審計方面的知識精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾蕚淞瞬煌L格的5篇審計方面的知識，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

房屋面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。

房屋面積測量標準:

1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。

2、商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇2

【關(guān)鍵詞】事業(yè)單位 內(nèi)部審計作用

事業(yè)單位開展內(nèi)部審計的目的就是實現(xiàn)內(nèi)部控制，可以有效提高內(nèi)部財務(wù)開支、經(jīng)營管理、經(jīng)濟效益等各方面水平。在當前事業(yè)單位當中利用建立內(nèi)部審計可以促進事業(yè)部門的順利發(fā)展，可以使其在激烈的市場競爭中處于有利地位。同時利用開展內(nèi)部審計工作可以及時發(fā)現(xiàn)事業(yè)單位存在的失誤之處，有利于及時采取有效措施糾正，保證國有資產(chǎn)的安全。

一、內(nèi)部審計在內(nèi)部控制中的功能

（一）準確評價內(nèi)部控制系統(tǒng)的完善程度

事業(yè)單位的內(nèi)部審計人員可以依據(jù)單位的管理制度、規(guī)章、辦法等掌握針對不同部門不同人員的審計方法，可以準確得到內(nèi)部控制流程是否最為合理與準確，提高關(guān)于不同控制點的管理水平。利用深入研究不同測試資料明確事業(yè)單位管理中存在的失誤所在，有利于及時采取針對性補救措施進行治理。

（二）評價內(nèi)部控制系統(tǒng)的執(zhí)行性

事業(yè)單位的內(nèi)部審計人員在測試控制體系中的控制點過程中，可以及時掌握處于此控制點方面的實際業(yè)務(wù)活動中內(nèi)部控制體系是否能夠認真執(zhí)行，同時可以及時審核執(zhí)行過程中如何應(yīng)用管理制度，主要涉及下面二個方面的內(nèi)容：第一，準確確定不同控制點，不能完全執(zhí)行；第二，控制點所規(guī)定的實際內(nèi)容與真實情況不一致，因此不能順利執(zhí)行。

（三）評價內(nèi)部控制系統(tǒng)的科學性

利用事業(yè)單位內(nèi)部審計人員測試不同控制點，看能不能解決內(nèi)部控制方面存在的問題，看其是否具有一定的約束力、是否能夠發(fā)揮真正的作用，可以據(jù)此發(fā)現(xiàn)其是否科學。主要操作與面臨的問題有下面這些：

（1）事業(yè)單位進行改造、組織出現(xiàn)更替過程中，可以評估單位當中的資產(chǎn)總量與負債總量。

（2）依據(jù)固定時間及時審計財務(wù)收支情況，審核財務(wù)收支是否合理合法，審核賬與表、賬與實際情況是否一致，審核財務(wù)工作是否存在弄虛作假現(xiàn)象，防止在財務(wù)管理當中出現(xiàn)違法行為。

（3）可以深入研究事業(yè)單位當中存在的各項經(jīng)營管理制度，認真審核事業(yè)單位當中不同項目、不同環(huán)節(jié)、不同管理制度的建立是否合理，是否能夠正確執(zhí)行，以及取得的效果如何，保證單位當中的經(jīng)營管理制度不斷完善，保證單位當中的不同經(jīng)濟活動、財務(wù)收支與法律法規(guī)不相沖突，一旦在審核中發(fā)現(xiàn)問題要及時采取針對性解決策略進行處理。

（4）還需依據(jù)一定計劃審核事業(yè)單位下屬部門的經(jīng)營運行情況，看其資金是否得到了合理使用，其擁有的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否合理，使資金在下屬單位當中發(fā)揮最大的作用，監(jiān)督下屬單位是否收到了較好的經(jīng)濟效益。

（5）嚴格審計經(jīng)濟合同。事業(yè)單位開展經(jīng)濟活動必須依據(jù)經(jīng)濟合同，經(jīng)濟合同關(guān)系到單位的實際效益，審計經(jīng)濟合同的主要內(nèi)容有：是否擁有完善的條款、是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)，結(jié)算方式、價款、取費等內(nèi)容是否合法，是否影響到其他單位的利益等。

