市場經(jīng)濟基本原理精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾蕚淞瞬煌L(fēng)格的5篇市場經(jīng)濟基本原理，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

關(guān)鍵詞：社會主義市場經(jīng)濟；剩余價值范疇；“基本原理概論”

中圖分類號：F045.9 文獻標識碼：A 文章編號：1009 ― 2234（2017）02 ― 0076 ― 03

傳統(tǒng)的思想理念大多認為，剩余價值是資本主義所獨有的經(jīng)濟范疇，展現(xiàn)出資本主義發(fā)展的本質(zhì)特點。但是隨著現(xiàn)代市場經(jīng)濟的發(fā)展來看，社會主義會場經(jīng)濟中同樣具有剩余價值的縮影。基于“基本原理概論”進行分析，有助于明確研究的視角，增強對思想概論的充分認識，細致分析社會主義市場經(jīng)濟中的剩余價值，促進社會的和諧、穩(wěn)定發(fā)展。

一、馬克思有關(guān)于剩余價值的一般論述

《資本論》中，馬克思基于資本主義生產(chǎn)關(guān)系角度研究剩余價值，得出剩余價值是由工人創(chuàng)造的，被資本家無償所占的價值，核心思想中彰顯出資本家對工人的剝削〔1〕。基于量化關(guān)系來看，剩余價值是商品生產(chǎn)中所追求的“余額”，是任何商品生產(chǎn)的主要特點，同時也具有社會主義特色，如果沒有“余額”，則社會主義商品生產(chǎn)會難以持續(xù)開展〔2〕。

隨著商品經(jīng)濟在社會主義社會中的存在與發(fā)展，加強對社會主義市場經(jīng)濟剩余價值的研究變得尤為重要〔3〕。結(jié)合社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，需要在全面認識當(dāng)前時展特點的基礎(chǔ)上，全面了解剩余價值核心理念，深入掌握商品經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律。

二、馬克思剩余價值理論的當(dāng)展

（一）剩余價值產(chǎn)生主體發(fā)生轉(zhuǎn)變

馬克思所創(chuàng)立的剩余價值理念，與當(dāng)時馬克思所處的歷史時期、時展特點等密切相關(guān)。當(dāng)時的社會主義經(jīng)濟生產(chǎn)多處于第一產(chǎn)業(yè)與第二產(chǎn)業(yè)中，第一產(chǎn)業(yè)占據(jù)較高的比例。故而馬克思剩余價值理論中指出剩余價值屬于資本主義發(fā)展模式。然而隨著現(xiàn)代經(jīng)濟、科技的快速發(fā)展，高新技術(shù)逐漸成為了創(chuàng)造財富的重要方式，傳統(tǒng)的經(jīng)濟發(fā)展方式逐漸發(fā)生了轉(zhuǎn)變，第三產(chǎn)業(yè)也漸漸成為了創(chuàng)造剩余價值的主體。在這種發(fā)展模式下，傳統(tǒng)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了較大的轉(zhuǎn)變，雇傭勞動者也發(fā)生了變化，大量的勞動者進入到第三產(chǎn)業(yè)中。

當(dāng)前社會主義市場經(jīng)濟條件下，第三產(chǎn)業(yè)漸漸成為了國家經(jīng)濟發(fā)展的重要方式。馬克思承認剩余勞動與剩余產(chǎn)品的普遍性，但是針對于由此延伸出來的剩余價值理念研究卻相對比較匱乏。不同的時展環(huán)境下，對剩余價值的研究也會有所差異。在當(dāng)前的時代背景下，需要將價值總結(jié)為勞動價值與剩余價值的結(jié)合體〔4〕。如果僅僅承認勞動創(chuàng)造價值，忽視剩余勞動創(chuàng)造剩余價值，則難以符合市場發(fā)展的客觀規(guī)律。隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展，越來越多的物質(zhì)生產(chǎn)部門向服務(wù)部門轉(zhuǎn)變，展現(xiàn)出社會發(fā)展與社會進步的特點。

（二）剩余價值產(chǎn)生范圍發(fā)生轉(zhuǎn)變

馬克思所提出的剩余價值理論，與當(dāng)時的社會生產(chǎn)環(huán)境、生產(chǎn)條件等密切相關(guān)。剩余價值是生產(chǎn)過程中，雇傭工作勞動所創(chuàng)造的。但是隨著當(dāng)前社會生產(chǎn)的快速發(fā)展，科學(xué)技術(shù)逐漸在生產(chǎn)活動中得到廣泛應(yīng)用，生產(chǎn)的勞動概念核心價值范圍不斷擴展，科學(xué)研究與生產(chǎn)實踐活動日漸融合。

在這種時展背景下，很多教育與科研機構(gòu)構(gòu)建了獨立的生產(chǎn)機構(gòu)，單位職工逐漸參與到價值創(chuàng)造與剩余價值創(chuàng)造的過程中。腦力勞動者相較于體力勞動者，其文化程度相對較高，能夠明確認識到科技對生活的重要影響，屬于高級、復(fù)雜性的勞動。

經(jīng)濟全球化發(fā)展背景下，更多的企業(yè)實現(xiàn)了跨國發(fā)展。資本呈現(xiàn)出多向性流通特點，剩余價值不再僅僅是資本主義國家特有的經(jīng)濟內(nèi)涵，呈現(xiàn)出產(chǎn)生范圍不斷外延的特點。

（三）剩余價值分配方式發(fā)生轉(zhuǎn)變

馬克思所提出的剩余價值分配形式，主要是在資本主義條件下，剩余價值被分配為產(chǎn)業(yè)利潤、商業(yè)利潤、地租等等。社會主義條件下的剩余價值分配所提甚少。隨著現(xiàn)代社會的不斷發(fā)展，剩余價值的分配方式逐漸發(fā)生了轉(zhuǎn)變。社會主義剩余價值分配中，需要基于社會特點、社會性質(zhì)等實現(xiàn)有效分配，比如“按勞分配”理念等等。

三、社會主義市場經(jīng)濟建立剩余價值理論的內(nèi)在要求

社會主義市場經(jīng)濟條件下，剩余勞動的必然價值形態(tài)十分關(guān)鍵，需要基于社會主義的基本發(fā)展形態(tài)予以分析。社會主義條件下，剩余勞動轉(zhuǎn)化為剩余價值，需要實施商品交換與生產(chǎn)交換。社會發(fā)展中，沒有剩余價值，便不可能實現(xiàn)人們生活質(zhì)量的提升以及社會的發(fā)展〔5〕。故而言之，剩余價值、剩余勞動以及剩余產(chǎn)品等，并非是資本主義社會獨有的經(jīng)濟范，對社會主義的發(fā)展也能夠產(chǎn)生重要影響，關(guān)系到社會生產(chǎn)力的全面提升。

如果否認社會主義剩余價值的意義，僅僅注重人民物質(zhì)文化需求的滿足，則會引發(fā)不講究經(jīng)濟效益、盲目生產(chǎn)不計成本等問題的出現(xiàn)，不利于社會的穩(wěn)定與快速發(fā)展，更不利于人們生活質(zhì)量的提升〔6〕。

黨的十召開以來，在黨的正確方針以及思想引導(dǎo)下，中國特色社會主義得到快速發(fā)展，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的經(jīng)濟發(fā)展中，過分注重凈產(chǎn)值而忽視利潤的問題，承認公有制企業(yè)利潤發(fā)展的目標，但是卻不能以剩余價值為主要目標。馬克思曾經(jīng)指出：“剩余價值和利潤實際上是一回事，并且在數(shù)量上也相等，利潤是剩余價值的一個轉(zhuǎn)化形式〔7〕。”馬克思思想理論在當(dāng)時社會發(fā)展中產(chǎn)生了重要的影響，對社會發(fā)展產(chǎn)生了導(dǎo)向性的作用，在今天仍然具有較高的理論研究價值，對各項社會實踐活動的開展能夠產(chǎn)生積極的影響。

四、馬克思剩余價值理論在社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展條件下的新價值

（一）有助于深入落實“以人為本”的科學(xué)發(fā)展觀

勞動創(chuàng)造價值，勞動是促進社會發(fā)展，產(chǎn)生剩余價值的重要方式。社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展條件下，需要充分關(guān)注勞動創(chuàng)造價值的重要意義，展現(xiàn)“以人為本”的管理理念，注重人文關(guān)懷與實踐關(guān)懷，充分發(fā)揮人的主觀能動性與創(chuàng)造性價值，不斷實現(xiàn)社會的發(fā)展與進步。

