果，不得因當(dāng)事人的地位不同適用不同的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致利益失去均衡。鑒定結(jié)果作為一種證據(jù)，它必須反映客觀真實(shí)。經(jīng)過(guò)法庭質(zhì)證的鑒定結(jié)論具有較高的證據(jù)效力，往往成為判決的主要依據(jù)，所以，公正原則是工程造價(jià)鑒定最重要的原則。鑒定機(jī)構(gòu)和具體的工作人員只有嚴(yán)格、準(zhǔn)確地貫徹公正原則，才能使鑒定結(jié)論公正、客觀，才能經(jīng)得起法庭庭審中雙方當(dāng)事人的質(zhì)證，才能順利地為法庭或仲裁機(jī)構(gòu)處理案件所采信。

（二）從約原則

工程造價(jià)糾紛案件中雙方當(dāng)事人出現(xiàn)對(duì)合同有效性爭(zhēng)議的情況較多，會(huì)遇到當(dāng)事人在合同或者簽證中的特別的約定，有的約定是明顯高于或低于定額計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格的。在發(fā)生爭(zhēng)議后，當(dāng)事人會(huì)提出要求撤銷或改變?cè)屑s定，如何處理這些特別約定便成為鑒定人員的難題。一項(xiàng)具體的建設(shè)工程項(xiàng)目的合同造價(jià)，是當(dāng)事人經(jīng)過(guò)利害權(quán)衡、競(jìng)價(jià)磋商等博弈方式所達(dá)成的特定的交易價(jià)格，而不是某一合同交易客體的市場(chǎng)平均價(jià)格或公允價(jià)格。根據(jù)《合同法》的自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，只要當(dāng)事人的約定不違反國(guó)家法律和國(guó)務(wù)院行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也即只要與法無(wú)悖，不管雙方簽訂的合同或具體條款是否合理，鑒定人員均無(wú)權(quán)自選理由或否定當(dāng)事人之間有效的合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定內(nèi)容。

（三）合法原則

凡需要委托司法鑒定的工程造價(jià)糾紛，通常都是雙方當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)有各自的見(jiàn)解。歸根結(jié)底，是當(dāng)事人的合同對(duì)造價(jià)條款約定不明或意義相歧，有的甚至是陰陽(yáng)兩份合同，當(dāng)事人各自均可作出有利自己的解釋。兩種不同的解釋，又往往涉及巨大的利益差異。這種情況下，鑒定的依據(jù)只能是國(guó)家對(duì)建設(shè)工程計(jì)價(jià)的定額標(biāo)準(zhǔn)。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)只對(duì)案件涉及技術(shù)性的專門(mén)問(wèn)題作鑒定，不能就合同及具體條款、簽證是否合法作出有效的判斷。所以，工程造價(jià)的司法鑒定必須遵循合法原則。基本有兩條內(nèi)容，一是被鑒定的合同或條款不違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；二是被鑒定的工程質(zhì)量已被確認(rèn)合格。

（四）取舍原則

由于當(dāng)事人提供的證據(jù)不夠完善，或者因案情的復(fù)雜性和特殊性，導(dǎo)致工程司法鑒定難以做出確定的結(jié)論時(shí)，鑒定人員應(yīng)結(jié)合案情按不同的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，作為有爭(zhēng)議的意見(jiàn)提供當(dāng)事人進(jìn)一步舉證，并根據(jù)證據(jù)能否成立給出不同的數(shù)據(jù)，讓法院根據(jù)開(kāi)庭和評(píng)議對(duì)鑒定結(jié)論進(jìn)行取舍。