（6）開展定期考核與離任審計工作，主要針對事業(yè)單位的不同層次與不同領(lǐng)導干部進行，保證領(lǐng)導者實行正確領(lǐng)導。

（7）幫助單位正確決策，利用內(nèi)部審計可以得到事業(yè)單位的整體運行情況、事業(yè)單位的經(jīng)濟活動情況等，將這些數(shù)據(jù)及時反饋給領(lǐng)導層可以幫助領(lǐng)導做出正確決策，防止領(lǐng)導層在投資、管理、經(jīng)濟運行中做出錯誤決定，同時可以保證高層決策的正確貫徹執(zhí)行，對決策的執(zhí)行進行監(jiān)督等。

二、內(nèi)部審計過程中存在的不利因素

最近幾年，事業(yè)單位開展了深入改革，同時帶動了內(nèi)部審計制度的發(fā)展，但還是不可避免地存在一些問題：

（1）審計力度較小。這是眾多事業(yè)單位內(nèi)部審計中存在的一個明顯問題，雖然最近幾年審計部門在單位中得到了人們的普遍認可，本身也擁有較多的權(quán)力。但審計部門和審計人員畢竟處于一個事業(yè)單位當中，不可能脫離與其他部門人員的聯(lián)系，因此會涉及方方面面的利益，在審計過程中存在一定程度的風險。

（2）審計制度還需進一步完善。當前事業(yè)單位擁有國家出臺的《中華人民共和國新會計準則》，單位內(nèi)部根據(jù)自身實際情況制訂的《企業(yè)審計工作制度》，其中明確指出了審計基本法則，如果能夠正確貫徹也會收到一定的效果，但隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，結(jié)合事業(yè)單位經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變，要求內(nèi)部審計必須實現(xiàn)精細化與嚴格化發(fā)展，一旦不能范則必然會導致較為嚴重的后果。

（3）還需進一步加強審計力量。事業(yè)單位的內(nèi)部審計工作是一項系統(tǒng)性工程，對時間與工作量都有著嚴格的要求，同時面臨諸多風險，要求審計部門、審計人員必須不斷提高整體素質(zhì)才能適應(yīng)時代的發(fā)展，但我國當前很多事業(yè)單位審計力量還不充足，導致內(nèi)部審計工作不能正常開展，審計力量還需進一步加強主要有下面這些表現(xiàn)：

第一，審計人員數(shù)量不足。要想順利完成一個審計項目，必須要配備6-8個審計人員，需要二個月以上的時間才能完成。當前，開展常規(guī)審計與專項審計需要大量的審計人員，由于數(shù)量不足導致大量審計工作不能如期完成，尤其是一些經(jīng)濟責任審計項目不能適應(yīng)時代的發(fā)展，審計質(zhì)量不斷下降。

第二，審計人員不具備較高的專業(yè)水平。很多審計人員只掌握必要的財務(wù)知識，不能掌握豐富的審計法律法規(guī)知識、業(yè)務(wù)流程、經(jīng)濟管理知識等，只能開展某一方面的審計，不能兼顧單位各個領(lǐng)域的全面發(fā)展，導致審計工作質(zhì)量不能提高。

三、小結(jié)

總之，只有結(jié)合事業(yè)單位的實際情況與審計當中出現(xiàn)的各種問題，制訂一套完善的、科學的、有效的審計體系，積極引進高素質(zhì)、高技能的專業(yè)審計人員，事業(yè)單位的內(nèi)部審計工作才能正確開展，才能在推動事業(yè)單位的快速發(fā)展中發(fā)揮更大的作用。

參考文獻：

[1]王曉.略談水利科研事業(yè)單位內(nèi)部審計工作優(yōu)化路徑[J].中國內(nèi)部審計，2017，（03） .

篇3

關(guān)鍵詞：飾面磚；外墻；防水；滲漏；防治

1 面磚墻面滲漏原因分析

面磚飾面大多是在一層打底砂漿層上貼面磚，勾縫而成。如打底砂漿厚度較厚，則容易出現(xiàn)裂縫、空鼓現(xiàn)象。同時面磚勾縫的裂縫、接槎縫隙，也較為常見。