社會主義市場經(jīng)濟中明確剩余價值的范疇，是市場經(jīng)濟發(fā)展的重要前提。為了適應(yīng)與促進市場經(jīng)濟理論的發(fā)展，則需要提升社會主義剩余價值理論研究的重視程度，基于當(dāng)前時展的特點，進行理論研究的不斷創(chuàng)新，推動經(jīng)濟理論與實踐的發(fā)展，為社會主義市場經(jīng)濟的宏觀調(diào)控奠定良好的基礎(chǔ)。馬克思剩余價值理論中充分展現(xiàn)出了價值創(chuàng)造過程中，人的主體性價值，勞動是人與自然共同發(fā)展的過程，故而人的勞動價值十分重要。馬克思剩余價值理論中強調(diào)尊重人、重視人。基于馬克思剩余理論的社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展條件，需要明確發(fā)展的目的，明確人在社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展中的重要意義。

（二）有助于樹立社會主義新型勞動觀念

現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，促進了社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，創(chuàng)造商品價值的生產(chǎn)勞動范圍不斷擴大。在當(dāng)前的時展背景下，需要注重剩余價值的創(chuàng)造，即為社會主義稅收與利潤的創(chuàng)造，規(guī)范勞動范疇，注重各類積極因素的有效調(diào)動，為社會主義市場經(jīng)濟建設(shè)服務(wù)，充分發(fā)揮馬克思剩余理論對當(dāng)前社會發(fā)展的積極影響，促進國民生產(chǎn)總值的不斷提升，改善人們的生活條件。

缺乏剩余價值，則國家的財政收入也有所降低，各類大規(guī)模的經(jīng)濟建設(shè)活動、公益活動以及社會保障活動則無法得到有序開展，難以真正實現(xiàn)社會主義的全面發(fā)展。剩余價值對社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展能夠產(chǎn)生重要影響，有助于保證市場經(jīng)濟的平穩(wěn)運行。剩余價價值多成為了資本主義的獨立范疇，認為社會主義經(jīng)濟下不存在剩余價值。然而在中國特色的社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展條件下，人們的工作積極性較大，在人民當(dāng)家做主的國家發(fā)展環(huán)境下，這一矛盾得到有效改善，勞動生產(chǎn)力快速提升的現(xiàn)代社會中，工人的勞動逐漸劃分為必要勞動與剩余勞動兩個部分，其所創(chuàng)造出的價值，也隨之分為必要價值與剩余價值兩個方面。

在社會主義公有制經(jīng)濟中，剩余價值是由勞動者所共同創(chuàng)造，則這些剩余價值也會充分運用到勞動者身上，彰顯“取之于民，用之于民”的思想觀念。剩余價值歸屬方面的轉(zhuǎn)變，并不會影響其自身的價值，剩余價值的范疇也彰顯出社會主義發(fā)展的實際特點，彰顯人性化的社會發(fā)展形勢。尊重和保護人民的勞動成果，保護人民的個人利益，是樹立新型社會主義勞動觀念的重要基礎(chǔ)。在當(dāng)前的時展背景下，不論是國有企業(yè)還是私營企業(yè)，均需要注重勞動創(chuàng)造價值的重要意義，尊重勞動者、愛護勞動者，一切合法的勞動收入與合法的非勞動收入均需要得到保護。充分調(diào)動各項積極因素，團結(jié)一致，共同實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，鼓勵人們不斷創(chuàng)新，發(fā)揮知識、勞動、技術(shù)、管理以及資本的重要價值，使一切財富能夠得到充分利用。

（三）有助于社會主義勞動市場的建設(shè)

社會主義市場經(jīng)濟條件下，勞動力成為了商品轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵資本。社會主義市場經(jīng)濟條件下的剩余價值研究，有助于社會主義勞動市場的建設(shè)，明確勞動力合理流動對社會發(fā)展的重要影響。

勞動力作為商品進入到市場中，形成了勞動力雙向選擇的市場發(fā)展機制，勞動力能夠基于個人的專業(yè)特點、興趣愛好以及自身身體素質(zhì)等靈活選擇職責(zé)，實現(xiàn)個人收入最大化與職業(yè)理想性特點。企業(yè)也具有招聘的自主性、針對性特點，能夠基于企業(yè)的實際發(fā)展需求、工作要求等實現(xiàn)針對性招聘，辭退難以勝任的T工，實現(xiàn)企業(yè)用工成本的最低化，達到企業(yè)工作效率的最大化。社會主義市場經(jīng)濟條件下的剩余價值理論研究，有助于勞動力的優(yōu)化配置，營造良好的市場經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，逐步實現(xiàn)勞動力資源配置從計劃為主向市場為主的轉(zhuǎn)變。

（四）有助于完善社會主義收入分配制度

馬克思所研究的剩余價值分配方式，是基于資本主義條件所提出的分配方式，與社會主義發(fā)展需求存在著一定的差異。傳統(tǒng)的理論研究中認為，勞動價值是分配制度的基礎(chǔ)，故而提出了按勞分配的思想。但是實際上勞動價值并不是分配制度的理論基礎(chǔ)，馬克思承認勞動創(chuàng)造價值，剩余勞動創(chuàng)造剩余價值，但是沒有否認其他生產(chǎn)要求創(chuàng)造價值的實際意義。故而在實際的社會主義市場經(jīng)濟剩余價值理論研究中，需要分別對創(chuàng)造價值的要素、創(chuàng)造價值的方式等進行討論，明確社會主義創(chuàng)造價值中勞動分配的具體方式，關(guān)注市場經(jīng)濟條件下分配方式與生產(chǎn)關(guān)系之間的密切聯(lián)系。

改革開放以來，我國經(jīng)濟環(huán)境與社會環(huán)境發(fā)生了重大的轉(zhuǎn)變，隨著改革的深入與理論的實踐探索，我國逐漸形成了明確勞動資本、資金技術(shù)以及按貢獻分配等多樣性的分配原則，構(gòu)建了以按勞分配為主體，多種分配方式相互并存的分配方式。這種分配方式與社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展條件相互吻合。

當(dāng)前分配制度的構(gòu)建，是基于我國實際市場發(fā)展特點、社會形勢，拓展思想原理的重要方式。一方面堅持馬克思公有制經(jīng)濟中，按勞分配的思想原則，注重勞動者創(chuàng)造價值的重要意義。另一方面，符合當(dāng)前激烈發(fā)展的社會環(huán)境，充分認識到各類生產(chǎn)要素對社會發(fā)展的重要影響，通過多種分配方式的聯(lián)合應(yīng)用，能夠滿足不同層次人民的生活需求，形成勞動者的個人財產(chǎn)。分配的陽光政策，能夠使各類合法收入得到有效保護，在國家的監(jiān)督與管理下，實現(xiàn)就業(yè)公平、機會公平，促進社會的和諧與穩(wěn)定發(fā)展。

在未來的社會發(fā)展中，需要加強剩余價值理論的進一步分析，基于當(dāng)前時展的特點進行針對性研究，堅持馬克思剩余價值的基本原理，并基于實際生活豐富其理論研究內(nèi)容，增強其實踐應(yīng)用價值。其二則需要堅持黨的思想引導(dǎo)，堅持“解放思想，實事求是”的根本原則基礎(chǔ)上，結(jié)合時展特點不斷豐富馬克思剩余價值理論。同時，還需要堅持唯物主義思想理論，在充分學(xué)習(xí)理論、研究理論的基礎(chǔ)上，以實踐活動為基礎(chǔ)，對問題進行進一步分析，不斷提升人民的生活質(zhì)量，促進社會的和諧發(fā)展，更好、更快的實現(xiàn)“中國夢”。

結(jié)束語

當(dāng)前時展環(huán)境下，需要充分認識到剩余價值對社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的重要影響。在未來的理論研究中，需要結(jié)合時展特點不斷創(chuàng)新理論研究內(nèi)容，充分調(diào)動各項積極因素，團結(jié)一致，共同實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，鼓勵人們不斷創(chuàng)新，發(fā)揮知識、勞動、技術(shù)、管理以及資本的重要價值，使一切財富能夠得到充分利用，努力構(gòu)建和諧社會。

〔參 考 文 獻〕

〔1〕衛(wèi)興華.究竟該怎樣完整準確地理解――三評奚兆永先生的理論觀點〔J〕.當(dāng)代經(jīng)濟研究，2011，09（21）：31-39+92.

〔2〕唐昆雄.在教學(xué)中科學(xué)把握和全面貫徹的整體性特質(zhì)――“基本原理概論”課程教學(xué)的思考〔J〕.思想理論教育導(dǎo)刊，2011，09（17）：25-28.