三、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在司法鑒定中處理方式

（一）要擺正位置。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受委托，承擔(dān)工程結(jié)算爭(zhēng)議問(wèn)題的鑒定工作，從本質(zhì)而言，是“技術(shù)人員”而不是“審判人員”，所以在面對(duì)鑒定材料的時(shí)候，對(duì)于證據(jù)的取舍應(yīng)當(dāng)由法官或仲裁廳來(lái)進(jìn)行認(rèn)定。法院或仲裁委向鑒定人員移交資料，包括了合同、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、圖紙、變更通知、工程量確認(rèn)書(shū)等證據(jù)，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)法院或仲裁委確認(rèn)，不能保證雙方提交的證據(jù)是充分的，即使是充分的，哪些證據(jù)是合法有效的、有證明力的，證明力的大小等這些需要法官判斷的問(wèn)題均變成了由鑒定人員進(jìn)行取舍判斷。而在鑒定實(shí)踐中，一份證據(jù)能否被確認(rèn)，關(guān)系到當(dāng)事人一方巨大的經(jīng)濟(jì)利益，關(guān)乎當(dāng)事人一方訴訟成敗的關(guān)鍵，所以工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要擺正位置，證據(jù)是否有效合法，要有法院或仲裁委來(lái)確認(rèn)。如果司法機(jī)構(gòu)尚不能作出確認(rèn)的，鑒定人員則應(yīng)在征得法院或仲裁委的同意后在出具鑒定報(bào)告時(shí)，對(duì)證據(jù)是否有效合法出具兩個(gè)不同計(jì)價(jià)結(jié)果的鑒定結(jié)論，供法院或仲裁委在進(jìn)一步庭審或評(píng)議后根據(jù)證據(jù)是否合法有效選擇一個(gè)鑒定結(jié)論作為判案的依據(jù)。這樣處理，作為鑒定人既解決了專門(mén)的技術(shù)問(wèn)題，又為法院或仲裁委處理有爭(zhēng)議證據(jù)的造價(jià)問(wèn)題提供了選擇余地。

筆者作為鑒定人實(shí)施的一個(gè)案例： 建設(shè)單位寧波某甲投資公司與浙江某乙施工單位通過(guò)友好協(xié)商承包甲公司的二幢廠房和一幢宿舍樓，并簽訂施工承包合同，合同約定結(jié)算方式為固定總價(jià)合同，工程洽商記錄部分費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，但未明確政策性因素是否調(diào)整。在施工過(guò)程中，寧波市出臺(tái)預(yù)拌混凝土管理規(guī)定，“城市規(guī)劃區(qū)新建工程應(yīng)當(dāng)使用預(yù)拌混凝土”禁止使用自拌混凝土，于是乙施工單位向甲建設(shè)單位提交了“關(guān)于要求使用商品混凝土的函”，甲建設(shè)方代表在該函中簽署，“情況屬實(shí)，同意使用商品混凝土”，但未在該函上蓋章。結(jié)算時(shí)，甲建設(shè)方因?yàn)榫植抗こ藤|(zhì)量問(wèn)題不予補(bǔ)償相關(guān)商品混凝土的費(fèi)用，乙公司將此訴至法院，要求按商品混凝土計(jì)取工程費(fèi)用。本案鑒定人經(jīng)過(guò)分析認(rèn)為，證據(jù)有效性的認(rèn)定屬司法機(jī)構(gòu)的審判權(quán)，鑒定人員不對(duì)該函的法律效力發(fā)表意見(jiàn)，其法律效力應(yīng)由法院認(rèn)定。鑒定人員結(jié)合案情按采用自拌混凝土和采用商品混凝土的方式分別計(jì)價(jià)，得出兩個(gè)鑒定結(jié)論，待法院進(jìn)一步庭審質(zhì)證后，根據(jù)證據(jù)是否合法有效選擇一個(gè)鑒定結(jié)論作為審判的依據(jù)。

篇4

關(guān)鍵詞：電力工程造價(jià)；建安工程；調(diào)試定額；

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

1 引言

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入，基本建設(shè)的飛速發(fā)展，電力建設(shè)也在快速發(fā)展。原材料價(jià)格上漲，建設(shè)規(guī)模的變化，電力工程的總造價(jià)和單位造價(jià)也在不斷提高。電力系統(tǒng)基本是由發(fā)電廠、變電所、輸配電線路和用電負(fù)荷（如工業(yè)用電、民用電等）等構(gòu)成。電力工程造價(jià)費(fèi)用是由工程動(dòng)態(tài)投資與鋪底生產(chǎn)流動(dòng)資金構(gòu)成的，其中工程動(dòng)態(tài)投資又能由工程靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)費(fèi)用計(jì)算得出，而工程靜態(tài)投資通過(guò)建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)求和得到的，動(dòng)態(tài)費(fèi)用包括價(jià)差預(yù)備費(fèi)與建設(shè)期貸款利息，上述這些費(fèi)用構(gòu)成了電力工程造價(jià)基本計(jì)算方式，本文基于這一方式分析了電力工程造價(jià)的計(jì)算，希望通過(guò)這一研究進(jìn)一步明確電力工程造價(jià)的核實(shí)。