外墻面上的雨水，通過面磚勾縫上的裂縫、接槎孔隙，有的進入空鼓面磚的“空鼓囊”內(nèi)，有的進入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的“空鼓囊”內(nèi)，這兩部分水，如果與砌體的不飽滿灰縫相通，則形成具有虹吸作用的毛細孔通道，內(nèi)墻面的粉刷，一般較疏松，容易將毛細孔通道內(nèi)的水分吸附和積聚，這樣，從外墻面上進入的水，通過毛細孔通道被內(nèi)墻粉刷吸附、積聚和散發(fā)，即水分只能在內(nèi)墻上一個面進行散發(fā)，這就是面磚墻面滲漏的機理。

通過對滲漏墻面的調(diào)查研究而得，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)生這種滲漏的原因有多種：

（1）設(shè)計因素

各種外墻構(gòu)造對漏水的影響，即設(shè)計方面的因素有：

a.局部墻面設(shè)計純?yōu)槊烙^起見而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計成細縫拼接，這樣磚與磚之間不能嵌填封閉材料，出現(xiàn)漏水可能性較大。

b.設(shè)計外墻窗平齊飾面外端，窗邊容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

c.外墻在不同材料的交接處必須設(shè)計柔性連接，但建筑設(shè)計中無該細部大樣設(shè)計圖。

d.外墻立面設(shè)計中對防水、泛水細部處理不重視。如窗臺坡度、鷹嘴、滴水線、穿墻管、金屬門窗與墻體間的接縫等大樣設(shè)計。

（2）施工因素

a.砌體灰縫不飽滿，存在空頭縫；基底清理馬虎，如不很好清理縫隙、浮漿，不很好修補孔洞和空頭縫，在打底前墻面不灑水濕潤。

b.框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底嵌填未密實，此處是漏水的多發(fā)區(qū);其次是墻體與柱之間的連接部位，往往抹灰后l周左右時間就會出現(xiàn)裂縫，甚至會把飾面磚同時拉裂，特別是輕質(zhì)磚和非燒結(jié)空心磚，熱脹冷縮變形與混凝土之間的差異大。

c.打底抹灰層標號過高或太低，均會導致開裂。同時一次抹灰厚度超過10mm，也易形成裂縫。

d.凸出外墻的飄板腰線或板墻根交接部位積水或沒抹成圓角，會使水倒灌入墻。

e.穿過外墻的管道和預留孔未作仔細的密封處理。

f.窗安裝未做仔細的防水密封處理。

g.外墻飾面磚面層與打底層砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓（砂漿配比不好或基層濕水不足造成）。

h.飾面磚縫勾得不嚴實，沒有專用的勾縫工具，而且留縫比較窄，使得灰漿難以進入飾面磚內(nèi)。

（3）使用因素

房屋交付使用后，住戶進行裝飾和安裝空調(diào)排氣扇、抽油煙機管、防盜網(wǎng)時，會對外墻有所損壞。開了孔洞后，絕大多數(shù)不做密封防水處理，這樣不僅僅使開孔處漏水，而且會影響鄰屋及孔洞以下的樓房，形成公害（因為飾面磚膠結(jié)層的空腔會互相竄水，打底抹灰層和磚砌體會吸水竄水）。所以遇到這種情況，應(yīng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排打孔和專業(yè)人員從事事后密封防水處理，最好由設(shè)計人員統(tǒng)一設(shè)計，施工單位統(tǒng)一預留孔洞統(tǒng)一密封處理。

2 面磚飾面滲漏的防治

2.1面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細孔虹吸作用所吸進的水分，被內(nèi)墻面疏松的粉刷層吸附和積聚而引起的。因此，對于這種滲漏的防治對策的基本思路是不讓形成毛細孔通道。

外墻立面設(shè)計要求有防水概念及功能設(shè)定，在設(shè)計圖紙上明確注明打底砂漿的層數(shù)和用材，注明面磚規(guī)格、顏色和粘貼材料，這是防止?jié)B漏的首要環(huán)節(jié)。

2.2嚴把墻體砌筑質(zhì)量關(guān)

（1）加強框架梁（柱）與墻體交接處的施工。當填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊，其傾斜度為60°左右，斜角縫砂漿必須飽滿，可分2～3次填塞砂漿來彌補砂漿的收縮和下墜。在砼框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔間距500mm處設(shè)置2φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長度不得小于500mm。在砼框架梁（柱）與填充墻交接處，應(yīng)設(shè)置一層300～500mm寬的鋼絲網(wǎng)片，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫。