〔3〕常宗耀.論理論聯(lián)系實際的三種形態(tài)――“基本原理概論”課教學(xué)探究〔J〕.學(xué)校黨建與思想教育，2011，34（22）：19-21.

〔4〕王習(xí)明，戚曉吉，程葉.基本原理的理論問題和教學(xué)問題探討――全國高校理論學(xué)科研究會第12次學(xué)科論壇綜述〔J〕.思想理論教育導(dǎo)刊，2013，（13）：141-143.

〔5〕張勝旺.如何整體上把握――關(guān)于“基本原理概論”課教學(xué)的思考〔J〕.思想政治教育研究，2013，（31）：72-75.

篇2

關(guān)鍵詞：市場經(jīng)濟 醫(yī)院 成本管理

一、市場經(jīng)濟條件下醫(yī)院成本管理的作用與原則

醫(yī)院成本是指醫(yī)院在向社會提供醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)過程中所支出的各種費用的總和，它是衡量醫(yī)院經(jīng)濟效益的一項綜合性指標。市場經(jīng)濟條件下的成本管理是醫(yī)院經(jīng)濟管理的重要組成部分，不僅要對醫(yī)院財產(chǎn)、物資、人員、藥品等費用進行管理，還要探索成本管理與運行方式的轉(zhuǎn)換、醫(yī)療保險制度的改革、醫(yī)院流動資金的運作、內(nèi)部合理分配與資產(chǎn)有效利用等深層次的問題，成本管理范圍必須拓展到醫(yī)院收益的各個環(huán)節(jié)，貫穿于患者入院到出院的全過程，滲透到領(lǐng)導(dǎo)決策、醫(yī)療業(yè)務(wù)、技改科研、設(shè)備購置、基本建設(shè)、組織機構(gòu)、后勤服務(wù)等方面，結(jié)合到行政管理、技術(shù)管理、政治思想工作中去。

通過成本管理促進內(nèi)涵挖潛、控制和壓縮不合理的開支，減少資源消耗和浪費，降低成本。醫(yī)院成本管理的原則是確定成本核算對象，堅持“主細次簡”，控制成本開支范圍、堅持實事求是原則。把一定時期內(nèi)發(fā)生的醫(yī)療服務(wù)費用、各項支出費用，以現(xiàn)行醫(yī)院會計科目為基礎(chǔ)各項開支范圍主要是工資、補助工資、獎金、職工勞保福利費、業(yè)務(wù)辦公費、離退休人員費用、藥品、衛(wèi)生材料費、折舊大修理費、低值消耗品費及其它可列人成本的全部費用，進行歸集、匯總、核算出該時期醫(yī)療服務(wù)總成本和單位成本。

成本控制是醫(yī)院管理中的一項重要內(nèi)容，現(xiàn)代成本管理不僅僅是孤立地降低成本、而且要在獲取最大利益的前提下相對降低成本支出，成本管理應(yīng)該是成本效益的管理，其目的是從成本與效益的對比中尋求成本最大化。市場經(jīng)濟是講究成本效益的經(jīng)濟，加強成本管理、實施成本核算、控制醫(yī)療成本是市場經(jīng)濟對醫(yī)院管理提出的新要求，充分發(fā)揮成本管理在醫(yī)院經(jīng)濟管理中的作用，使醫(yī)院在市場經(jīng)濟條件下具有較強的應(yīng)變能力和競爭能力。

二、市場經(jīng)濟下的醫(yī)院成本管理模式

采用質(zhì)量成本決策模式，實施成本控制。醫(yī)院成本控制就是按照既定的成本目標，對成本形成過程的一切耗費，進行嚴格的計算、調(diào)節(jié)和監(jiān)督，及時揭示偏差，并采取有效措施糾正不利因素，使成本被限制在預(yù)定的目標范疇之內(nèi)，以保證成本目標的實現(xiàn)。成本控制有三層含義：

(1)對目標成本本身的控制；

(2)對目標成本完成的控制和過程的監(jiān)督；

(3)在過程控制的基礎(chǔ)上著眼于未來，為今后成本的降低指明方向。

醫(yī)療成本中有些是必要的勞動消耗，有些是不必要的可避免的成本。如:過度的、重點的、無效的檢查，采用高價的、非必要的藥物，提供與治療無關(guān)的消費品，雇傭超過工作需要的工作人員等，這些可以避免發(fā)生成本的費用，必須堅決避免。建立成本控制，必須對實際發(fā)生成本的合理性做出正確判斷。

隨著醫(yī)療體制改革的深入，醫(yī)院想要大幅度增收并非易事，但節(jié)支卻仍有潛力可挖，而且控制成本支出是提高經(jīng)濟效益的最有效方法之一，所以進行成本控制，是醫(yī)院經(jīng)濟管理的重要手段，醫(yī)院要通過有效的控制成本，用節(jié)約下來的經(jīng)費發(fā)展醫(yī)院，提高職工福利，降低醫(yī)療服務(wù)價格，增強競爭能力，求得可持續(xù)發(fā)展。

采用質(zhì)量成本決策模式，能反映醫(yī)院的最佳經(jīng)濟效益和質(zhì)量成本最低時的服務(wù)質(zhì)量合格率.若以n代表單位服務(wù)負擔(dān)的最低質(zhì)量成本，k代表單位服務(wù)成本，m代表某一確定的常數(shù)(預(yù)防成本，檢驗成本)，x代表合格服務(wù)率，1-x代表事故率，則質(zhì)量成本決策的數(shù)學(xué)模型如下:

w=k(1-x)/x+mx(1-x)

在上式中，k(1-x)/x為事故損失，mx(1-x)為質(zhì)量管理費用。當(dāng)事故損失與質(zhì)量管理費用相等時，質(zhì)量成本最低，經(jīng)濟效益最好。

三、醫(yī)院成本管理模式的優(yōu)化

醫(yī)院成本是醫(yī)院在提供醫(yī)療服務(wù)過程中消耗的物化勞動和活勞動的貨幣表現(xiàn)。它由6大類成本構(gòu)成:勞務(wù)費、業(yè)務(wù)費、公務(wù)費、原材料費、固定資產(chǎn)折舊費和管理費。醫(yī)療成本核算是按照《醫(yī)院財務(wù)制度》有關(guān)成本費用開支范圍的規(guī)定，核算醫(yī)院在醫(yī)療服務(wù)過程中所支出的物質(zhì)消耗、勞務(wù)報酬以及有關(guān)費用支出的數(shù)額、構(gòu)成水平，是對醫(yī)療服務(wù)過程中費用的發(fā)生和醫(yī)療服務(wù)、藥品銷售、制劑生產(chǎn)形成的成本所進行的核算。醫(yī)院成本核算是將企業(yè)會計理論運用于醫(yī)院管理的一種方法，它是將一定時期的收入與對應(yīng)費用相比來考核單位的經(jīng)營狀況和經(jīng)營質(zhì)量，既可以完成對外報告的要求，又可以達到對內(nèi)核算的目的，有利于激勵工作人員的積極性，有利于醫(yī)院對成本的控制，有利于醫(yī)院實現(xiàn)規(guī)范化管理。

醫(yī)院成本核算的主要任務(wù)是降低成本，使醫(yī)院服務(wù)效益最大化。其目的是真實反應(yīng)醫(yī)療活動的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。強化成本核算是提高社會效益和經(jīng)濟效益的前提，醫(yī)院要對病人提供高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)，就是要通過較少的消耗，使病人的滿意度增高，通過成本核算降低消耗，減少病人的負擔(dān)，提高醫(yī)療質(zhì)量，無形中就提高了社會效益。醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)的成本核算不可能由手工操作完成，必須依賴于計算機系統(tǒng)，一個完善通暢的信息收集處理系統(tǒng)，不僅能及時提供成本管理的信息數(shù)據(jù)，加快成本信息處理和反饋速度，大大節(jié)省了成本核算時間，而且使核算工作更加細致、全面，數(shù)據(jù)更加準確、及時。它不僅要求財務(wù)部門計算機化，還需要各科室利用計算機對服務(wù)信息量進行自動收集，并力求使財務(wù)信息與醫(yī)療服務(wù)信息有機的結(jié)合，產(chǎn)出成本信息，使成本信息和成本監(jiān)控能為醫(yī)院和科室兩級的管理服務(wù)。因此，建立并完善醫(yī)院信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，是醫(yī)院經(jīng)濟管理和成本管理的需要。