2工程造價(jià)

工程造價(jià)費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)為單價(jià)與數(shù)量的積，目前電力行業(yè)單價(jià)使用北京地區(qū)價(jià)目本，全統(tǒng)定額基本是由建設(shè)部出定額消耗量，各地自行出地區(qū)單位估價(jià)表。

2.1 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算

建筑安裝工程費(fèi)用通常是由以下部分組成：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金（各項(xiàng)工程費(fèi)用取費(fèi)：建筑工程費(fèi)以定額直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)，安裝工程費(fèi)以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)），還有包括建設(shè)場(chǎng)地劃撥以及清理費(fèi)——建設(shè)場(chǎng)地征用費(fèi)、舊有設(shè)施遷移補(bǔ)償費(fèi)、余物拆除清理費(fèi)。此外還有項(xiàng)目建設(shè)的法人管理費(fèi)——項(xiàng)目法人基本管理費(fèi)、標(biāo)書(shū)編制費(fèi)、前期工程費(fèi)、設(shè)備成套服務(wù)費(fèi)、備品備件購(gòu)置費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。同時(shí)還有一部分的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)，包括管理車輛購(gòu)置費(fèi)，工器具、辦公、生產(chǎn)及生活家具購(gòu)置費(fèi)，生產(chǎn)職工培訓(xùn)及提前進(jìn)廠費(fèi)，整套啟動(dòng)試運(yùn)費(fèi)及分系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)，單體調(diào)試和特殊項(xiàng)目調(diào)試費(fèi)等。上述這些費(fèi)用組成建筑安裝工程的造價(jià)，計(jì)算只需各項(xiàng)累加處理。

2.2 工程費(fèi)用計(jì)算

工程費(fèi)用計(jì)算可分為定額中的人工費(fèi)、材機(jī)調(diào)差、裝置性材料、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等，其中 根據(jù)國(guó)電定額站文件規(guī)定，建筑工程在文件規(guī)定的品種范圍內(nèi)調(diào)差，安裝工程調(diào)整材機(jī)系數(shù)，各網(wǎng)省公司測(cè)定本地取定價(jià)格及調(diào)整系數(shù)，計(jì)算材機(jī)價(jià)差。而裝置性材料是指在火電、送變電安裝工程中使用的，構(gòu)成工程實(shí)體、不含在概預(yù)算定額中的的工程材料（未計(jì)價(jià)材料）。裝置性材料預(yù)算價(jià)格按綜合程度分為綜合價(jià)格和單項(xiàng)價(jià)格，綜合價(jià)格是編制概算使用的，單項(xiàng)價(jià)格是編制預(yù)算時(shí)使用的。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指設(shè)備價(jià)格在概算編制中采用的是信息價(jià)格，國(guó)家每年一次，各省電力行業(yè)定額站每年也會(huì)，現(xiàn)在工程中的設(shè)備基本上是工程詢價(jià)方式確定價(jià)格，設(shè)備價(jià)格在工程中占的份額較大，一般由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)。

3 電力工程造價(jià)計(jì)算特點(diǎn)

電力項(xiàng)目投資和一般工程項(xiàng)目一樣其投資的關(guān)鍵是在施工前的投資決策與設(shè)計(jì)階段，工程項(xiàng)目的決策確定需要明確投資方向、給出項(xiàng)目評(píng)估的可行性報(bào)告，這一份多年的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)資料表明，在工程項(xiàng)目各階段對(duì)實(shí)施項(xiàng)目投資影響最大就在可行性確定階段，其影響因子在80%左右，初步設(shè)計(jì)階段的對(duì)投資影響在50%左右，而施工圖設(shè)計(jì)其影響降到了20%左右，施工階段更是低到了5%的影響因子，結(jié)合這一項(xiàng)目影響因子，下面分析電力工程造價(jià)相應(yīng)計(jì)算進(jìn)行分析。