（2）確保砌筑砂漿飽滿度。施工中應(yīng)嚴格控制砌筑砂漿的飽滿度，在磚孔垂直的情況下，水平鋪灰應(yīng)用與磚孔模式相同的套板，防止砂漿掉入磚孔中：磚豎縫應(yīng)先掛灰后砌筑，宜用內(nèi)外臨時夾板灌縫，并用專用的灰刀壓實補灰。這樣，大大提高了墻體的抗?jié)B能力。

（3）嚴格控制填充墻的日砌筑高度。施工中，操作者往往為了方便起見，將填充墻一次砌至梁底，這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產(chǎn)生的裂縫，形成滲水通道。砌體每日砌筑高度不宜超過1.8m，如遇雨天，則要控制在1.2m以內(nèi)。轉(zhuǎn)貼于

2.3嚴格控制抹灰層水泥砂漿的強度和厚度

水泥砂漿標號過高或太低、一次抹灰厚度超過10mm，都易導致裂縫，所以嚴格控制外墻抹灰層的水泥漿標號和抹灰層的厚度，同時滿足水泥砂漿抗壓強的強度和厚度。

水泥砂漿標號過高或太低、一次抹灰厚度超過10mm，都易導致裂縫，所以嚴格控制外墻抹灰層的水泥漿標號和抹灰層的厚度，同時滿足水泥砂漿抗壓強度和粘結(jié)強度的要求，也是防止外墻開裂的有效措施之一。

（1）涂抹水泥砂

砂漿每遍厚度宜為5～7mm，待前層抹灰凝結(jié)后，方可涂抹后一層。

（2）為了保護砂漿粘結(jié)強度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。

（3）每遍抹灰層都應(yīng)充分淋水養(yǎng)護，盡量減少干縮裂縫。

（4）外墻抹灰的接槎，應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開300～500mm的部位。

2.4填塞墻體上一切可能滲水的通道

在外墻裝飾施工前，要全面、細致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等，清除這些縫、孔；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8mm、深度大于30m的縫槽，用摻5%~8%膨脹劑的1:2.5水泥砂漿將這些縫、孔填補密實，堵住滲水通道。

2.5加強金屬外窗與墻體之間的密封處理

（1）金屬外墻框與洞口的間隙采用發(fā)泡劑填充飽滿，外窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏嵌縫嚴實。

（2）外窗口窗框下緣與墻面裝飾面層交接處勾縫不密實是造成外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因此，在接縫處應(yīng)預留5～8mm槽口，并用橡膠密封膏嵌填密實。

2.6窗臺抹灰內(nèi)高外低，外窗臺保證有20%的坡度，外墻窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于l0mm。加強鋁合金門窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫、螺釘腿均要涂玻璃膠，認真封閉，消除一切可能導致滲水的縫隙。

為了實現(xiàn)以上的防治措施，必須各方面著手，共同實施，對面磚外墻滲漏進行綜合治理。

篇4

關(guān)鍵詞：屋面防水；施工技術(shù)；存在問題；影響因素；具體措施

前言

屋面防水施工不僅是建筑工程施工的重要組成部分，也是建筑工程施工中的專項施工項目，對于建筑工程有著重要的意義。在進行建筑工程的屋面防水施工中應(yīng)注意結(jié)合建筑工程的防水施工設(shè)計，選擇合適的建筑屋面防水施工材料，按照建筑工程防水施工標準進行建筑工程的防水施工建設(shè)，保證建筑工程的防水施工質(zhì)量。

一、屋面防水施工存在的各種問題

（一）防水材料良莠不齊、真假難辨。目前的防水材料市場假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止，且有進一步蔓延之勢。特別是主導產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60%以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。

（二）設(shè)計不規(guī)范。防水層的選材本該由設(shè)計人員嚴格按“規(guī)范”要求進行，這本是設(shè)計單位的責任與義務(wù)。但因不少設(shè)計人員不熟悉防水材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集。建設(shè)單位干預防水設(shè)計，設(shè)計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設(shè)單位決定，從而導致設(shè)計階段失去對建筑防水工程的質(zhì)量控制。比如在建筑設(shè)計中，對于整棟建筑的排水系統(tǒng)設(shè)計不合理、建筑防水層與建筑結(jié)構(gòu)主體的施工順序錯誤，或者建筑施工工人在解讀建筑設(shè)計圖紙時，將一些有關(guān)排水管道的數(shù)據(jù)處理不清，也是屬于建筑設(shè)計問題，嚴重時就會引發(fā)建筑屋面防水方面的問題。