四、結(jié)語

加強醫(yī)院的成本管理采用科學(xué)的管理方法與管理模式是實現(xiàn)成本控制的有效措施，但是在醫(yī)院的成本管理中最重要的還是需要高層領(lǐng)導(dǎo)與管理人員樹立強烈的管理意識與責(zé)任意識。另外為了對醫(yī)院的成本進行更有效的管理，可以將成本管理的效果納入到績效考核中去。但是我們必須要在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下開展成本管理工作。

參考文獻：

篇3

一、充分認識推進土地資源和經(jīng)營性物業(yè)的集約利用的意義

1.土地資源的有限性及不可再生性決定我們要集約利用土地資源。土地是人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)和生產(chǎn)資料，為人類提供充足的生活資料，以及合適的生產(chǎn)和生活空間。土地資源的有限性和不可再生性及社會經(jīng)濟發(fā)展對土地土地的無限需求迫使人類社會必須節(jié)約用地。通過實施城市土地的集約利用，可以提高城市土地使用效率和經(jīng)濟效益，促進生產(chǎn)、生活與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

2.土地集約利用是我國土地國情的客觀要求。我國的基本國情是土地總量多,人均耕地少,優(yōu)質(zhì)耕地少,耕地后備資源少。我國現(xiàn)有耕地1915億畝, 人均耕地1159畝,不到世界人均水平的一半。近年來 由于生態(tài)退耕、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、災(zāi)害損毀、建設(shè)占用 ,耕地總量呈不斷減少的趨勢 ,土地承載壓力空前突出。今后較長時期內(nèi)我國人口將繼續(xù)增加 ,要保證有必要數(shù)量的耕地來解決十幾億人的吃飯問題 ,同時又要為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的推進提供必需的土地 ,耕地的供需矛盾將日益突出,已經(jīng)影響到城市經(jīng)濟的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟社會快速發(fā)展與土地資源稀缺的矛盾將日益突出。這一基本國情決定了主要靠新增土地搞建設(shè)已不可能 , 我們的出路在于內(nèi)涵挖潛 , 集約利用，努力提高土地使用效率。

3.土地集約利用是保障我國經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要手段。在可持續(xù)發(fā)展逐漸成為現(xiàn)代社會共識的背景下 ,可持續(xù)利用有限土地資源日益引起各國政府關(guān)注 ,并且成為學(xué)術(shù)談?wù)摵蜕a(chǎn)實踐的焦點 。在土地資源日益緊張的情況下，我們應(yīng)更新過去堅持的 “增長即發(fā)展 ”傳統(tǒng)觀念 ,從過度依賴資金、自然資源和環(huán)境投入 ,以量的擴張實現(xiàn)增長轉(zhuǎn)向更多依靠提高勞動者素質(zhì)和技術(shù)進步 ,通過提高效率來獲得經(jīng)濟增長。當(dāng)前 ,我國經(jīng)濟社會發(fā)展已經(jīng)進人既是 “黃金發(fā)展時期 ”又是以資源環(huán)境約束加劇為最主要特征 “矛盾凸顯時期 ”的關(guān)鍵階段 ,而土地資源集約經(jīng)營并在此基礎(chǔ)上達到節(jié)約利用成為破解我國經(jīng)濟社會發(fā)展資源環(huán)境“瓶頸”的希望所在。

二、以上海為例深入了解集約利用土地面臨的形勢以及房地產(chǎn)品牌度情況

1.集約利用土地面臨的形勢。上海是一個人口多、土地資源相對缺乏、環(huán)境容量十分有限的特大型城市。從長遠看，土地資源總量的有限性和可用量不斷減少的趨勢不會改變，資源環(huán)境已對經(jīng)濟社會發(fā)展產(chǎn)生了剛性約束。從土地資源消耗面臨的資源與環(huán)境壓力看，“十一五”期間是上海全面落實科學(xué)發(fā)展觀、加快“四個中心”建設(shè)進入關(guān)鍵階段的五年，經(jīng)濟社會快速發(fā)展與土地資源稀缺的矛盾將日益突出。

2.上海房地產(chǎn)品牌度分析。上海房地產(chǎn)企業(yè)存在數(shù)量多、素質(zhì)低、規(guī)模小的問題。上海房地產(chǎn)業(yè)的市場集中度比較低。2007年全市開發(fā)商中前20名企業(yè)的市場份額不到5%。市場集中度遠遠未達到寡頭壟斷的程度。在寡頭壟斷的香港房地產(chǎn)市場，目前最大的10家房地產(chǎn)集團的開發(fā)量約占香港總開發(fā)量的80%左右，CR10≥80%，美國房地產(chǎn)開發(fā)市場的集中度CR3≥45%。

注：此集中度為依商品房銷售面積計算的集中度

三、認真研究集約利用土地資源和不動產(chǎn)證券化的國際經(jīng)驗

1.集約利用土地資源的國際經(jīng)驗――香港的土地批租制與土地行政管理。土地對任何國家來說都是寶貴的資源。為了實現(xiàn)對土地資源的最佳配置，大多數(shù)國家都引入市場競爭機制。但這并不意味著對其放任自流。相反，無論是自由市場經(jīng)濟國家（地區(qū)），還是政府主導(dǎo)型市場經(jīng)濟國家（地區(qū)），都采用經(jīng)濟、法律和行政手段，對土地市場進行宏觀調(diào)控與管理。其中，有的將調(diào)控的重點放在土地供給方面，即政府嚴格控制土地供給量，對土地一級市場實行高度壟斷。香港對土地交易行為本身嚴加管理，并將穩(wěn)定土地價格作為調(diào)控的重要基礎(chǔ)。

(1)土地批租制的主要內(nèi)容。香港土地面積約為1071平方公里，全部歸政府所有。土地批租的方式具體分為公開拍賣、招標和私下協(xié)議三種。其中，以公開拍賣和招標為主，大約占批租總量的70%。政府在一定時期內(nèi)以一定的方式將土地使用權(quán)有償?shù)剞D(zhuǎn)讓給單位或個人，租期一般定為75年，以實現(xiàn)對土地資源的最佳配置。

(2)香港實行土地批租的主要目的是：土地批租能夠為政府帶來豐厚的收益。據(jù)香港有關(guān)部門統(tǒng)計，在財產(chǎn)增值期，政府從土地批租得到的收益一般可占其財政收入的35%左右，成為僅次于地方稅收的第二財政來源。政府將批租收益中的相當(dāng)一部分要用于城市發(fā)展建設(shè)，如修路、整地、環(huán)境保護工程等。此外，實行土地批租還可以使政府通過控制市場上批租的土地數(shù)量，來控制經(jīng)濟發(fā)展速度和發(fā)展方向，減少開發(fā)風(fēng)險，使開發(fā)潛力相對穩(wěn)定。

2.政府對土地一級市場的高度壟斷，實行對土地的行政管理。香港政府強調(diào)對土地的行政管理，通過以下做法對土地一級市場實行高度壟斷。

(1)制定年度售地計劃。一般是在每年3月末公布來年的售地計劃，年土地批租量規(guī)定為50公頃。按規(guī)定，凡是超過售地計劃指標的，必須經(jīng)過土地委員會審議、批準。

(2)在土地批租之前，必須由城市規(guī)劃委員會按區(qū)做好規(guī)劃，并將規(guī)劃的內(nèi)容納入租契，以保證開發(fā)者對規(guī)劃的有效實施。另外，作為保護措施，政府對于尚未作出規(guī)劃的土地，通常以招標形式短期出租，用于露天存貨或停泊車輛，這樣既能確保地盡其用，又能帶來某些收益。如果土地沒有臨時用途，則將土地圍起來派人巡察，以防止被非法占用。

(3)地政處在批租土地之后，要對業(yè)權(quán)人是否履行土地契約進行監(jiān)督。如果發(fā)生拖欠地稅或擅自改變土地用途等違約現(xiàn)象，又不聽從當(dāng)局警告，業(yè)權(quán)人則要受到懲罰。

(4)為了實施新市鎮(zhèn)建設(shè)計劃、市區(qū)重建計劃等，政府還可以根據(jù)“收回官邸條例”對私人用地進行強制征用。政府對征用的土地，要按現(xiàn)價向原業(yè)權(quán)人支付土地補償金，征用的土地僅限于公共用途。對此需要指出的是，香港土地交易制度的特點是業(yè)權(quán)關(guān)系遵循“認地不認人”的原則這樣便于有關(guān)部門處理因土地的使用、轉(zhuǎn)讓、抵押和出租所引起的各種關(guān)系。