3.1 建筑工程造價(jià)計(jì)算

電力工程的施工階段也包括設(shè)計(jì)圖紙與原材料、半成品、設(shè)備等成為工程實(shí)際操作的過(guò)程，電力施工階段對(duì)項(xiàng)目的影響因子有開(kāi)始所述能到25%左右，故其造價(jià)的控制與分析也是工程造價(jià)的重要部分，需要對(duì)其科學(xué)統(tǒng)籌改進(jìn)工程的經(jīng)濟(jì)效益。造價(jià)計(jì)算中的上下水、照明、通風(fēng)、采暖工程，是電力與工民建工程的區(qū)別之一，在工民建工程中該項(xiàng)費(fèi)用是列入安裝工程中，而在電力工程中它是以建筑工程中的一部分，稱之為小安裝，以區(qū)別與電力機(jī)組設(shè)備大安裝。 但是計(jì)算這筆費(fèi)用時(shí)，同樣要計(jì)算未計(jì)價(jià)材料、小設(shè)備。類似與安裝工程中的裝置性材料、設(shè)備，但是費(fèi)用計(jì)入建筑工程費(fèi)用中，不單獨(dú)計(jì)列設(shè)備費(fèi)。這些特殊性造價(jià)工程計(jì)算讓電力工程計(jì)算更應(yīng)明確細(xì)致，正確的進(jìn)行合理處理。

3.2 調(diào)試定額計(jì)算

調(diào)試費(fèi)用在曾經(jīng)只是費(fèi)用定額中的一個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在已經(jīng)變成了調(diào)試定額。按照調(diào)試定額的劃分，將工程調(diào)試內(nèi)容分成三部分，一是單體調(diào)試、二是分系統(tǒng)調(diào)試，三是整套啟動(dòng)調(diào)試。調(diào)試定額實(shí)質(zhì)上是一本工日定額，即完成某一項(xiàng)調(diào)試內(nèi)容需消耗的人工數(shù)。調(diào)試定額的項(xiàng)目劃分即在送變電工程中需調(diào)試的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，是根據(jù)國(guó)家和電力主管部門(mén)頒布的現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)制定的。單體調(diào)試是指設(shè)備未安裝或安裝完未與系統(tǒng)連接時(shí)，按電力建設(shè)施工和驗(yàn)收規(guī)范的要求，為確認(rèn)其是否符合產(chǎn)品出產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和滿足使用條件而進(jìn)行的單機(jī)試運(yùn)或單體調(diào)試。分系統(tǒng)調(diào)試是指工程的各系統(tǒng)在單機(jī)試運(yùn)后為使系統(tǒng)達(dá)到整套啟動(dòng)所具備的條件而進(jìn)行的調(diào)試工作。整套啟動(dòng)試運(yùn)是指工程的設(shè)備和系統(tǒng)在分系統(tǒng)調(diào)試后，從聯(lián)合啟動(dòng)開(kāi)始到滿負(fù)荷試運(yùn)合格移交生產(chǎn)運(yùn)行為止所進(jìn)行的調(diào)整試驗(yàn)和試運(yùn)性工作。單體調(diào)試和分系統(tǒng)調(diào)試的界限是看設(shè)備是否與系統(tǒng)連接。分系統(tǒng)和整套啟動(dòng)的分界是一次設(shè)備首次帶負(fù)荷。

3.3 電力工程設(shè)計(jì)造價(jià)計(jì)算

一般當(dāng)項(xiàng)目一經(jīng)決策，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在設(shè)計(jì)階段。據(jù)有關(guān)資料分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只占建設(shè)工程全部費(fèi)用的5%左右，但影響工程造價(jià)卻高達(dá)80%左右。先進(jìn)的技術(shù)、合理的設(shè)計(jì)不僅能使項(xiàng)目建設(shè)縮短工期、節(jié)省投資，而且能降低今后的生產(chǎn)成本、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，提高長(zhǎng)遠(yuǎn)效益。對(duì)于電力工程建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，絕不能將設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理工作片面地理解為是設(shè)計(jì)院的事，不聞不問(wèn)，相反，應(yīng)積極參與設(shè)計(jì)的全過(guò)程，抓住控制與管理的重點(diǎn)。工程設(shè)計(jì)收費(fèi)通常按以下順序步驟綜合計(jì)算：計(jì)算基本設(shè)計(jì)收費(fèi)——基本設(shè)計(jì)收費(fèi)為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)、專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)、附加調(diào)整系數(shù)之間的積；計(jì)算其他設(shè)計(jì)收費(fèi)——施工圖預(yù)算費(fèi)和竣工圖編制費(fèi)；工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)——基本設(shè)計(jì)收費(fèi)與其他設(shè)計(jì)收費(fèi)。