（三）施工管理不當。在施工過程中，由于檢驗手段的落后，也可能造成建筑屋面防水方面的問題。一般建筑施工過程中，都會有專門的屋面防水檢測系統(tǒng)，但是因為經(jīng)濟或者技術(shù)的因素的制約，很多的建筑施工工程中，都沒有落實相應(yīng)的現(xiàn)場檢驗系統(tǒng)，致使建筑工程企業(yè)無法對建筑的質(zhì)量給予保證。另外建筑工程施工人員的素質(zhì)參差不齊，施工人員隊伍的不穩(wěn)定性，都將影響建筑工程的質(zhì)量，進而影響建筑的屋面防水性能。

二、造成屋面滲漏的主要影響因素

建筑屋面滲漏的原因中，最主要的、直接的影響因素就是建筑防水質(zhì)量差。很多建筑工程企業(yè)在建筑工程的施工過程中，為了追求施工效率，追求企業(yè)的利潤，或者在施工過程中，忽視對建筑材料的選取、管理、維護等問題，致使建筑屋面防水產(chǎn)生問題。另外，建筑施工設(shè)計的某些不合理性，也是影響建筑屋面的防水方面出現(xiàn)問題一大原因。也可能因為建筑工人誤將建筑屋面的防水層置于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主體之下，造成水分直接侵蝕鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主體，從而出現(xiàn)建筑屋面的滲漏。

在建筑工程中，建筑屋面發(fā)生防水方面問題的原因是多種多樣的。建筑工程的施工環(huán)節(jié)復雜、任何一個流程的施工錯誤，都可能引發(fā)建筑屋面的防水方面的問題。我國規(guī)定的建筑防水年限是5年，可是很多建筑都存在著問題，致使防水年限大大縮短，不同程度地發(fā)生屋面滲漏現(xiàn)象。

三、防治屋面滲漏的主要施工技術(shù)概述

（一）一般性技術(shù)要求

1. 技術(shù)人員應(yīng)該仔細對建筑施工的圖紙進行嚴格的會審。根據(jù)施工的實際情況，研究出相關(guān)數(shù)據(jù)在家族那住施工過程中的準確應(yīng)用，精確掌握在建筑施工設(shè)計圖紙中的一些細節(jié)性設(shè)計，這些細節(jié)上的設(shè)計，往往決定著整個工程的質(zhì)量。建筑工程施工人員嚴格按照建筑施工設(shè)計圖紙進行施工，防治出項建筑質(zhì)量問題，而影響建筑工程施工的效率與速度。

2. 提高建筑施工工人的整體素質(zhì)。在建筑施工工程中，有很多具有專業(yè)性、技術(shù)性的問題，需要專業(yè)的技術(shù)人員進行現(xiàn)場的指揮、安排，施工，按照工程的施工順序、層次進行工程的施工以及檢查。對于進行專業(yè)工作的技術(shù)人員，建筑工程企業(yè)應(yīng)該嚴格檢查其技術(shù)專業(yè)證書，保證技術(shù)人員的專業(yè)素養(yǎng)，進而保證其在建筑施工中很好地發(fā)揮技術(shù)作用，對建筑工程的屋面防水問題進行保障。

3. 加強對建筑屋面設(shè)計的技術(shù)含量。堅持采用國家化標準，結(jié)合實際情況進行建筑的防水施工設(shè)計。加強對防水新工藝的研究，積極研制新型的建筑屋面防水材料，保證建筑屋面的防水性能。另外，建筑工程的后期檢查也是極其重要的。

（二）提高屋面防水建筑施工技術(shù)的具體措施

1. 屋面剛?cè)岱浪氖┕ぜ夹g(shù)

屋面剛?cè)岱浪Y(jié)構(gòu)是由兩方面構(gòu)成的，一方面是剛性防水屋面，另一方面是柔性防水屋面，在建筑施工中，將兩者有機地結(jié)合起來，建成剛?cè)岱浪菝妫欣诩訌娊ㄖ菝娴姆浪阅堋?/p>

