房產繼承的法律依據精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇房產繼承的法律依據，期待它們能激發您的靈感。

篇1

【法律依據】

《房屋登記辦法》規定：

第三十五條

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

篇2

如果該房產是男方的婚前個人財產，那么該房產進入繼承程序，由女方，子女，及男方父母平均分配。

如果該房產是夫妻共同財產，那么女方有一半的房產，剩下的部分再進入繼承程序，女方還能再次獲得一部分。

【法律依據】

根據《婚姻法》第10條規定，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

篇3

只有非法定繼承人在繼承房產時才需要交契稅，規定如下：房產繼承的根據買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%。

【法律依據】

根據《關于繼承土地房屋權屬是否征收契稅的請示》現批復如下，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

篇4

【法律依據】《繼承法》第二條規定，繼承從被繼承人死亡時開始。

第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產資料；

（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；

篇5

2、把對公有房屋的承租權當成遺產繼承。

3、把繼承開始前己不屬于被繼承人的房產當作被繼承人的遺產繼承。

4、認為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。

5、認為繼子女和養子女具有相同的房產繼承權。

6、認為同居多年即享有配偶繼承權。

7、認為夫妻關系存續期間繼承的遺產都是夫妻共同財產。

8、認為婚后買房，產權證上只寫有一人的名字，就不是夫妻共同財產。

9、不為沒出世的胎兒保留遺留房產份額。

【法律依據】