3.4 結(jié)算計(jì)算

工程結(jié)算計(jì)算是一項(xiàng)十分重要的工作，它直接關(guān)系到甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，要精打細(xì)算，盡可能降低工程造價(jià)；對(duì)施工單位而言，為了追求經(jīng)濟(jì)效益。通常多報(bào)結(jié)算。以增加工程造價(jià)。因此，從某種意義來(lái)講，工程結(jié)算審核計(jì)算上是雙方技術(shù)能力的較量。建設(shè)單位的預(yù)算人員，不但要熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則、定額子目的組成內(nèi)容和套用規(guī)定、工程造價(jià)的計(jì)算程序，而且還要掌握三者的編制原理、內(nèi)在聯(lián)系，唯此在應(yīng)用中才能融會(huì)貫通、得心應(yīng)手。此外，技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員還應(yīng)有一定的工程技術(shù)知識(shí)，既能對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工提出合理化建議，又可對(duì)簽證中的不合理因素提出質(zhì)疑。還有造價(jià)人員需要有耐心細(xì)致的工作風(fēng)，經(jīng)常下工地了解現(xiàn)場(chǎng)情況，掌握工程動(dòng)態(tài)。工程竣工結(jié)算是確定工程造價(jià)的最終手段，它直接關(guān)系到甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益。

4 小結(jié)

本文就電力工程造價(jià)的計(jì)算進(jìn)行了分析，就工程造價(jià)基本費(fèi)用分析了建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算、工程費(fèi)用計(jì)算，在電力工程造價(jià)計(jì)算特點(diǎn)方面具體分析了建筑工程造價(jià)計(jì)算、調(diào)試定額計(jì)算、電力工程設(shè)計(jì)造價(jià)計(jì)算、結(jié)算計(jì)算等具體內(nèi)容。在實(shí)際電力工程項(xiàng)目造價(jià)計(jì)算中，還應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行更細(xì)致的處理，才能確保造價(jià)的管理控制。

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篇5

關(guān)鍵詞：建筑：工程施工；造價(jià)；控制

建筑業(yè)一直是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中占有十分重要的地位。隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì) 向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，工程建設(shè)領(lǐng)域的投資控制更加重要，工程建設(shè)項(xiàng) 目需要通過(guò)市場(chǎng)的作用，優(yōu)化各種相關(guān)資源的配置，低成本、高質(zhì)量、高效率地為社會(huì)提供建筑產(chǎn)品。實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的必須途徑是對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行合理確定和全過(guò)程的有效控制。

1建筑工程造價(jià)原理

建筑工程造價(jià)是建筑產(chǎn)品的建造價(jià)格，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。

1．1建筑工程的建設(shè)投資

工程造價(jià)從廣義上講，是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用，可以指預(yù)期費(fèi)用也可以指實(shí)際費(fèi)用。它是該項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和 ，所以也稱為建設(shè)投資。

1．2建筑工程承發(fā)包價(jià)格

從狹義上講，建設(shè)項(xiàng)目各組成部分的造價(jià)，均可用工程造價(jià)一詞 ，在整個(gè)項(xiàng) 目建設(shè)程序 中，確定工程造價(jià)的工作與文件就有投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工預(yù)算、工程結(jié)算 、竣工決算 、標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià) 、承發(fā)包合同價(jià)的確定等。

在建筑市場(chǎng)規(guī)范管理中提及的建筑工程造價(jià)管理，較多的是指建設(shè)項(xiàng)目中承發(fā)包工程的承發(fā)包價(jià)格 ，它是建設(shè)投資中有關(guān)工程制造成本的部分，即建筑產(chǎn)品價(jià)格。

2案例分析

2．1工程概況

某火力發(fā)電廠(2×300MW)機(jī)組煙氣 脫硫工程土建工程，為該廠建設(shè)的2×300MW機(jī)組配套 的采用石灰石一石膏濕法脫硫工藝的2套煙氣脫硫裝置的建筑部分，位于石門(mén)縣東南部丘陵河谷地帶，主要包括脫硫工藝樓、石灰石卸料間、脫硫電控樓、石灰石倉(cāng)、室內(nèi)外設(shè)備基礎(chǔ)及溝道、地坪等項(xiàng)目，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，±0．oo相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高62．7m。工程于2006年12月28日正式開(kāi)工，合同工期2007年12月31日竣工，實(shí)際竣工日期加2007年12月21日。工程建設(shè)單位為大唐石門(mén)發(fā)電有限責(zé)任公司，施工單位為石門(mén)宏電建筑工程有限公司。