（1）剛性防水屋面施工技術(shù)。在剛性防水層的施工技術(shù)中，技術(shù)人員要注意混凝土的施工質(zhì)量。在剛性防水層中，混凝土分為細石混凝土、水泥砂漿等，將這些混凝土制成剛性的混凝土防水層，保證建筑屋面的防水性能。

首先，c20是剛性防水層中混凝土的強度等級的最低級，適當比例混合砂石。在施工過程中，控制混凝土的材料配比，注意混凝土的養(yǎng)護等方面的問題；其次，剛性防水層中還有鋼筋配置，鋼筋的主要作用是支撐與防溫度應(yīng)力、收縮應(yīng)力。將鋼筋置于混凝土中部，增強剛性防水層的支撐能力，另外處理好分隔縫。將分隔縫的橫據(jù)最大設(shè)置為6米。分隔縫中增加密封材料等；最后，在剛性防水層的混凝土除此凝結(jié)后，應(yīng)該養(yǎng)護七天，檢查是否有漏水現(xiàn)象，并且再出現(xiàn)問題時及時密封處理。注意清潔表面，增加粘結(jié)力。

（2）柔性防水屋面施工技術(shù)。相對于剛性防水材料的施工技藝，柔性防水材料最大的特點即為整體現(xiàn)澆。在卷材鋪貼、細部構(gòu)造等方面注意施工技術(shù)。比如，在卷材鋪貼時，注意其鋪貼的方向，不同的防水卷材有不同的鋪貼方向，這主要取決與屋面的坡度，在建筑施工過程中，要結(jié)合實際坡度進行卷材的鋪貼。另外，柔性防水層涉及到一些細部構(gòu)造的處理，比如進行陰陽角的復雜部位處理，應(yīng)該添加附加防水層，以增大防水面，提高防水性能。

2. 橡塑共混防水卷材的施工技術(shù)

在橡塑共混防水卷材的施工技術(shù)中，同樣要注意卷材鋪貼的施工技術(shù)研究。和柔性防水層施工技術(shù)不同的是，橡塑共混防水卷材的施工技術(shù)在卷材鋪貼方面要先彈出垂直的兩條控制線，結(jié)合卷材寬度，將卷材鋪貼在找平層上。除此之外，還要注意涂刷基層膠黏劑，做好粘合工作；鋪設(shè)卷材之后還要進行排氣孔等處的處理。在建筑施工的防水設(shè)計時，應(yīng)該重點注意卷材的起鼓現(xiàn)象，所以在排氣孔的設(shè)計上就要嚴格把關(guān)，對于排氣孔的數(shù)據(jù)處理上，結(jié)合建筑工程實際，保證找平層的水汽的排出，從而保障卷材的正常使用，保證建筑施工的屋面防水性能。

3. 其他防水施工技術(shù)

（1）涂膜防水。在建筑屋面進行涂膜技術(shù)主要目的是將找平層的縫隙涂膜，減少水汽的滲入。在涂膜防水過程中，無論是薄質(zhì)還是厚質(zhì)涂料施工，多應(yīng)該注意防水材料的規(guī)格、溫度、現(xiàn)場涂膜的操作施工順序等問題。

（2）密封防水。根據(jù)防水材料的不同，密封防水的施工技術(shù)也有所不同，主要可分為冷嵌法和熱灌注法兩種。冷嵌法的操作過程中要注意混氣現(xiàn)象，注意操作順序是從底部開始密實嵌填；熱灌注的溫度保持在140攝氏度之下，進行現(xiàn)場澆灌；

四、結(jié)語

綜上所述，確保屋面防水工程質(zhì)量是一個系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素，哪一個環(huán)節(jié)稍有不甚則會發(fā)生滲漏將前功盡棄，如果是高水平的設(shè)計，但防水材料選擇不當，施工再認真也不能滿足使用需要。因此，屋面防水工程需多方努力，嚴格控制，達到使用功能及耐久性的要求。

參考文獻：

[1]杜慶強，屋面防水工程施工質(zhì)量的控制[J]，中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2009（1）