3.政府以健全的土地法規(guī)維護土地交易秩序。香港政府完全依據(jù)土地法規(guī)進行土地批租和行政管理的。香港行政法規(guī)的基本特點：一是執(zhí)法的針對性強，“一事一議”、“一事一法”。二是所定條例的內(nèi)容既明確又具體，可操作性強。三是根據(jù)地產(chǎn)市場的發(fā)展、變化，及時對法規(guī)條例進行修訂、補充，以適應(yīng)政府調(diào)控經(jīng)濟的需要。四是法規(guī)條例的普及程度高，有利于政府依法管理。

4.不動產(chǎn)證券化的國際經(jīng)驗。

(1)香港政府不動產(chǎn)證券化――領(lǐng)匯基金。 領(lǐng)匯基金全稱為領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金, 將香港政府擁有的曾屬于房委會旗下151個商場（總樓面面積1876萬平方尺 ）、178個停車場（ 共約7.9 萬個車位） ,并向外聘請專業(yè)的管理團隊來負責(zé)經(jīng)營。香港特區(qū)政府宣布領(lǐng)匯基金此次上市的目的 ,是將政府資產(chǎn)私有化 、提高營運效率 ,同時也給一群有心投資房地產(chǎn)及物業(yè)的人士提供一個回報相對穩(wěn)定的投資渠道 。但由于兩名香港公屋居民要求對領(lǐng)匯基金上市進行司法復(fù)核 ,由此引發(fā)系列司法訴訟 ,領(lǐng)匯基金并未能如期上市。2007年7月中下旬 ,香港終審法院就領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金上市的合法性做出了最后裁決 ,使基金上市的合法性得到了肯定 。上市當(dāng)天獲得19倍超額認購,最終定價在10.30港元的定價區(qū)間上限, 集資額約200億港元; 加上領(lǐng)匯貸款融資的122億港元, 房委會總計獲取收益約320億港元。

(2)領(lǐng)匯基金不動產(chǎn)證券化的基本內(nèi)容分析。①形成資產(chǎn)池。 香港房委會置入領(lǐng)匯的物業(yè)組合, 包括151個綜合零售物業(yè)設(shè)施及停車場、兩個獨立零售物業(yè)設(shè)施及29個獨立停車場; 物業(yè)總面積96萬平方米, 相當(dāng)于全港零售物業(yè)總面積的9.1%; 車位逾7.9萬個, 占全港商業(yè)車位總數(shù)的13.7%。領(lǐng)匯基金將房委會旗下的這些資產(chǎn)形成資產(chǎn)池。②產(chǎn)品設(shè)計。領(lǐng)匯是香港的首支REITs產(chǎn)品。 領(lǐng)匯發(fā)行的是權(quán)益類REITs,對于香港房委會來說, 采用權(quán)益類REITs公開上市, 相比較其他發(fā)行債券等資產(chǎn)證券化形勢而言,募集到的資金更加接近領(lǐng)匯物業(yè)的市值, 在領(lǐng)匯物業(yè)估值338.02億港元的背景下, 共募集到320億港元的現(xiàn)金流, 這說明REITs這一資產(chǎn)證券化形式更適合市場化的資本運作, 實現(xiàn)資產(chǎn)的市值最大化。③領(lǐng)匯投資信托基金屬于封閉式基金。 首先, 基金單位持有人不得贖回; 其次, 領(lǐng)匯、策略伙伴和香港房委會在此次發(fā)售過程中都有明確的禁售規(guī)定; 第三, 領(lǐng)匯基金在香港聯(lián)席交易所上市, 其價格在一定范圍內(nèi)主要受供求關(guān)系的影響確定。領(lǐng)匯的這一設(shè)計主要是為了保證首發(fā)成功, 使公眾投資者容易接受和操作, 同時又減少了投機者惡意炒市的機會。

(3)領(lǐng)匯基金采用spv架構(gòu)領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金的spv采用的形式是spt( special purpose trust ) 。香港房委會下屬的領(lǐng)匯管理有限公司與匯豐機構(gòu)信托服務(wù)( 亞洲) 有限公司簽訂信托協(xié)議, 以香港房委會準備證券化的151項零售物業(yè)和停車場設(shè)施為基礎(chǔ)資產(chǎn)成立領(lǐng)匯基金, 附屬香港房委會, 匯豐機構(gòu)信托服務(wù)( 亞洲) 有限公司成為受托人。領(lǐng)匯基金上市募集到資金后, 向香港房委會收購基礎(chǔ)資產(chǎn), 并將資產(chǎn)委托于受托人進行經(jīng)營管理。這樣, 受托人擁有這項基礎(chǔ)資產(chǎn)法律上的所有權(quán), 而實際的收益權(quán)歸領(lǐng)匯基金單位持有人所有。

5.領(lǐng)匯基金對我們的啟示

(1)對REITs的理解。通過領(lǐng)匯基金的案例，我們知道，所謂房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）就是將商業(yè)等物業(yè)資產(chǎn)打包上市，然后按照這些不動產(chǎn)的收益（如每年租金、按揭利息等）作為標的，均等地分割成若干份資產(chǎn)出售給投資客。該過程一般都由專業(yè)基金公司（或投資機構(gòu)）開展經(jīng)營管理，并且定期向投資客派發(fā)紅利。如果說某某公司上市都是以企業(yè)名義出面的話，那么房地產(chǎn)投資信托基金則是用建筑物去上市。也就是把建筑物像上市公司那樣分成若干股份出售給投資客，這就是讓不動產(chǎn)實現(xiàn)證券化。在當(dāng)前資金匱乏的形勢下，擁有大量物業(yè)的開發(fā)商一般都愿意通過房地產(chǎn)投資信托基金模式獲得現(xiàn)金。作為其他投資客可以通過證券市場的自由買賣獲得投資不動產(chǎn)的機會，以便從該公司不動產(chǎn)的租金和增值中獲得一定的收益。

(2)REITs相對于其他投資品種具有三個優(yōu)勢。①投資價值相對較高。由于REITs是一種通過發(fā)行信托的機構(gòu)運作，并聘請專業(yè)房地產(chǎn)信托管理公司采用高透明度的方式管理房地產(chǎn)項目，具有一定的可靠性。以后隨著該房地產(chǎn)項目的不斷增值，信托的價值往往會高于原有物業(yè)的凈資產(chǎn)值。②中小投資客都能涉足。由于中小投資客者沒有足夠多的資金買下整個建筑物，但可利用房地產(chǎn)投資信托基金形式購買其中部分股權(quán)，享受到只有大型房地產(chǎn)商可以持有大型優(yōu)質(zhì)物業(yè)的權(quán)利。③未來投資風(fēng)險相對較小。由于REITs與證券價格走勢的關(guān)聯(lián)性較低，因此受其他投資品種走勢的影響較小。在投資組合中如果摻入一定比例的REITs，倒是投資客分散投 資風(fēng)險的一種有效的方法。

四、集約利用土地資源的路徑以及實行不動產(chǎn)證券化的運作程序

1.集約利用土地資源的路徑。土地的有限性和不可再生性要求我們集約利用土地資源。必須切實轉(zhuǎn)變思路，著眼于存量挖潛、著眼于結(jié)構(gòu)調(diào)整，在已開發(fā)的建設(shè)用地中注重二次開發(fā)和復(fù)合利用。這是加快建設(shè)資源節(jié)約型城市的內(nèi)在要求，是保障我國社會經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的必然選擇，是推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變的基本手段。必須從建設(shè)資源節(jié)約型城市的角度，統(tǒng)籌人口、產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境和土地資源等要素的協(xié)調(diào)發(fā)展，走土地集約利用的新路。必須轉(zhuǎn)變觀念、開拓思路，以制度創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動力，從提高土地投入產(chǎn)出水平、調(diào)整土地利用類型結(jié)構(gòu)、激活存量低效用地、統(tǒng)籌全市土地資源等方面挖掘節(jié)約集約利用土地資源的潛力。

(1)加強行政管理, 嚴格控制城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模和土地供應(yīng)總量。從行政推動層面，制定整套推進土地資源集約利用的產(chǎn)業(yè)政策、價格政策、財稅政策和投資政策等，明確推進目標、推進重點和保障措施，落實政府、企業(yè)、社會團體和市民的各自責(zé)任。要控制住總量 , 限制住增量 , 才能盤活存量 , 提高土地利用的質(zhì)量。為此 ,首先要嚴格農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。除國家重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、線型工程必須占用農(nóng)地外 , 其他一般工程建設(shè)項目、工業(yè)企業(yè)項目原則上不得在規(guī)劃范圍外單獨新占農(nóng)地 , 而是在開發(fā)區(qū)、工業(yè)小區(qū)和城鎮(zhèn)用地范圍內(nèi)安排 , 盡量調(diào)劑使用閑置土地和低效利用土地。其次，房地產(chǎn)項目、經(jīng)營性項目原則上只能安排到存量建設(shè)用地上 , 通過舊城改造、企業(yè)搬遷騰出土地 , 以招標、拍賣等出讓方式從市場上取得。政府在部門具體推進節(jié)約集約用地政策和措施的實施時，應(yīng)明晰企業(yè)、社會團體和市民節(jié)約集約用地的義務(wù)和權(quán)責(zé)，提供有利于企業(yè)、社會團體和市民推行節(jié)約集約用地的公共服務(wù)平臺。