2．2造價(jià)控制指標(biāo)

建設(shè)單位計(jì)劃合 同價(jià)1500萬(wàn)，合 同形式為固定總價(jià)合同，變更洽商增減1O萬(wàn)元以內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整，人工及鋼筋、混凝土等主材單價(jià)按投標(biāo)預(yù)算綜合單價(jià)包定：考慮變更洽商及增加合同外工作內(nèi)容等，本工程最終結(jié)算價(jià)控制在1488萬(wàn)元以內(nèi)。

2．3控制思路

項(xiàng)目施工成本控制，就是指對(duì)整個(gè)項(xiàng) 目施工所涉及的費(fèi)用進(jìn)行的管理和控制 。施工項(xiàng) 目在施工中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用，通常涉及的主要有設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、人力資源費(fèi)、施工管理費(fèi)等支出構(gòu)成了項(xiàng)目的成本。

根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)規(guī)定，利潤(rùn)是指建筑企業(yè)集團(tuán)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果，它是企業(yè)在會(huì)計(jì)期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)的收入減去費(fèi)用后的凈額。施工項(xiàng) 目和建筑業(yè)企業(yè)分別是企業(yè)的成本中心和利潤(rùn)中心。施工項(xiàng) 目成本中心的地位有力地支撐著企業(yè)利潤(rùn)中心作用的發(fā)揮，而企業(yè)作為利潤(rùn)中心又有效地制約、指導(dǎo)著施工項(xiàng)目成本中心作用的發(fā)揮。

2．4控制措施

(1)采用國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo) ，于 2006年 l1月 2日在 《某省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督網(wǎng)》上了招標(biāo)公告，共有3家具有雄厚施工及資金實(shí)力、企業(yè)信譽(yù)較好 的施工企業(yè)遞交了資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行投標(biāo)，以降低履約及造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

(2)招標(biāo)文件中既提出主要合同條款并要求投標(biāo)單位在回標(biāo)時(shí)確認(rèn)，否則取消投標(biāo)資格。

(3)采用綜合評(píng)分法確定中標(biāo)人，技術(shù)和商務(wù)分別進(jìn)行評(píng)分 ，價(jià)格按照一定計(jì)算公式和權(quán)重折算為價(jià)格得分，技術(shù)、商 務(wù)、報(bào)價(jià)得分的和為各投標(biāo)單位的最終評(píng)分 。

(4)聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在工程施工當(dāng)中全過(guò)程跟蹤審計(jì) 。

(5)合 同約定合 同形式為總價(jià)包干合同：設(shè)計(jì)變更、洽商單次單項(xiàng)金額增減在 10萬(wàn)元之 內(nèi)不允許調(diào)整 ：人工及鋼筋 、混凝土等主材單價(jià)包定 ，結(jié)算時(shí)量?jī)r(jià)均不進(jìn)行調(diào)整 。

(6)要求中標(biāo)單位在簽訂施工合 同后 7日內(nèi)提供履約擔(dān)保。最終中標(biāo)單位為某電建筑工程有限公司，中標(biāo)合同價(jià) 1488萬(wàn)元，建設(shè)單位基本達(dá)到了招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制的 目標(biāo) 。

2．5結(jié)論

本工程施工項(xiàng)目管理與項(xiàng)目造價(jià) (成本)控制是相輔相成的，只有加強(qiáng)施工項(xiàng)目管理，才能控制好項(xiàng)目成本。換句話說(shuō)，只有達(dá)到項(xiàng)目成本控制的目的，加強(qiáng)施工項(xiàng)目管理才有意義。施工企業(yè)項(xiàng)目造價(jià) (成本)控制在整個(gè)項(xiàng)目目標(biāo)管理體系中處于十分重要的地位，實(shí)施造價(jià)(成本)控制，對(duì)降低工程成本，改善經(jīng)營(yíng)管理，提高職工的主人翁意識(shí)和勞動(dòng)積極性都有極其重要的作用。

3建筑工程造價(jià)的具體構(gòu)成

3．1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用

設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用是指設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用，它屬于固定資產(chǎn)投資中的積極部分。目前 ，由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)育成熟，再加上建筑工程地域性和單件性的特點(diǎn)，許多工程的常用大中型設(shè)備多以租賃費(fèi)的形式出現(xiàn)。