[2]洪任富，屋面防水工程施工技術(shù)及質(zhì)量控制[J]，民營科技，2010（8）

篇5

【關(guān)鍵詞】屋面滲漏；卷材防水；防治措施

屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結(jié)構(gòu)，而且給生產(chǎn)、居住帶來不便。引起屋面滲漏的主要原因有以下幾方面：（1）屋面找平層坡度過小、不平、空鼓、起殼、基層收縮產(chǎn)生裂縫；（2）基層過于潮濕，且不干凈；（3）屋面卷材接頭、變形縫、檐口、出水口、水落管口、女兒墻根、煙囪、管道、設(shè)備出屋面部位處理不當，搭接膠粘不牢；（4）鋪貼方向和搭接寬度不符合要求。針對以上原因，應(yīng)采取下面根治辦法：

1.結(jié)構(gòu)層

（1）屋面找坡無論是建筑找坡，還是結(jié)構(gòu)找坡，若不按設(shè)計規(guī)范搞好屋面找坡，屋面防水問題就難以保證，屋面上就會長期積水，導致卷材松軟，空隙增大，微裂縫增加，加速卷材的老化和腐爛。可見屋面積水和倒返水是屋面防水層滲漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正確的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面在施工時鋼筋混凝土要澆搗密實，板面要平整，控制好屋面坡度，對低凹深度超過20mm的位置應(yīng)用砂漿補平，以確保做找平層時抹灰厚度均勻，這樣可避免收縮開裂，減少滲漏。

2.屋面防水找平層

2.1堅固性要求

屋面找平層介于防水層和結(jié)構(gòu)層之間，既要承受風雨雪等屋面上層荷載，又要傳遞防水層上的施工荷載，故須具有一定的強度和硬度。

2.2平整度要求

平面間隙不超過5mm，且1m長度內(nèi)間隙不能多于1處；其接口邊緣要平緩展開，沒有棱角、陡邊現(xiàn)象。天溝雨水口安裝要低于表面20mm，其周邊半徑100mm范圍內(nèi)保持顯著漏斗狀放坡，使水流加快，以免發(fā)生排水倒流和水口堵塞不暢等現(xiàn)象。

2.3干燥性要求

基層的含水率以不超過6％為宜，若含水量不符合要求，對防水層的施工質(zhì)量影響極大，輕者起隔離作用，破壞粘結(jié)，重者造成空鼓開裂，破壞防水效果。

2.4潔凈度要求

施工前基層必須保持清潔。只有保持表面潔凈才能保證冷底子油或防水粘膠劑有效地滲透到水泥砂漿內(nèi)部，加強防水膠和基層的粘接，提高防水能力。

2.5找平層裂縫對策

找平層裂縫，一種是有規(guī)則的橫向裂縫，一種是位置、形狀、大小各不相同的裂縫，是由于砂漿或混凝土內(nèi)部空隙水分蒸發(fā)散失引起的不規(guī)則裂縫，這些裂縫主要原因是收縮裂縫。研究收縮裂縫的主要因素和管理措施對屋面防水找平層質(zhì)量是非常必要的。

（1）影響收縮裂縫的材料因素，從水泥類材料的性能看，在一定條件下，減少用水量和水泥用量，不僅可能降低干縮率，而且還可提高抗拉強度，彈性模數(shù)也相應(yīng)增大，在砂漿配合比完全相同條件下，普通水泥的干縮抗裂性較差，礦渣水泥則較好，摻加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干縮抗裂性，摻加減水劑也可減少用水量，改善和易性，摻加膨脹劑可以補償收縮作用，均有利于防止干縮裂縫。

（2）影響收縮裂縫的工藝因素，混凝土與水泥砂漿在初期塑性狀態(tài)下，如水分蒸發(fā)過快，泌水率若小于表面蒸發(fā)率，就會引起表面失水過多而開裂，且裂縫隨時間推移向混凝土內(nèi)部發(fā)展。

（3）防止收縮裂縫的改進措施，屋面防水工程的基層收縮裂縫成因復雜，環(huán)境影響也大，在施工方面應(yīng)加強基層的整體剛度處理，選取合適材料，找平層質(zhì)量選用細石混凝土加配鋼筋網(wǎng)時，要嚴格配合比計量，采取二次振搗或二次壓光，注意初期的濕養(yǎng)與覆蓋。