(2)充分盤活建設(shè)用地的利用潛力、開展土地清查，切實摸清各類用地的規(guī)模、分布和利用狀況，并在此基礎(chǔ)上針對不同情況擬定具體措施，充分盤活各類建設(shè)用地的利用潛力。 首先，優(yōu)先盤活閑置土地。健全閑置土地的動態(tài)監(jiān)管機制和措施，對由于各種原因形成的閑置用地，采取限期開發(fā)、調(diào)整項目、整理復(fù)墾、土地回收等多種途徑促進盤活。同時，通過完善土地閑置費收取、加強閑置土地處理的有關(guān)辦法，加大對閑置土地的處置力度，從制度上防止和減少閑置土地的產(chǎn)生。其次，激活低效土地。從激活零星、低效工業(yè)園區(qū)用地入手，鞏固開發(fā)區(qū)清理整頓成果，對存量建設(shè)用地中的批而未供、已批未用、部分閑置、低效利用等各類土地采取二次開發(fā)、主體調(diào)整、收購儲備等措施進行有效激活。第三穩(wěn)步有序推進中心村建設(shè)。依托產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施，科學(xué)布局農(nóng)村居住社區(qū)，合理安排農(nóng)村居住點，適當(dāng)提高新建農(nóng)民居住點的容積率。加大分散農(nóng)村居民點的歸并整合力度，協(xié)調(diào)推進原有零星宅基地的置換和復(fù)墾。

(3)推進基礎(chǔ)設(shè)施用地的集約化利用。首先，推進地下市政場站設(shè)施的建設(shè)。在各類公共活動中心、以及其它城市用地緊張或者景觀環(huán)境要求較高的地區(qū)，結(jié)合地面綠地和高層建筑等項目，建設(shè)地下或半地下市政設(shè)施。推進架空線入地，有條件的逐步實施地下變電站，推進專業(yè)線纜溝的使用，結(jié)合地面建設(shè)綠地、公園和非永久性、非居住、非公共活動建筑等，進一步提高土地資源綜合利用效率。結(jié)合郊區(qū)新城和重點鎮(zhèn)建設(shè)，推進變電站入地，有針對性地開展建設(shè)共同溝的專項研究，努力集約化利用地下空間資源。其次，加大地下空間開發(fā)力度，搞好地下空間的綜合開發(fā)和合理利用。第三，結(jié)合重大設(shè)施的建設(shè)，進行土地的綜合開發(fā)和利用，使其具有復(fù)合式功能。對大型綠地、大型體育、文化、休閑等設(shè)施的開發(fā)建設(shè)，結(jié)合相關(guān)規(guī)劃和實際功能需求，倡導(dǎo)綜合設(shè)置地下商業(yè)、娛樂、民防、物資存儲等功能；對軌道交通建設(shè)，要以樞紐車站為核心，加強周邊各類相關(guān)設(shè)施的互相連通，形成與地上密切銜接，以交通功能為主導(dǎo)，集商業(yè)、休閑、民防等功能于一體的地下綜合公共活動空間。

2.不動產(chǎn)證券化的運作程序。

(1)發(fā)起設(shè)立REITs的操作流程

①確認首次發(fā)行REITs的目標資產(chǎn)，建立資產(chǎn)池。把不動產(chǎn)證券化的目標即市屬國有和集體等各類經(jīng)營性房地產(chǎn)組成資產(chǎn)池。作為原始權(quán)益人，我們對自己擁有的資產(chǎn)進行清理、估算考核,并將這些資產(chǎn)匯聚組合,形成一個資產(chǎn)池。資產(chǎn)池的大小視融資規(guī)模而定。②組成SPV實現(xiàn)真實出售。 (SPV即特設(shè)信托機構(gòu)，即統(tǒng)一注冊的用于管理區(qū)屬國有和集體等各類經(jīng)營性房地產(chǎn)的機構(gòu)) 我們設(shè)立一個獨立信托實體――SPV（特設(shè)信托機構(gòu))，然后與SPV簽訂買賣合同，將資產(chǎn)池中的資產(chǎn)過戶給SPV，并且這一交易必須以真實的交易方式進行。③SPV對不動產(chǎn)進行信用增級。信用增級的方式有三種：一、破產(chǎn)隔離,剔除原始權(quán)益人的信用風(fēng)險對投資收益的影響,提高資產(chǎn)支持證券等級；二、劃分優(yōu)先證券和次級證券,將不動產(chǎn)支持證券進行分類,對優(yōu)先證券的還本付息先于次級證券,從而降低優(yōu)先證券的信用風(fēng)險,提高其信用等級；三、金融擔(dān)保, SPV向信用級別很高的金融擔(dān)保公司辦理金融擔(dān)保,如發(fā)生違約,由金融擔(dān)保公司支付到期的證券本息。④選擇受托人，與受托人簽訂REITs信托服務(wù)協(xié)議 SPV與受托人簽訂信托協(xié)議，以準備證券化的區(qū)屬國有和集體等各類經(jīng)營性房地產(chǎn)為基礎(chǔ)成立基金。⑤發(fā)行證券階段。SPV邀請信用評級機構(gòu)對不動產(chǎn)支撐證券進行正式的發(fā)行評級,將評級結(jié)果向公眾報告。由證券承銷商負責(zé)向投資者銷售證券。⑥基金上市募集到資金后,向SPV收取出售價格。SPV從證券承銷商處獲取證券發(fā)行收入,再按照資產(chǎn)買賣合同規(guī)定的購買價格,將款項支付給原始權(quán)益人，并將資產(chǎn)委托給受托人進行經(jīng)營管理。⑦清償本息、對聘用機構(gòu)付費。我們指定一個資產(chǎn)管理公司或親自對資產(chǎn)池進行管理,負責(zé)收取、記錄資產(chǎn)池產(chǎn)生的現(xiàn)金收入,并將這些款項全部存入托管行的收款專用賬戶,專門用于對SPV(特設(shè)信托機構(gòu))和投資者的還本付息。

(2)發(fā)起設(shè)立REITs的建議。①組建REITs工作專門小組，政府部門領(lǐng)導(dǎo)掛帥，明確牽頭單位，由相關(guān)單位參加。負責(zé)REITs的前期調(diào)研、政策研究和方案設(shè)計等工作。②請國內(nèi)房地產(chǎn)金融專家就REITs的發(fā)起、設(shè)計、模式等講解專業(yè)知識。③上門考察學(xué)習(xí)國內(nèi)已有的REITs基金運作思路。④建議對市屬經(jīng)營性房地產(chǎn)進行清產(chǎn)核資，尋找符合REITs要求（年租金收入一般為資產(chǎn)價格的8%）的經(jīng)營性房地產(chǎn)。⑤初步確定發(fā)起人及其進入REITs的資產(chǎn)，并委托相關(guān)中介機構(gòu)對目標資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、收益等提出初步論證意見。⑥起草詳細的REITs基金組建方案，提交相關(guān)的信托公司和專家進行咨詢論證。

參考文獻：

[1]郭琳等:天津城市土地利用與交通可持續(xù)發(fā)展對策研究[J].天津師范大學(xué)學(xué)報, 2004, (3)

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[關(guān)鍵詞]西方經(jīng)濟學(xué)；教學(xué)內(nèi)容；中國化

[中圖分類號]G6420[文獻標識碼]A[文章編號]2095-3283（2014）01-0156-02

[作者簡介]李艷華（1974-），女，黑龍江哈爾濱人，講師，研究方向：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)。

[基金項目] 黑龍江東方學(xué)院教改課題“西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容‘中國化’的探索”的成果。一、引言