下面只對(duì)國(guó)產(chǎn)設(shè)備、進(jìn) 口設(shè)備原價(jià)、工器具費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算作簡(jiǎn)單說(shuō)明：

(1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算費(fèi)用主要 由材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損 失費(fèi)、外購(gòu)配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)等項(xiàng)組成。

(2)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算進(jìn) 口設(shè)備的交貨方式不同，其原價(jià)也不一樣，國(guó)際通用的主要有內(nèi)陸交貨、目的地交貨(FOS)、裝運(yùn)港交貨(FOB)等方式。

(3)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)。工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。此部分費(fèi)用各省、市等均有明確的規(guī)定，計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率可按地方規(guī)定執(zhí)行即可。

3．2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

建筑安裝工程費(fèi)用主要由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)和其他費(fèi)用三大部分組成 。

3．3工程建設(shè)其他費(fèi)用

主要是指投資方需增加的建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)以外的其他費(fèi)用。目前此項(xiàng)費(fèi)用基本包括以下兒項(xiàng)：①土地使用費(fèi)；②與建設(shè)單位有關(guān)的其他費(fèi)用。

2．4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及調(diào)節(jié)稅

(1)預(yù)備費(fèi)。預(yù)備費(fèi)一般包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

①基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算 內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。其計(jì)取的基礎(chǔ)是設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)取基礎(chǔ)，其費(fèi)率的取值按國(guó)家及部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

②漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指項(xiàng) 目在建設(shè)期 內(nèi)由于市場(chǎng)價(jià)格等變化引起的工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)費(fèi)用。費(fèi)用的內(nèi)容包括：人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等的價(jià)格增長(zhǎng)、建筑安裝工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用 的調(diào)整、利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

(2)建設(shè)期貸款利息。包括 國(guó)內(nèi)銀行 、非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外 國(guó)政府貸款 、國(guó)際商業(yè)銀行貸款、境內(nèi)外發(fā)行的債券等的利息。不同的貸款方式根據(jù)不同的計(jì)算要求進(jìn)行利息計(jì)算，在此不做過(guò)多闡述 。建設(shè)期貸款 ‘般均按復(fù)利進(jìn)行計(jì)算。

(3)固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅是國(guó)家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模 ，引導(dǎo)投資導(dǎo)向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)在我困境內(nèi)投資的單位和個(gè)人征收的費(fèi)用。

4建筑工程實(shí)施全過(guò)程造價(jià)控制

一項(xiàng)建設(shè)工程實(shí)現(xiàn)的全過(guò)程是 由許多個(gè)分過(guò)程或子過(guò)程構(gòu)成的，而每‘個(gè)過(guò)程又l是由許多不同的活動(dòng)構(gòu)成的，所以建設(shè)工程全過(guò)程的造價(jià)是由多個(gè)分過(guò)程(建、設(shè)工程的階段)和予過(guò)程的造價(jià)構(gòu)成的，而這些不同過(guò)程的造價(jià)又是由每一項(xiàng)具體活動(dòng)的造價(jià)構(gòu)成的。

隨著我國(guó)建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化 ，預(yù)決算工作作為建筑企業(yè)管理的一個(gè)組成部分，它所處的地位和作用越來(lái)越顯著。考慮到工程造價(jià)是包含在建設(shè)過(guò)程的多個(gè)階段，要完整而有效地控制工程造價(jià)，并及時(shí)糾正建設(shè)工程進(jìn)展過(guò)程中可能發(fā)生的價(jià)差，取得社會(huì)效益和投資效益的最優(yōu)化，必須對(duì)影響工程造價(jià)的各個(gè)階段實(shí)施全過(guò)程的控制。

建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管理是一種全新的建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理范式，它是一種用來(lái)確定和控制建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的方法。它強(qiáng)調(diào)建設(shè)項(xiàng) 目是一個(gè)過(guò)程，建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制也是個(gè)過(guò)程，是一個(gè)項(xiàng)目造價(jià)決策和實(shí)施的過(guò)程，在建設(shè)項(xiàng)目履行的全過(guò)程當(dāng)中都需要開(kāi)展對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理的工作。建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的控制由決策階段工程造價(jià)的控制、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制、招標(biāo)階段工程造價(jià)的控制、施工階段工程造價(jià)的控制、竣工決算和竣工后費(fèi)用的控制五部分組成。