2.6細部作法

細部作法由溫度差引起的雙向變形，在屋面陰陽角防水卷材易鄒折、斷裂，因此在找平層的垂直面和水平面交接處要做成半徑100～150mm的圓弧線。如女兒墻腳、泛水邊、反梁底、管道連接處等陰角部位都應(yīng)抹成直角圓弧線。檐溝、天溝、斜溝、壓頂、屋脊的陽角處也要做成小圓角以滿足受力要求。穿過屋面的管道應(yīng)在做找平層前全部安裝完畢，正確固定位置后，再細心用水泥砂漿和膠泥沿管道四周分層抹實，并在管道周邊隆起20mm向四周低下。經(jīng)試水合格后方可做防水層。

3.屋面卷材防水重點處理

（1）分格縫及排氣道的處理。找平層應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)分格縫，縫距為4～6m，每塊面積不超過36M2為宜，縫寬一般要求20mm，主要設(shè)置在預制板支承邊的拼縫處。當分格縫兼排氣道時，可加高到30～50mm，并應(yīng)與保溫層連通，排氣道縱橫向應(yīng)接通。

（2）卷材的收頭應(yīng)認真過細，若未處理好，會出現(xiàn)起邊、張口，其收頭應(yīng)用水泥釘釘壓并用密封材料封嚴，對突出屋面部分的磚砌體和壓頂上應(yīng)做防水處理，以防開裂滲漏。

（3）變形縫施工做法要求在縫上端用兩層卷材搭蓋，中間加放墊層材料，做成Ω形，適應(yīng)變形的需要。

（4）檐口、出入口、水落管：

1）一些無組織的排水檐口，由于未做滴水線，扒水現(xiàn)象十分嚴重；有的屋面將卷材鋪得凸出檐口10～20mm，日久造成翹邊，嚴重者出現(xiàn)檐口滲漏；還有帶檐溝的檐口，在墻面與溝面交接處由于伸縮變形不一而將防水層拉裂，出現(xiàn)滲漏，因此，在施工中要求做滴水線，以防扒水。在平面與屋面墻交接處，應(yīng)增鋪附加層，以適應(yīng)變形需要。

2）出入口防水層常易踩踏或物品損壞，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均勻沉降而將防水層拉裂，故在施工時要考慮增鋪卷材。

3）水落口標高應(yīng)低于溝底標高，如高于溝底標高就不能將水排出，天溝會長期積水，導致防水層腐爛，有的水落口與周圍水泥沙漿或砼封閉不嚴，出現(xiàn)縫隙，造成滲漏。因此在施工中要求500mm心內(nèi)的管口坡度為5%，管與周圍水泥砂漿或砼交接處,應(yīng)預留20mm×20mm縫槽,用以嵌填材料.

（5）女兒墻、煙囪、設(shè)備根部：在施工中找平層未做成圓弧，致使卷材粘貼不實或變形拉裂；有的固定不好，立面柔氈下滑、聳肩。施工中一定要求女兒墻、煙囪、設(shè)備根部做成圓弧半徑，增設(shè)附加層，采取隔熱防曬措施。

（6）屋面上、下水管、暖氣管道周圍防水處理不好，容易產(chǎn)生滲漏，在施工時要增加一層附加層卷材。

4.屋面卷材防水施工要點

（1）選好材質(zhì)，嚴禁劣質(zhì)材料。目前市場上該類材料很多，質(zhì)量不一，應(yīng)選用廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)卷材和膠粘劑。

（2）卷材粘貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度屋面結(jié)構(gòu)確定，當屋面坡度小于3％時宜平行屋脊鋪設(shè)，坡度在3％～15％時可垂直或平行屋脊鋪設(shè)。

（3）為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100―150mm范圍，長邊控制在70～100mm范圍。

（4）鋪貼卷材時建議用點熔或點粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼30%，這樣可減少基層出現(xiàn)裂縫時對防水層的影響。

（5）掌握好卷材熱熔膠的加熱程度，如加熱不足會與基層粘結(jié)不牢，過份加熱會使其燒穿，胎體老化,嚴重降低防水層質(zhì)量。在施工中要求基層和卷材底面同時加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時為佳,且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結(jié)的密實度。

（6）卷材搭接縫的粘結(jié)，是確保防水層質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。施工時接縫結(jié)合面要清洗干凈，膠粘劑均勻涂刷，控制好涂刷與粘合的間隔時間，粘合時排凈接縫間空氣，輥壓粘牢，接縫口用密封材料封嚴，以確保防水層的整體防水功能。