西方經(jīng)濟學(xué)是高校經(jīng)濟管理類專業(yè)重要的核心課程之一，其體系龐雜，知識點多，內(nèi)容抽象，理論性強，模型復(fù)雜。在西方經(jīng)濟學(xué)的教學(xué)中，教師會遇到許多問題，如西方經(jīng)濟學(xué)理論離中國實際較遠，大多數(shù)教科書上的相關(guān)案例取材于西方資本主義國家的經(jīng)濟實踐，而我國實行中國特色社會主義市場經(jīng)濟制度，現(xiàn)階段我國的許多經(jīng)濟現(xiàn)象與西方有差異，所以導(dǎo)致西方經(jīng)濟理論與中國經(jīng)濟實際脫節(jié)，致使許多學(xué)生對西方經(jīng)濟學(xué)缺乏興趣，甚至懷疑西方經(jīng)濟學(xué)理論的正確性。另外，中西方思維方式存在差異，中國學(xué)生對西方經(jīng)濟學(xué)的翻譯版教材的理解也存在一定的困難。怎樣將西方經(jīng)濟學(xué)理論與中國經(jīng)濟實際有機結(jié)合，將西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容“中國化”，提高學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣是當(dāng)前高校西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)中亟須解決的問題。

二、西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容“中國化”的含義

西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容“中國化”，是指在教學(xué)中針對現(xiàn)階段我國經(jīng)濟發(fā)展中出現(xiàn)的經(jīng)濟問題和經(jīng)濟現(xiàn)象，用西方經(jīng)濟學(xué)的理論予以正確的解釋。西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容“中國化”要求西方經(jīng)濟學(xué)的教學(xué)要根植于中國經(jīng)濟實際，將西方經(jīng)濟學(xué)的基本原理運用到中國的經(jīng)濟實踐中。雖然中國與西方資本主義國家都在實行市場經(jīng)濟，但中國的市場經(jīng)濟相對來說還不成熟，另外，中國與資本主義國家國情不同，這導(dǎo)致西方經(jīng)濟學(xué)理論不能直接解釋我國的一些經(jīng)濟問題和經(jīng)濟現(xiàn)象。只有考慮中國的具體國情和現(xiàn)階段中國的發(fā)展特點，針對中國具體的應(yīng)用情境，西方經(jīng)濟學(xué)理論的價值才能得到真正體現(xiàn)。西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容“中國化”指的是西方經(jīng)濟學(xué)在中國的具體運用，西方經(jīng)濟學(xué)的基本原理是西方資本主義國家上百年經(jīng)驗的歸納和總結(jié)，在教學(xué)中應(yīng)強調(diào)這些原理與中國經(jīng)濟運行并不矛盾，對中國的經(jīng)濟發(fā)展具有一定的指導(dǎo)和借鑒意義。

三、西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容“中國化”的必要性

西方經(jīng)濟學(xué)理論是西方資本主義國家市場經(jīng)濟運行實踐的理論總結(jié)，通過許多經(jīng)濟學(xué)家的不懈努力，形成了一套較為完整的市場經(jīng)濟學(xué)理論體系，因此，西方經(jīng)濟學(xué)具有極強的應(yīng)用性和實踐性。我國高校西方經(jīng)濟學(xué)的教學(xué)目的主要是培養(yǎng)學(xué)生能夠運用西方經(jīng)濟學(xué)理論正確分析現(xiàn)實經(jīng)濟現(xiàn)象的能力。然而，西方經(jīng)濟學(xué)是在西方資本主義國家成熟的市場經(jīng)濟環(huán)境下形成的，是西方學(xué)者對西方資本主義社會經(jīng)濟問題的研究和總結(jié)，并最終形成的經(jīng)濟學(xué)理論。目前我國西方經(jīng)濟學(xué)教科書種類不少，但大多尚停留在對原版教材的翻譯和復(fù)制階段，書中案例大多是來自西方資本主義國家的經(jīng)濟現(xiàn)象，再加上我國正處于從計劃經(jīng)濟體制向市場經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)軌的過程之中，市場經(jīng)濟體制并不成熟，教科書上的許多案例與中國經(jīng)濟運行的實際嚴重脫節(jié)。基于這樣的現(xiàn)實，教師在教學(xué)中很容易忽略西方經(jīng)濟學(xué)理論與我國經(jīng)濟實際的結(jié)合，容易使學(xué)生產(chǎn)生學(xué)非所用的錯覺，影響學(xué)生對西方經(jīng)濟學(xué)基本原理的把握。要想達到學(xué)以致用的目標，在西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)中就要既能解釋市場經(jīng)濟一般性問題，又能探究中國特色社會主義市場經(jīng)濟的特殊性問題，真正有效地將西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容“中國化”。

四、西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容“中國化”的措施

1將因材施教的理念融入到教學(xué)過程是西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容“中國化”的前提。西方經(jīng)濟學(xué)是一個文理兼容的學(xué)科，既可以用嚴密的數(shù)學(xué)模型加以推理，抽象地加以論證，也可以用精煉的語言文字進行系統(tǒng)的闡述。對于數(shù)理基礎(chǔ)較好的學(xué)生，可以重視模型的抽象推導(dǎo)，將西方經(jīng)濟學(xué)理論向較深的層次推進。對于文科生，盡量避免經(jīng)濟學(xué)理論的模型推導(dǎo)，應(yīng)該強調(diào)用精煉的語言表達，多用案例去解說經(jīng)濟理論。總之，不管用何種方式，使學(xué)生理解西方經(jīng)濟學(xué)的基本原理是經(jīng)濟學(xué)教學(xué)的目的，只有理解了經(jīng)濟理論的內(nèi)涵，才可能去解釋現(xiàn)實經(jīng)濟問題。

2注重結(jié)合西方經(jīng)濟學(xué)理論形成的歷史背景、理論淵源以及適用條件對經(jīng)濟理論作全面解釋，讓學(xué)生理解經(jīng)濟學(xué)理論的根源和發(fā)展，而不是機械地去學(xué)習(xí)。西方經(jīng)濟學(xué)的相關(guān)理論不是憑空產(chǎn)生的，而是在特定的歷史背景下經(jīng)濟學(xué)家結(jié)合當(dāng)時的經(jīng)濟現(xiàn)象得出的，所以每一個經(jīng)濟理論都有其產(chǎn)生的歷史背景、理論淵源以及適用條件，這些內(nèi)容應(yīng)該在教學(xué)中給學(xué)生作相應(yīng)介紹。另外，西方經(jīng)濟學(xué)理論是在西方社會成熟市場經(jīng)濟體制下形成的理論總結(jié)，在介紹有關(guān)經(jīng)濟理論時，要注重中西方思維方式的差異，培養(yǎng)學(xué)生辨證地看待西方經(jīng)濟學(xué)理論。首先，在講授這門課程時，教師應(yīng)該將中西方思維的差異講清楚，這也是一個思維融合的過程；其次，在學(xué)習(xí)過程中學(xué)生會對一些經(jīng)濟理論提出一些自己的想法或疑問，教師應(yīng)該引導(dǎo)學(xué)生辨證地看待這些問題，如該理論的合理性在哪里？該理論形成的歷史背景是什么？中國的實際情況是怎樣？該理論哪些地方不符合中國實際？怎樣修正該理論才接近中國實際？這些問題對于學(xué)生可能會有較大的難度，但學(xué)生可以通過思考這些問題進一步理解西方經(jīng)濟學(xué)的相關(guān)理論，并且知道問題出現(xiàn)在哪里。

3在教學(xué)中，恰當(dāng)?shù)剡\用中國的經(jīng)濟案例是西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容“中國化”的基本路徑。案例教學(xué)是經(jīng)濟學(xué)教學(xué)手段的首選，通過案例分析教學(xué)可以讓學(xué)生通過對實際案例的分析，提高學(xué)生發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題的能力，同時案例教學(xué)可以降低西方經(jīng)濟學(xué)理論的抽象性，增強直觀性。首先，要注意選擇中國的實際經(jīng)濟現(xiàn)象作為案例，同時盡可能選擇日常能夠接觸的經(jīng)濟問題做分析，這樣學(xué)生容易接受。經(jīng)濟學(xué)案例的篩選要來自中國市場經(jīng)濟的實踐，這些案例應(yīng)具有典型性和代表性，能夠反映市場經(jīng)濟運行的規(guī)律，使學(xué)生學(xué)會具體問題具體分析。通過對典型案例的分析讓學(xué)生理解，無論各國的市場經(jīng)濟實踐有什么差別，市場經(jīng)濟的基本原理是相同的，這就是經(jīng)濟學(xué)原理的普遍性。如在講到經(jīng)濟增長理論時，可以結(jié)合我國改革開放30多年的巨變來分析，可以用經(jīng)濟增長理論來解析我國經(jīng)濟的持續(xù)增長問題。教師應(yīng)該注重在平時大量閱讀我國宏觀經(jīng)濟運行方面的資料，第一時間了解我國經(jīng)濟發(fā)展中出現(xiàn)的重大問題，然后運用相關(guān)的經(jīng)濟學(xué)原理對案例進行研究。學(xué)生通過中國經(jīng)濟現(xiàn)象來理解經(jīng)濟學(xué)原理，比用國外的案例更易于接受，也有利于提高學(xué)生學(xué)習(xí)西方經(jīng)濟學(xué)的興趣。其次，案例的選擇應(yīng)該有一定的專業(yè)性。有了來自中國市場經(jīng)濟環(huán)境的案例素材，更重要的是要進一步整理這些案例。應(yīng)根據(jù)教學(xué)內(nèi)容對案例不斷進行篩選、提煉，對案例涉及的經(jīng)濟運行過程進行專業(yè)性的解析，對每一個案例做出科學(xué)的設(shè)計，使案例教學(xué)能真正反映時代的脈搏和經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，這樣更能引起學(xué)生們的共鳴，更為重要的是經(jīng)過精心設(shè)計的案例有利于引導(dǎo)學(xué)生積極思考，真正培養(yǎng)學(xué)生運用經(jīng)濟學(xué)理論分析和解決現(xiàn)實問題的能力，真正做到學(xué)以致用。

4積極開展教學(xué)實踐活動是西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)內(nèi)容中國化的重要環(huán)節(jié)。課堂上的理論講解畢竟枯燥，為了能夠讓學(xué)生深入系統(tǒng)地理解經(jīng)濟學(xué)在現(xiàn)實生活中的意義，應(yīng)該積極開展教學(xué)實踐活動。西方經(jīng)濟學(xué)本身是理論經(jīng)濟學(xué)，其研究目的最終是為了更好地指導(dǎo)經(jīng)濟建設(shè)實踐。通常情況下，實踐教學(xué)是西方經(jīng)濟學(xué)教學(xué)的薄弱環(huán)節(jié)，但實踐教學(xué)卻是更容易結(jié)合中國實際的教學(xué)環(huán)節(jié)。例如可以把西方經(jīng)濟學(xué)實踐教學(xué)內(nèi)容劃分為課堂實踐教學(xué)、課外實踐教學(xué)和綜合型實踐教學(xué)。課堂實踐教學(xué)可以包括結(jié)合中國經(jīng)濟現(xiàn)象的實際進行案例課堂討論、辯論演講、模擬實驗、專題講座等。課外實踐教學(xué)可以包括社會調(diào)查、實習(xí)等形式，還可以深入生產(chǎn)管理一線。綜合型實踐教學(xué)是把課堂實踐與課外實踐結(jié)合在一起，對學(xué)生來說難度較大、要求較高，適合大學(xué)高年級學(xué)生，可以包括課題研究、商業(yè)策劃和畢業(yè)論文等形式。

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篇5

【關(guān)鍵詞】清單定額；計價模式；結(jié)算；審核

根據(jù)我國國情和實際情況，我國現(xiàn)有清單計價模式并非與國外清單計價模式完全一樣，在現(xiàn)在實施的清單計價模式下，建設(shè)方做好結(jié)算審核工作，實現(xiàn)建設(shè)工程計價模式分析與比較對節(jié)約成本具有相當(dāng)重要的作用。

一、工程量清單計價模式

（一）清單計價模式概述

隨著我國改革開放的進一步加快，中國經(jīng)濟日益融入全球市場，特別是我國加入世界貿(mào)易組織后，行業(yè)壁壘下降，建設(shè)市場進一步對外開放，國外企業(yè)及投資項目越來越多地進入國內(nèi)市場，我國企業(yè)走出國門在海外投資和經(jīng)營的項目也在增加。為了適應(yīng)這種對外開放建設(shè)市場的形勢，就必須與國際通行的計價方法相適應(yīng)，為建設(shè)市場主體創(chuàng)造一個與國際慣例接軌的市場競爭環(huán)境。在此背景下，工程量清單計價在我國開始使用，并推廣。工程量清單計價，其思路是統(tǒng)一計算規(guī)則，有效控制算量，徹底放開價格，正確引導(dǎo)企業(yè)自主報價、市場有序競爭形成價格。跳出傳統(tǒng)的定額計價模式，建立一種全新的計價模式，依靠市場和企業(yè)實力通過競爭形成價格。

（二）清單計價模式基本原理

工程量清單計價的原理是在建設(shè)工程招投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的計算規(guī)則（計價范圍）提供工程數(shù)量，即工程量清單，由投標人依據(jù)工程量清單，自主報價，并經(jīng)評審，低價中標的工程造價的計價方法。程量清單計價的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項目名稱，根據(jù)具體工程的施工圖圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。

二、定額計價模式

（一）定額計價模式概述

定額計價方式是我國使用了幾十年的一種計價模式，其基本特征就是價格=定額+費用十文件價格，并作為法定性的依據(jù)強制執(zhí)行，不論是工程招標編制標底還是投標報價均以此為唯一的依據(jù)，承！發(fā)包雙方共用一本定額和費用標準確定標底價和投標報價〔2-.。定額計價是建立在以政府定價為主導(dǎo)的計劃經(jīng)濟管理基礎(chǔ)上的價格管理模式，它所體現(xiàn)的是政府對工程價格的直接管理和調(diào)控。

（二）定額計價模式基本原理

定額計價是國家通過頒布統(tǒng)一的估算指標、概算指標、以及概算、預(yù)算定額，來對建筑產(chǎn)品價格進行有計劃的管理。國家以單位合格的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額，計算出每一單元子項的費用后，再綜合形成整個工程的價格。編制建設(shè)工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。為統(tǒng)一口徑，工程量的計算均按照統(tǒng)一的項目劃分和工程量計算規(guī)則計算。工程量確定以后，就可以套用相應(yīng)定額及單位估計表，其工程量乘以各項工程單價，計算出直接費，然后按照規(guī)定的取費標準計算間接費及有關(guān)費用，最終就可以確定出工程預(yù)算造價或投標報價定額計價方法的特點就是量與價相結(jié)合，將競爭報價中最活躍的價格因素固定化。

三、工程量清單計價模式與定額計價模式比較分析

（一）計價原理不同

在工程量清單計價的基本原理是由市場形成建筑產(chǎn)品價格，而定額計價原理是一種。量價合一。國家控制建筑產(chǎn)品價格的計價方法。在市場經(jīng)濟條件下，由國家做為商品價格的主導(dǎo)者是不適應(yīng)與生產(chǎn)力發(fā)展規(guī)律要求的。只有充分發(fā)揮各企業(yè)的個體因素，提高自身生產(chǎn)力水平，通過競爭使企業(yè)獲得生存，使產(chǎn)品價格形成，這樣才能使建筑業(yè)科學(xué)的、穩(wěn)步的向前發(fā)展。由此，可以得出工程量清單計價基本原理相比定額計價原理更適合市場經(jīng)濟發(fā)展需求

（二）費用組成劃分不同

通過上述分析我們知道在工程量清單計價模式下建筑安裝工程費由：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金五大部分組成，而定額計價模式下建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤、稅金四大部分組成。分部分項工程費包括人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤。直接費包括人工費、材料費、機械費和措施費。間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。

（三）計價程序不同

工程量清單計價模式與定額計價模式在計價程序上也有所不同。定額計價時分項工程的單價采用的是工料單價法，即只包括人工、材料、機械費，工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價，除了人工、材料、機械費，還要包括管理費（現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費）、利潤和必要的風(fēng)險費。采用綜合單價便于工程款項支付、工程造價的調(diào)整和工程結(jié)算，也避免了因為“取費”產(chǎn)生的一些無謂糾紛。綜合單價中的管理費、利潤及風(fēng)險由企業(yè)根據(jù)自身情況自行報出的。采用綜合單價法計價是一個個別計價，市場競爭的過程。

結(jié)語：

在市場經(jīng)濟的大環(huán)境下，我國計價模式向工程量清單計價模式方向發(fā)展己成大勢所趨，過去的定額計價模式由于不能體現(xiàn)出各企業(yè)生產(chǎn)力水平的高低，所以，定額計價模式被清單計價模式所取代，將成為必然。如今，我國已基本采用工程量清單計價模式進行工程計價。在此情況下，施工單位為了中標，將采用低價競冷，在中標完成施工后，往往利用結(jié)算文件使其利益最大化，從而超支情況時發(fā)生，作為建設(shè)方做好結(jié)算審核是一種有效的造價控制。

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